2024二手房居間服務(wù)合同

2024二手房居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方為出售房屋的業(yè)主，乙方為購(gòu)買該房屋的買方，丙方為提供二手房居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司，經(jīng)三方協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)人：____________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：____________________；1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.7房屋是否有抵押：____________________；1.8房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)：____________________；1.9共有權(quán)人同意出售證明：____________________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金；2.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款，具體金額以實(shí)際過(guò)戶時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)；2.2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付房款。三、居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1為甲方和乙方提供房源信息及買方需求信息；3.1.2協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)；3.1.3協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)；3.1.4提供房地產(chǎn)政策咨詢及交易風(fēng)險(xiǎn)提示；3.1.5按照約定向甲方和乙方收取傭金。四、傭金及支付方式4.1丙方提供的居間服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付的傭金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；4.2傭金的支付方式如下：4.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為居間服務(wù)費(fèi)；4.2.2剩余傭金在房屋過(guò)戶完成后，由甲方和乙方按照約定支付給丙方。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)等法律糾紛；5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的日利率支付滯納金；5.3丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.4本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效；6.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件；

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件；

4.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.房屋買賣合同范本；

6.居間服務(wù)協(xié)議；

7.補(bǔ)充協(xié)議范本；

8.定金收據(jù)；

9.房款支付憑證；

10.傭金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，視為甲方違約；

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約；

3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，視為丙方違約；

4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅；

2.居間服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息溝通、撮合等服務(wù)的行為；

3.定金：買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)；

4.滯納金：違約方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金；

5.過(guò)戶：將房地產(chǎn)權(quán)利人的名稱或共有人之一的名稱變更在房地產(chǎn)登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，充分了解房屋產(chǎn)權(quán)情況，必要時(shí)可要求產(chǎn)權(quán)人提供產(chǎn)權(quán)清晰證明文件；

2.逾期支付房款：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，逾期支付的，按約定收取滯納金；

3.居間服務(wù)不符合約定：及時(shí)與丙方溝通，要求其履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如未能解決，可依法要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.房屋過(guò)戶問(wèn)題：了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策和流程，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)