2024商鋪?zhàn)赓U合同書樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________________1.2商鋪面積：____________________________________1.3商鋪用途：____________________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：________________元/月。2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付地點(diǎn)：__________________________________第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：________________元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備必要的配套設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等公共事務(wù)的管理。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：甲乙雙方同意，如需變更本合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2合同解除：（1）甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方逾期支付租金超過三十天的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重干擾乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約金6.1甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解決。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保商鋪的租賃用途符合法律法規(guī)及甲方要求，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。如需要變更，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。若乙方連續(xù)逾期支付租金超過三十天，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。4.維護(hù)商鋪安全：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合規(guī)定。如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.遵守法律法規(guī)：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查處或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同變更和解除：如甲乙雙方需變更或解除合同，應(yīng)書面簽署相關(guān)協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。如甲方違反合同約定，嚴(yán)重干擾乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同交易過程中各方權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。3.租金：是指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：是指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。6.滯納金：是指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.租賃期限：是指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。8.法律法規(guī)：是指國家立法機(jī)關(guān)制定的，具有普遍約束力的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方為法人或其他組織之間發(fā)生的租賃關(guān)系。2.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方為個(gè)人與個(gè)人之間發(fā)生的租賃關(guān)系。3.適用于各類商鋪（如商場、步行街、商業(yè)大廈等）的租賃。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備必要的配套設(shè)施，如水、電、照明、消防等設(shè)施。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。3.乙方在租賃期間應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。如需要變更，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。4.商鋪?zhàn)赓U期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按約定將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.商鋪內(nèi)如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，無息退還乙方押金。如乙方有損壞商鋪或未按約定用途使用商鋪的