2024大連購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方同意乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)買該房屋的價(jià)款。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余人民幣_(tái)_________元，自房屋交付之日起，按照__________的利率支付貸款利息，直至貸款本金全部還清。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品齊全，數(shù)量符合雙方約定；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付房屋部分的價(jià)值×____%。4.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購(gòu)房款部分的價(jià)值×____%。4.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為所涉及的價(jià)值×____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核實(shí)對(duì)方的身份證明文件，確保其真實(shí)、有效。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須完成過(guò)戶手續(xù)，否則可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，否則可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品齊全，數(shù)量符合雙方約定；房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。4.注意違約責(zé)任條款，一旦違約可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自義務(wù)，避免違約行為發(fā)生。如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以防止后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，購(gòu)買房屋的人。3.定金：指乙方在簽訂合同后，為保證履行合同而支付給甲方的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。7.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。8.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。9.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介參與時(shí)的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在合同簽訂后多少時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并規(guī)定交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的時(shí)間范圍和條件。3.房屋使用限制：明確乙方使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)章制度，包括但不限于禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止噪音擾民等。4.物業(yè)費(fèi)用：約定房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任及時(shí)間要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)