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?合同編號(hào):__________甲方(賣方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(買方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方擁有位于__________(地皮位置)的地皮所有權(quán),并愿意將其出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的地皮,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條地皮描述1.1地皮位置:__________1.2地皮面積:__________平方米1.3土地用途:__________1.4土地性質(zhì):__________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)購(gòu)買甲方所持有的地皮。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將地皮交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法:在簽訂合同前,甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)對(duì)方的主體資格,確保合同的有效性。2.地皮位置、面積、用途和性質(zhì)等描述應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法:雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)地皮情況,可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和評(píng)估,確保合同描述的真實(shí)性。3.交易價(jià)格和支付方式應(yīng)明確。解決辦法:在合同中明確規(guī)定交易價(jià)格和支付方式,避免因價(jià)格和支付方式不一致而產(chǎn)生糾紛。4.交付和過(guò)戶手續(xù)應(yīng)順利完成。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極配合,提供所需文件和資料,確保交付和過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任應(yīng)明確,確保雙方權(quán)益。解決辦法:在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任,包括違約金數(shù)額和計(jì)算方式,以維護(hù)雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確。解決辦法:在合同中約定爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解或訴訟,并明確合同簽訂地人民法院為管轄法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.甲方(賣方):指擁有地皮所有權(quán)并愿意將其出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方(買方):指愿意購(gòu)買地皮的當(dāng)事人。3.地皮:指位于特定位置的土地使用權(quán)。4.交易價(jià)格:指乙方購(gòu)買甲方所持有的地皮所需支付的金額。5.交付:指甲方將地皮的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過(guò)戶:指將地皮所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金,用以彌補(bǔ)守約方的損失。8.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決:指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式,解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。10.合同簽訂地:指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.地皮買賣交易:適用于甲方作為地皮所有權(quán)人,愿意出售地皮,乙方作為購(gòu)買方,愿意購(gòu)買地皮的情況。2.投資合作開發(fā):適用于甲方擁有地皮資源,乙方擬對(duì)地皮進(jìn)行投資開發(fā),雙方達(dá)成合作意向的情況。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:適用于甲方擁有土地使用權(quán),乙方愿意購(gòu)買并取得土地使用權(quán)的情況。補(bǔ)充條款:1.地皮使用權(quán)證書:合同雙方應(yīng)確保地皮使用權(quán)證書的真實(shí)性和合法性,如有需要,可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.地皮評(píng)估報(bào)告:合同雙方可委托具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)地皮進(jìn)行評(píng)估,以確保地皮價(jià)值的準(zhǔn)確性。3.過(guò)戶稅費(fèi):合同雙方應(yīng)明確過(guò)戶過(guò)程中所需支付的稅費(fèi),包括土地增值稅、契稅等。4.交付標(biāo)準(zhǔn):合同雙方應(yīng)明確地皮的交付標(biāo)準(zhǔn),如土地現(xiàn)狀、基礎(chǔ)設(shè)施等。5.土地使用權(quán)期限:合同雙方應(yīng)明確土地使用權(quán)的期限,以及在使用期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。附件列表:

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