住宅精裝修合同工期規(guī)定

住宅精裝修合同工期規(guī)定合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同生效條件1.4合同解除條件第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三章工期約定3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期順延3.4工期延誤責(zé)任第四章施工方案與設(shè)計(jì)4.1施工方案提交4.2設(shè)計(jì)變更4.3施工圖審閱4.4施工工藝第五章材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問題處理6.4驗(yàn)收合格證書第七章工程款項(xiàng)7.1付款方式7.2進(jìn)度付款7.3尾款支付7.4付款憑證第八章工期變更8.1工期變更條件8.2工期變更程序8.3工期變更費(fèi)用8.4工期變更雙方責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1工期延誤違約金9.2質(zhì)量問題違約金9.3材料設(shè)備供應(yīng)違約9.4其他違約行為第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與終止11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同終止11.3合同終止后的責(zé)任11.4轉(zhuǎn)讓或終止的程序第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任12.4保密協(xié)議的終止第十三章其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3合同的附件13.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期14.4合同的有效期合同編號_________第一章總則第一條款合同定義第二條款合同雙方第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章工程概況第一條款工程地點(diǎn)第二條款工程面積第三條款工程內(nèi)容第四條款工程預(yù)算第三章工期約定第一條款開工日期第二條款竣工日期第三條款工期順延第四條款工期延誤責(zé)任第四章施工方案與設(shè)計(jì)第一條款施工方案提交第二條款設(shè)計(jì)變更第三條款施工圖審閱第四條款施工工藝第五章材料與設(shè)備第一條款材料供應(yīng)第二條款設(shè)備供應(yīng)第三條款材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條款設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第三條款質(zhì)量問題處理第四條款驗(yàn)收合格證書第七章工程款項(xiàng)第一條款付款方式第二條款進(jìn)度付款第三條款尾款支付第四條款付款憑證第八章工期變更第一條款工期變更條件第二條款工期變更程序第三條款工期變更費(fèi)用第四條款工期變更雙方責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款工期延誤違約金第二條款質(zhì)量問題違約金第三條款材料設(shè)備供應(yīng)違約第四條款其他違約行為第十章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律途徑第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與終止第一條款合同轉(zhuǎn)讓第二條款合同終止第三條款合同終止后的責(zé)任第四條款轉(zhuǎn)讓或終止的程序第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密泄露責(zé)任第四條款保密協(xié)議的終止第十三章其他條款第一條款不可抗力第二條款法律法規(guī)變化第三條款合同的附件第四條款雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章附則第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的修訂第三條款合同的簽署日期第四條款合同的有效期（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：工程變更第一條：如甲方在合同履行過程中提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。工程變更包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工內(nèi)容變更、材料設(shè)備變更等。第二條：工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，雙方應(yīng)按照變更后的工程量及單價(jià)重新計(jì)算合同價(jià)款，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條：甲方提出工程變更，應(yīng)提前通知乙方，并在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款、變更工期等事項(xiàng)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附加條款二：工期延誤第一條：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付工期延誤違約金。違約金計(jì)算方式為：每延誤一天，違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。第二條：甲方應(yīng)按照合同約定的工期履行義務(wù)。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：雙方應(yīng)共同努力，確保工程按期完成。甲方應(yīng)按時(shí)提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款三：質(zhì)量保障第一條：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。第二條：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。乙方有權(quán)對施工人員進(jìn)行質(zhì)量培訓(xùn)，提高施工質(zhì)量。第三條：乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。乙方應(yīng)確保施工過程中各項(xiàng)指標(biāo)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款四：材料設(shè)備供應(yīng)第一條：乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的材料和設(shè)備。乙方應(yīng)保證材料和設(shè)備的質(zhì)量，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。第二條：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量供應(yīng)材料和設(shè)備。如乙方遲延交付，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。第三條：乙方應(yīng)對供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，確保施工過程中不受損壞。如因乙方原因?qū)е虏牧虾驮O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款五：中介服務(wù)費(fèi)用第一條：如合同履行過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用。第二條：甲方應(yīng)提前與第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)溝通，確保中介服務(wù)符合合同要求。如因第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤男胁豁槪追接袡?quán)要求乙方協(xié)助解決問題。第三條：中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評審費(fèi)等。甲方支付中介費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。附加條款六：第三方中介責(zé)任第一條：第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求等履行義務(wù)。如第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條：第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。如服務(wù)結(jié)果不符合合同約定，第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說明2.施工方案及工藝流程3.材料設(shè)備供應(yīng)清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程預(yù)算明細(xì)表5.工期計(jì)劃表6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.違約金計(jì)算公式8.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工期延誤的行為2.甲方違反合同約定，未按期支付工程款項(xiàng)的行為3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的行為4.乙方違反合同約定，未按期交付材料和設(shè)備的行為5.第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)的行為三、法律名詞及解釋：1.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延遲，超出合同約定的竣工日期。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提出工程變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款、變更工期等事項(xiàng)。2.問題：乙方延遲交付材料和設(shè)備。解決辦法：按照合同約定追究乙方違約責(zé)任，要求乙方按時(shí)交付。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并支付違約金。4.問題：第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦