住宅租賃鏈家居間服務(wù)合同

住宅租賃鏈家居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的合法權(quán)益1.3合同的生效與終止第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所在地區(qū)與周邊環(huán)境2.3房屋的使用性質(zhì)與條件第三章租賃鏈家居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目的范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)過(guò)程中雙方的義務(wù)與責(zé)任3.3服務(wù)費(fèi)用及其支付方式第四章租賃鏈家服務(wù)質(zhì)量保證4.1租賃鏈家的服務(wù)承諾4.2租賃鏈家服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴4.3租賃鏈家服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)與優(yōu)化第五章租賃合同的簽訂與履行5.1租賃合同的基本條款5.2租賃合同的簽訂程序5.3租賃合同的履行與管理第六章租金與押金6.1租金的確定與支付6.2押金的收取與退還6.3租金與押金的調(diào)整與扣除第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修的責(zé)任與范圍7.2房屋保養(yǎng)的程序與要求7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序8.2房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定8.3房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責(zé)任9.3合同變更與解除的通知與確認(rèn)第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序10.3違約金與賠償金額的計(jì)算與支付第十一章信息安全與隱私保護(hù)11.1租賃鏈家對(duì)信息安全與隱私保護(hù)的承諾11.2租賃鏈家對(duì)個(gè)人信息的收集、使用與保護(hù)11.3租賃鏈家對(duì)房屋信息的保密與披露第十二章法律法規(guī)與政策適用12.1合同的合法性與有效性12.2合同適用法律法規(guī)與政策12.3合同爭(zhēng)議的法律適用與管轄第十三章其他條款13.1合同的補(bǔ)充與附件13.2合同的修改與解釋權(quán)13.3合同的送達(dá)與聯(lián)系方式第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的權(quán)利與義務(wù)14.3合同簽署后的生效與備案合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）與乙方（承租人）之間，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金事宜，簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。（1）甲方：指房屋的出租人。（2）乙方：指房屋的承租人。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。（4）押金：指乙方為保證本合同履行，向甲方支付的一定金額的金錢。1.2合同雙方的合法權(quán)益1.2.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和愛(ài)護(hù)房屋。1.2.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并按照約定要求甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，合同到期后自行終止。第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________。2.1.2房屋面積：____________________平方米。2.1.3房屋戶型：____________________。2.1.4房屋裝修情況：________________。2.2房屋所在地區(qū)與周邊環(huán)境2.2.1房屋所在地區(qū)：________________。2.2.2周邊環(huán)境：________________。2.3房屋的使用性質(zhì)與條件2.3.1房屋使用性質(zhì)：居住。2.3.2房屋使用條件：乙方須按照本合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第三章租賃鏈家居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目的范圍與標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋租賃咨詢。（2）租賃合同擬定。（3）租金及押金代管。（4）房屋交付與驗(yàn)收。（5）房屋維修協(xié)調(diào)。（6）租金收取與支付。3.1.2租賃鏈家提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。3.2服務(wù)過(guò)程中雙方的義務(wù)與責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，并按照約定履行出租人的權(quán)利與義務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并按照約定履行承租人的權(quán)利與義務(wù)。3.2.3租賃鏈家應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)費(fèi)用及其支付方式3.3.1租賃鏈家的服務(wù)費(fèi)用為：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向租賃鏈家支付服務(wù)費(fèi)用。第四章租賃鏈家服務(wù)質(zhì)量保證4.1租賃鏈家的服務(wù)承諾4.1.1租賃鏈家保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.1.2租賃鏈家承諾對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及房屋信息予以保密。4.2租賃鏈家服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴4.2.1甲方、乙方對(duì)租賃鏈家的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，并可以向其提出投訴。4.2.2租賃鏈家接到投訴后，應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)并采取改進(jìn)措施。4.3租賃鏈家服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)與優(yōu)化4.3.1租賃鏈家應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的合理建議，不斷改進(jìn)和優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。第五章租賃合同的簽訂與履行5.1租賃合同的基本條款（1）房屋地址、面積、戶型、裝修情況等基本信息。（2）租金、押金、租金支付方式等租金相關(guān)條款。（3）房屋使用、愛(ài)護(hù)、維修等使用相關(guān)條款。（4）合同期限、起始日期、終止日期等期限相關(guān)條款。5.1.2租賃合同的條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.2租賃合同的簽訂程序5.2.1租賃合同的簽訂應(yīng)由租賃鏈家協(xié)助甲乙雙方完成。5.2.2租賃合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自第八章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。8.1.2乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)【】元整。8.1.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)支付后，乙方應(yīng)與新承租人重新簽訂租賃合同，并書(shū)面通知甲方。8.2房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定8.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。8.2.2房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.3甲方在收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在【】日內(nèi)予以答復(fù)。8.3房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理8.3.1房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)應(yīng)由租賃鏈家協(xié)助辦理。8.3.2房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、租賃鏈家三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同解除的條件與責(zé)任9.2.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、租賃鏈家三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同變更與解除的通知與確認(rèn)9.3.1合同變更與解除的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方及租賃鏈家。9.3.2甲方、乙方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)予以確認(rèn)。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.1.1甲方未按約定履行出租人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2乙方未按約定履行承租人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3租賃鏈家未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序10.2.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3違約金與賠償金額的計(jì)算與支付10.3.1違約金及賠償金額的計(jì)算應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。10.3.2違約金及賠償金額的支付應(yīng)按照甲方、乙方、租賃鏈家三方簽署的支付協(xié)議執(zhí)行。第十一章信息安全與隱私保護(hù)11.1租賃鏈家對(duì)信息安全與隱私保護(hù)的承諾11.1.1租賃鏈家保證對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及房屋信息予以保密。11.1.2租賃鏈家承諾不將甲乙雙方的個(gè)人信息及房屋信息泄露給第三方。11.2租賃鏈家對(duì)個(gè)人信息的收集、使用與保護(hù)11.2.1租賃鏈家收集甲乙雙方個(gè)人信息的目的是為了更好地提供服務(wù)。11.2.2租賃鏈家使用甲乙雙方個(gè)人信息的方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。11.3租賃鏈家對(duì)房屋信息的保密與披露11.3.1租賃鏈家應(yīng)保密甲乙雙方房屋信息，除法律法規(guī)規(guī)定外，不得向第三方披露。第十二章其他條款12.1合同的補(bǔ)充與附件12.1.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及租賃鏈家三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同的修改與解釋權(quán)12.2.1本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改協(xié)議。12.2.2租賃鏈家對(duì)本合同的解釋權(quán)歸其所有。12.3合同的送達(dá)與聯(lián)系方式12.3.1合同及補(bǔ)充協(xié)議的送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3.2甲乙雙方及租賃鏈家的聯(lián)系方式應(yīng)為本合同約定的聯(lián)系方式。第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1本合同簽署時(shí)間為：【年】【月】【日】。13.1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否出售房屋。1.2若甲方?jīng)Q定出售房屋，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方。1.3甲方出售房屋不影響本合同的履行，但甲方應(yīng)確保乙方在合同期限內(nèi)繼續(xù)享有租賃權(quán)。1.4甲方出售房屋后，新業(yè)主應(yīng)繼續(xù)履行本合同，且甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)按約定使用和愛(ài)護(hù)房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給有不良信用記錄的人。2.4乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及房屋信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、變更、解除等相關(guān)手續(xù)。3.4第三方中介應(yīng)提供租賃鏈家居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加服務(wù)4.1甲方應(yīng)提供房屋維護(hù)和維修服務(wù)，確保房屋符合租賃條件。4.2甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證房屋的安全和舒適，滿足乙方的合理需求。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，并遵守合同約定的使用和愛(ài)護(hù)房屋的規(guī)定。5.2乙方應(yīng)履行合同約定的維修義務(wù)，確保房屋的完好和正常使用。5.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的費(fèi)用。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加責(zé)任6.1第三方中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保合同的順利履行。6.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及房屋信息保密，并防止泄露給無(wú)關(guān)第三方。6.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。附加條款七：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟過(guò)程中，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和證明材料。附加條款八：合同終止后的義務(wù)履行8.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租金和押金。8.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定搬離房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。8.3合同終止后，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同模板3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋維修記錄6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議7.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋安全檢查報(bào)告10.租金押金收據(jù)11.合同履行過(guò)程中的通訊記錄12.合同終止后的退租報(bào)告13.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合租賃條件。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.乙方未按約定提前通知甲方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。7.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息及房屋信息。9.第三方中介未協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，同意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的當(dāng)事人。3.租賃鏈家：指提供房屋租賃居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行，預(yù)先支付給出租人的一定金額的金錢。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃的房屋出租給第三人。7.轉(zhuǎn)讓：指承租人在租賃期間將租賃的房屋出售給第三人。8.居間服務(wù)：指租賃鏈家在出租人和承租人之間提供的中介服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：房屋維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用或解除合同。4.問(wèn)題：第三方中介泄露個(gè)人信息及房屋信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求中介支付違約金或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方簽訂租賃合同。說(shuō)明：雙方明確房屋租賃的