DB34∕T 3797-2021 物業(yè)交收規(guī)范

34DB34/T3797—2021物業(yè)交收規(guī)范Specificationofpropertydeliveryandreception2021-01-25發(fā)布2021-02-25實(shí)施安徽省市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布I本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草1——住宅工程竣工驗(yàn)收合格，建設(shè)單位新建物業(yè)應(yīng)取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等屬地政府主管部2——供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、公共照明、有線電視等市政公用設(shè)施設(shè)備按規(guī)——電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備取得——竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工312高壓配電室、低壓配電室、箱式變電站、發(fā)電機(jī)、配電柜（箱）、控制（柜）箱、照明箱、機(jī)3水泵房、供水設(shè)備（管道、管件、二次加壓設(shè)備等）、雨污水管網(wǎng)、機(jī)房照度、機(jī)房地面、墻4供暖站房、一次管網(wǎng)、二次管網(wǎng)（管道、管件、保溫、集分水設(shè)備、風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、配電柜、控5報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、卷簾門(mén)、消防廣播、消防電6視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、電子圍欄系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)7機(jī)房空間、機(jī)房設(shè)備、機(jī)房接地、機(jī)房照明、機(jī)房地面、墻面、井道設(shè)備、井道空間、轎頂設(shè)85.3.2.1交接工作形成書(shū)面記錄，雙方簽署物業(yè)移交表，由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同簽字、蓋章5.3.2.2物業(yè)共用部位、共有設(shè)施設(shè)備辦理移交后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)駐，并進(jìn)行管理和5.4.2未能全部移交5.3.1.2所列資料，建5.4.3保修期內(nèi)，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)問(wèn)題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修；超過(guò)保修期范圍，可4——整理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)工程許可證》《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》《商品房質(zhì)量保證書(shū)》《——宜按照身份審核組、資料收集組、簽約繳費(fèi)組、房屋驗(yàn)收組、鑰匙移交與入住辦理組進(jìn)——建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照制定的住宅交收方案，做好交收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作與應(yīng)56.3.5.1建設(shè)單位應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員陪同業(yè)主對(duì)其專(zhuān)有部分進(jìn)行驗(yàn)收，抄錄水、電、氣表原始底數(shù)，提華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《物業(yè)承接——保修期內(nèi)，業(yè)主房屋出現(xiàn)問(wèn)題，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)給建設(shè)單位，建設(shè)單位向施工單位發(fā)67您好!恭祝您迎來(lái)了入住交房的入住交房辦理地點(diǎn)為如您上述時(shí)間不便,請(qǐng)您在收到入住通知書(shū)后與我司另行電話(huà)或書(shū)面預(yù)約辦理手續(xù)的具辦理入住手續(xù)時(shí)需攜帶的物品及應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)?jiān)旈啞度胱№氈糠謽I(yè)主未辦理銀行貸款或辦理的銀行貸款未到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)的將不能辦理入8