2024房屋出租格式合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋或存在重大違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時間支付租金或存在重大違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實有效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應出示有效身份證件，進行核實。2.房屋實際情況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確認無誤后簽訂合同。3.租金支付存在問題。解決辦法：雙方應明確租金支付時間、方式，并在合同中約定，以避免發(fā)生糾紛。4.房屋損壞及維修責任不明確。解決辦法：合同中應明確約定房屋損壞及維修責任，以免在使用過程中產生糾紛。5.合同變更或解除條款不明確。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序及違約責任，以確保雙方權益。6.違約責任不明確。解決辦法：合同中應明確約定違約責任及違約金數額，以避免違約行為發(fā)生時無法追究責任。7.爭議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.合同未簽字蓋章。解決辦法：在合同簽訂時，雙方應認真閱讀合同內容，確認無異議后簽字蓋章，以使合同生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，自愿將糾紛提交給仲裁機構進行審理，并對其裁決結果予以認可的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過向人民法院提起訴訟，請求法院對糾紛進行審理和判決的一種爭議解決方式。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租客。2.房屋中介公司作為中介，協(xié)助房東與租客簽訂租賃合同。3.短期租賃或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租客攜帶寵物居住，以及寵物相關的責任和要求。2.維修責任：詳細說明哪些維修費用由房東承擔，哪些由租客承擔。3.保險責任：要求租客購買相應的房屋保險，并明確保險覆蓋范圍。4.變更地址：如果房東或租客的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變更，應通知對方并在合同中更新。5.提前終止租賃：約定在合同期內，雙方提前終止合同的條件和程序，以及相應的違約責任。6.房屋轉租：明確租客是否允許轉租房屋，以及轉租的條件和程序。7.房屋用途：規(guī)定租客不得改變房屋用途，如用于非法活動或與租賃目的不符的用途。8.房屋保護：要求租客合理使用房屋，不得進行破壞性裝修或改造。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現狀，包括室內外設施、裝修情況等。2.房屋鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時間、數量和狀態(tài)。3.房屋設施清單：詳細列出房屋內所有的設施和設備，以及其狀態(tài)和歸屬。4.租金支付憑