2024商鋪?zhàn)赓U合同法范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪用于________________，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理要求。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，保證商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪?zhàn)赓U期間所需的各種證照和手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、供暖等費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃商鋪的基本信息，包括地址和面積。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫商鋪的地址和面積，確保雙方對(duì)租賃的商鋪有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限的約定要明確，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期，確保雙方對(duì)租賃期限有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租金的金額和支付方式要明確。解決辦法：在合同中明確寫出租金的金額和支付方式，包括每月租金的金額和支付日期。4.租賃用途要明確，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理要求。解決辦法：在合同中明確寫出乙方租賃商鋪的用途，并約定乙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理要求。5.甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，包括甲方保證商鋪的設(shè)施正常運(yùn)行，乙方按時(shí)支付租金等。6.合同的變更和解除的條件要明確。解決辦法：在合同中明確寫出合同變更和解除的條件，包括提前通知期限和協(xié)商一致等。7.違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確寫出違約責(zé)任，包括違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決的方式要明確。解決辦法：在合同中明確寫出爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商解決和向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并愿意出租商鋪的甲方。解釋：出租方是商鋪的所有者，愿意將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定使用和經(jīng)營(yíng)的乙方。解釋：承租方是租賃商鋪的一方，按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。解釋：租金是乙方為了使用和經(jīng)營(yíng)商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方出租商鋪給乙方使用的期限。解釋：租賃期限是甲方出租商鋪給乙方使用的時(shí)間范圍，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同一方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式解決爭(zhēng)議。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有商鋪并愿意出租，乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。2.適用于商鋪?zhàn)赓U期限較短，租金支付周期為一個(gè)月的情況。3.適用于乙方租賃商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理要求的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，正式交付商鋪。自交付之日起，乙方開(kāi)始承擔(dān)租賃商鋪的責(zé)任和義務(wù)。2.商鋪維修：在租賃期間，商鋪的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保商鋪在租賃期間獲得充分的保險(xiǎn)保障。4.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.提前解除合同：甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可提前解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的費(fèi)用）。6.合同變更：本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)