2024商品房房屋租賃合同的范本下載

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將其擁有所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。1.2乙方承租上述房屋用于____________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更與解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證明，乙方應(yīng)提供有效的身份證件。2.房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，確保房屋信息真實(shí)可靠。3.租賃期限、租金及支付方式明確，符合雙方意愿。解決辦法：雙方就租賃期限、租金及支付方式進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確約定。4.押金數(shù)額及退還條件合理，避免糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商確定押金數(shù)額，并在合同中約定明確的退還條件及滯納金計(jì)算方式。5.甲方履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，除非乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞。6.乙方合理使用房屋，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照市價(jià)賠償損壞部分。7.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。8.合同變更、解除及違約責(zé)任明確。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式合法有效。解決辦法：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.法律糾紛：指因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議或糾紛。9.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決合同糾紛的一種司法途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房租賃：本合同適用于商品房的租賃交易，由房屋所有權(quán)人（甲方）將房屋出租給租賃方（乙方）使用。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如旅游住宿、短期辦公等。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合，如居民住房、商業(yè)店鋪等。4.首次租賃：適用于房屋首次出租的情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括正常磨損與非正常損壞的區(qū)分。3.變更地址條款：當(dāng)甲方或乙方發(fā)生地址變更時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并更新合同。4.保險(xiǎn)責(zé)任條款：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)的有效范圍和責(zé)任。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，何