2024安置房買賣合同

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋產(chǎn)權證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權性質(zhì)為____，土地使用權證號為____。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2本合同的違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實房屋權屬情況，確認甲方擁有房屋的出售權。3.明確房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權證號等基本信息，確保無誤。4.注意房款的支付時間及方式，確保乙方按時足額支付房款。5.明確房屋交付時間及過戶手續(xù)的辦理，確保雙方積極配合。6.了解違約責任及違約金計算方式，確保雙方權益。7.熟悉爭議解決方式，了解仲裁委員會的選取。8.注意合同的簽字（或蓋章）生效時間，確保合同的有效性。解決辦法：1.對于主體資格問題，可通過查詢相關證件、資料來確認。2.房屋權屬情況可通過查詢房產(chǎn)部門的數(shù)據(jù)庫進行核實。3.對于房屋基本信息，可現(xiàn)場實地查看、核對相關證件。4.房款支付問題可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，并明確支付時間。5.房屋交付及過戶手續(xù)辦理，可由雙方共同配合，按照相關流程操作。6.違約責任及違約金計算方式，可在合同中明確規(guī)定。7.爭議解決方式可由雙方協(xié)商選擇，選取合適的仲裁委員會。8.合同簽字（或蓋章）后，由雙方各自保管一份合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，擁有房屋的出售權。2.乙方：指買受人，愿意購買房屋的一方。3.法定代表人：指代表法人單位簽訂合同的負責人。4.安置房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，政府安排給被拆遷人的住房。5.所有權轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等登記在買受人名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.仲裁委員會：指雙方協(xié)商選擇的，具有仲裁權的機構(gòu)，負責對合同爭議進行仲裁。應用場合：1.城市更新或舊城改造中，被拆遷人出售安置房給購買者的場合。2.私人之間買賣安置房的場合。3.任何涉及安置房買賣的法律行為，且雙方同意采用書面合同形式。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時應達到的條件，如清空、維修狀況等。2.房屋過戶費用分配：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用的承擔方。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，因質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險，及保險費用的承擔方。5.房屋鑰匙交接：描述房屋鑰匙交接的時間、地點及方式。6.隱私保護：雙方對彼此隱私的保護承諾，包括個人信息和房屋使用情況等。7.房屋占用期間的安排：如乙方在過戶前需要居住，應明確占用期間的安排及費用。8.合同的修改和補充：任何對合同的修改或補充都應書面簽署，并由雙方簽字蓋章。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋