文化遺址土地買賣居間合同

文化遺址土地買賣居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止1.4合同的解釋與爭議解決第二章土地基本情況2.1土地的位置與面積2.2土地的現(xiàn)狀與用途2.3土地的權(quán)屬與性質(zhì)2.4土地的規(guī)劃與限制第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間的目的與任務(wù)3.2居間的服務(wù)方式與程序3.3居間的費用與支付3.4居間的責(zé)任與義務(wù)第四章土地買賣雙方的基本信息4.1賣方的基本信息4.2買方的基本信息第五章土地買賣的條款5.1土地的買賣價格與支付方式5.2土地的交付與過戶5.3土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.4土地的售后服務(wù)與保障第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同的履行期限與條件6.2合同雙方的履行監(jiān)督與檢查6.3合同的變更與解除6.4合同的違約責(zé)任與賠償?shù)谄哒潞贤谋Ｃ芘c信息披露7.1合同雙方的保密義務(wù)7.2合同信息的披露與使用第八章合同的適用法律與爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的方式與程序第九章合同的簽署與生效9.1合同的簽署程序與要求9.2合同的生效條件與時間第十章合同的附件與補充協(xié)議10.1合同附件的內(nèi)容與效力10.2補充協(xié)議的簽訂與生效第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的效力與范圍第十三章合同的監(jiān)督與檢查13.1合同雙方的監(jiān)督與檢查權(quán)13.2合同檢查的方式與程序第十四章合同的其他條款14.1合同的未盡事宜14.2合同的修改與補充14.3合同的廢止與替代合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義與范圍第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款合同的成立、生效與終止第四條款合同的解釋與爭議解決第二章土地基本情況第一條款土地的位置與面積第二條款土地的現(xiàn)狀與用途第三條款土地的權(quán)屬與性質(zhì)第四條款土地的規(guī)劃與限制第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間的目的與任務(wù)第二條款居間的服務(wù)方式與程序第三條款居間的費用與支付第四條款居間的責(zé)任與義務(wù)第四章土地買賣雙方的基本信息第一條款賣方的基本信息第二條款買方的基本信息第五章土地買賣的條款第一條款土地的買賣價格與支付方式第二條款土地的交付與過戶第三條款土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記第四條款土地的售后服務(wù)與保障第六章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同的履行期限與條件第二條款合同雙方的履行監(jiān)督與檢查第三條款合同的變更與解除第四條款合同的違約責(zé)任與賠償?shù)谄哒潞贤谋Ｃ芘c信息披露第一條款合同雙方的保密義務(wù)第二條款合同信息的披露與使用第八章合同的適用法律與爭議解決第一條款合同適用的法律第二條款爭議解決的方式與程序第九章合同的簽署與生效第一條款合同的簽署程序與要求第二條款合同的生效條件與時間第十章合同的附件與補充協(xié)議第一條款合同附件的內(nèi)容與效力第二條款補充協(xié)議的簽訂與生效第十一章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件與程序第二條款合同終止的條件與后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款合同繼承的效力與范圍第十三章合同的監(jiān)督與檢查第一條款合同雙方的監(jiān)督與檢查權(quán)第二條款合同檢查的方式與程序第十四章合同的其他條款第一條款合同的未盡事宜第二條款合同的修改與補充第三條款合同的廢止與替代甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)，以同等條件下優(yōu)先購買該土地。說明：此條款旨在保障甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的利益，防止乙方未經(jīng)甲方同意擅自將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方土地使用權(quán)的處置權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)需處置土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面處置土地使用權(quán)。說明：此條款旨在規(guī)范甲方在土地使用權(quán)處置過程中的行為，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方土地開發(fā)義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成土地開發(fā)，確保土地達到約定的使用條件。如甲方未能按約定完成土地開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金。說明：此條款旨在確保甲方履行土地開發(fā)義務(wù)，按期交付符合約定的土地。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付價款的義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付土地買賣價款。如乙方未能按約定支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金。說明：此條款旨在確保乙方履行支付價款的義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。2.乙方土地使用限制條款內(nèi)容：乙方在使用土地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。說明：此條款旨在規(guī)范乙方在使用土地過程中的行為，防止乙方擅自改變土地用途。3.乙方轉(zhuǎn)讓土地的限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將購買的土地轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款旨在防止乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓土地，保障甲方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保障條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供真實、準確的土地信息，并協(xié)助雙方完成土地買賣合同的簽訂。如第三方中介提供虛假信息或未能履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款旨在保障雙方在土地買賣過程中獲得真實、準確的信息，確保合同順利履行。2.第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對合同雙方的保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款旨在保護合同雙方的隱私權(quán)益，防止信息泄露。3.第三方中介的收費標準及支付方式條款內(nèi)容：第三方中介的收費標準應(yīng)在合同中明確，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。第三方中介的服務(wù)費用支付方式應(yīng)在合同中約定。說明：此條款旨在明確第三方中介的收費標準和支付方式，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地現(xiàn)狀圖片及評估報告3.土地規(guī)劃許可證4.買賣雙方的身份證明5.居間服務(wù)協(xié)議6.補充協(xié)議7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間完成土地開發(fā)，視為違約。2.乙方未能按約定時間支付價款，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地，視為違約。4.第三方中介提供虛假信息或未能履行協(xié)助義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件。2.土地規(guī)劃許可證：準許土地開發(fā)建設(shè)的行政許可證書。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：合同約定的一方在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地開發(fā)進度滯后：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.乙方支付價款延遲：甲方可催告乙方支付，并有權(quán)依法要求支