宅基地買賣合同

宅基地買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（身份證號(hào)碼：_________，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方）：_________（身份證號(hào)碼：_________，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就宅基地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方合法擁有的宅基地，具體信息如下：-宅基地地址：_________-土地面積：_________平方米-權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________2.甲方保證其所出售的宅基地沒(méi)有任何抵押、查封或其他法律糾紛。第三條合同價(jià)格及支付方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起的____日內(nèi)支付甲方定金_________元。3.余款_________元應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。4.甲方應(yīng)在收到全款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日終止。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條宅基地的使用權(quán)及相關(guān)責(zé)任1.甲方保證在本合同簽署時(shí)，所出售宅基地的使用權(quán)合法，且不受任何法律限制。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，享有合法的使用權(quán)，甲方不得干擾。3.乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、管理費(fèi)等。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按合同約定收取款項(xiàng)；-應(yīng)提供準(zhǔn)確的宅基地信息及相關(guān)證件；-協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)按合同約定獲得宅基地的使用權(quán)；-應(yīng)按時(shí)支付合同約定款項(xiàng)；-取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變用途。第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付宅基地或提供相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總金額的____%。2.若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未支付金額的____%。3.違約方還需賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.合同一經(jīng)簽署，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并按實(shí)際履行情況清算相關(guān)款項(xiàng)。第十條附加條款1.甲方承諾所出售的宅基地符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾硪?guī)定，乙方在交易前已充分了解宅基地的相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十一條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。2.自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款說(shuō)明1.合同雙方：明確了買賣雙方的身份信息，以確保合同的合法性。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述了宅基地的具體信息，確保雙方對(duì)標(biāo)的物的清晰理解。3.合同價(jià)格及支付方式：規(guī)定了交易金額及支付方式，確保交易安全。4.合同期限：約定了合同的有效期，確保雙方的權(quán)益在有效期內(nèi)受保護(hù)。5.宅基地的使用權(quán)及相關(guān)責(zé)任：明確了宅基地的使用權(quán)及費(fèi)用責(zé)任，避免未來(lái)糾紛。6.雙方權(quán)利和義務(wù)：清晰列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方了解各自的責(zé)任。7.違約責(zé)任：規(guī)定了違約的后果，具有強(qiáng)制約束力，確保合同的履行。8.爭(zhēng)議解決：提供了爭(zhēng)議解決的途徑，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題能得到妥善處理。9.合同的變更與解除：明確了合同變更與解除的條件，保障雙方權(quán)益。10.附加條款：針對(duì)特定情況的說(shuō)明，確保合同的完整性。11.合同生效：確保