老房改造保修服務合同樣本

老房改造保修服務合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2合同的目的與范圍1.3合同的解釋與適用法律1.4合同的生效與終止第二章改造項目及要求2.1改造項目的描述2.2改造項目的規(guī)模與范圍2.3改造項目的標準與要求2.4改造項目的進度與時間表第三章保修服務內(nèi)容3.1保修服務的范圍與內(nèi)容3.2保修服務的時間期限3.3保修服務的申請與處理流程3.4保修服務的維修與更換第四章改造質(zhì)量與安全4.1改造質(zhì)量的控制與驗收4.2改造過程中的安全管理4.3改造后的房屋安全標準4.4改造后的房屋使用與維護第五章合同雙方的責任與義務5.1承包商的責任與義務5.2業(yè)主的責任與義務5.3合同雙方的保密義務5.4合同雙方的違約責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果6.4合同變更與解除的違約責任第七章爭議解決與法律責任7.1合同爭議的解決方式7.2合同爭議的訴訟與仲裁7.3合同違約的法律責任7.4合同無效與可撤銷的法律后果第八章合同的履行與驗收8.1合同履行的期限與方式8.2合同驗收的標準與程序8.3合同驗收的異議與處理8.4合同驗收后的交付與支付第九章合同的價格與支付9.1合同價格的確定與調(diào)整9.2合同支付的方式與時間9.3合同支付的進度與扣除9.4合同支付的最終結(jié)算第十章合同的附則與附件10.1合同附則的內(nèi)容與效力10.2合同附件的說明與補充10.3合同附件的變更與替換10.4合同附件的保管與使用第十一章合同的簽字與蓋章11.1合同簽字的要求與程序11.2合同蓋章的要求與程序11.3合同簽字蓋章的有效性與法律后果11.4合同簽字蓋章的份數(shù)與保管第十二章合同的公示與備案12.1合同公示的要求與程序12.2合同備案的部門與程序12.3合同備案的有效性與法律后果12.4合同備案的查閱與復制第十三章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件與程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果13.4合同繼承與轉(zhuǎn)讓的違約責任第十四章其他條款14.1合同的不可抗力14.2合同的違約金14.3合同的爭議解決14.4合同的未盡事宜合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.1.1承包商定義及資質(zhì)要求1.1.2業(yè)主定義及資質(zhì)要求1.2合同的目的與范圍1.2.1改造目的1.2.2改造范圍1.3合同的解釋與適用法律1.3.1合同條款解釋1.3.2適用法律法規(guī)1.4合同的生效與終止1.4.1合同生效條件1.4.2合同終止條件第二章改造項目及要求2.1改造項目的描述2.1.1項目基本描述2.1.2項目詳細描述2.2改造項目的規(guī)模與范圍2.2.1改造規(guī)模2.2.2改造范圍2.3改造項目的標準與要求2.3.1項目標準2.3.2項目要求2.4改造項目的進度與時間表2.4.1改造進度計劃2.4.2改造時間節(jié)點第三章保修服務內(nèi)容3.1保修服務的范圍與內(nèi)容3.1.1保修服務內(nèi)容列舉3.1.2保修服務期限3.2保修服務的時間期限3.2.1保修開始時間3.2.2保修結(jié)束時間3.3保修服務的申請與處理流程3.3.1保修服務申請3.3.2保修服務處理流程3.4保修服務的維修與更換3.4.1維修與更換的條件3.4.2維修與更換的程序第四章改造質(zhì)量與安全4.1改造質(zhì)量的控制與驗收4.1.1質(zhì)量控制措施4.1.2質(zhì)量驗收標準4.2改造過程中的安全管理4.2.1安全管理措施4.2.2安全事故處理4.3改造后的房屋安全標準4.3.1安全標準要求4.3.2安全檢測程序4.4改造后的房屋使用與維護4.4.1房屋使用規(guī)定4.4.2房屋維護責任第五章合同雙方的責任與義務5.1承包商的責任與義務5.1.1承包商施工責任5.1.2承包商保修責任5.2業(yè)主的責任與義務5.2.1業(yè)主配合義務5.2.2業(yè)主支付義務5.3合同雙方的保密義務5.3.1保密信息定義5.3.2保密義務履行5.4合同雙方的違約責任5.4.1違約行為定義5.4.2違約責任承擔第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除的條件與程序6.2.1解除條件6.2.2解除程序6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1變更解除法律后果6.3.2合同權益保護6.4合同變更與解除的違約責任6.4.1變更解除違約責任6.4.2違約責任承擔方式第七章爭議解決與法律責任7.1合同爭議的解決方式7.1.1爭議協(xié)商解決7.1.2爭議調(diào)解解決7.2合同爭議的訴訟與仲裁7.2.1訴訟仲裁選擇7.2.2訴訟仲裁程序7.3合同違約的法律責任7.3.1違約責任認定7.3.2違約責任承擔7.4合同無效與可撤銷的法律后果7.4.1合同無效認定7.4.2合同可撤銷認定第八章合同的履行與驗收8.1合同履行的期限與方式8.1.1履行的期限8.1.2履行的方式8.2合同驗收的標準與程序8.2.1驗收的標準8.2.2驗收的程序8.3合同驗收的異議與處理8.3.1異議的提出8.3.2異議的處理8.4合同驗收后的交付與支付8.4.1交付的方式與時間8.4.2支付的方式與時間第九章合同的價格與支付9.1合同價格的確定與調(diào)整9.1.1價格的確定9.1.2價格的調(diào)整9.2合同支付的方式與時間9.2.1支付的方式9.2.2支付的時間9.3合同支付的進度與扣除9.3.1進度的支付9.3.2扣除的方式9.4合同支付的最終結(jié)算9.4.1最終結(jié)算的方式9.4.2最終結(jié)算的時間第十章合同的附則與附件10.1合同附則的內(nèi)容與效力10.1.1附則的內(nèi)容10.1.2附則的效力10.2合同附件的說明與補充10.2.1附件的說明10.2.2附件的補充10.3合同附件的變更與替換10.3.1變更與替換的條件10.3.2變更與替換的程序10.4合同附件的保管與使用10.4.1保管的要求10.4.2使用的規(guī)定第十一章合同的簽字與蓋章11.1合同簽字的要求與程序11.1.1簽字的要求11.1.2簽字的程序11.2合同蓋章的要求與程序11.2.1蓋章的要求11.2.2蓋章的程序11.3合同簽字蓋章的有效性與法律后果11.3.1簽字蓋章的有效性11.3.2簽字蓋章的法律后果11.4合同簽字蓋章的份數(shù)與保管11.4.1份數(shù)的要求11.4.2保管的責任第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.1.1繼承的條件12.1.2繼承的程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2.2轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果12.3.1繼承與轉(zhuǎn)讓的法律后果12.3.2繼承與轉(zhuǎn)讓的權益保護第十三章合同的爭議解決與法律責任13.1合同爭議的解決方式13.1.1爭議的協(xié)商解決13.1.2爭議的調(diào)解解決13.2合同爭議的訴訟與仲裁13.2.1訴訟與仲裁的選擇13.2.2訴訟與仲裁的程序13.3合同違約的法律責任13.3.1違約行為的認定13.3.2違約責任的承擔13.4合同無效與可撤銷的法律后果13.4.1合同無效與可撤銷的認定13.4.2合同無效與可撤銷的法律后果第十四章其他條款14.1合同的不可抗力14.1.1不可抗力的認定14.1.2不可抗力的后果14.2合同的違約金14.2.1違約金的計算14.2.2違約金的支付14.3合同的爭議解決14.3.1爭議解決的途徑14.3.2爭議解決的時效14.4合同的未盡事宜14.4.1未盡事宜的說明14.4.2未盡事宜的處理合同編號_________簽字頁甲方（承包商）：______________________乙方（業(yè)主）：______________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權根據(jù)項目進展情況，對改造項目的規(guī)模、范圍、標準和要求進行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容需通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2甲方應保證改造項目的質(zhì)量，若因甲方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，甲方應承擔相應的修復和賠償責任。1.3甲方應按照約定的時間和方式交付改造后的房屋，若甲方延遲交付，應支付違約金給乙方。1.4甲方應按照合同約定提供保修服務，若甲方未能履行保修義務，甲方應承擔違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.2乙方應按照約定的時間和方式支付合同價款，若乙方延遲支付，應支付違約金給甲方。2.3乙方有權對改造項目的進展和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，若發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方進行整改。2.4乙方應按照合同約定接受房屋的交付，若乙方延遲接受交付，應支付違約金給甲方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應按照合同約定，公正、公平地處理合同雙方之間的爭議和問題。3.2第三方中介應保密合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給第三方。3.3第三方中介應按照約定的時間和方式，完成爭議解決的程序，若第三方中介未能履行其職責，應承擔相應的責任。3.4第三方中介的收費標準應提前告知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。若第三方中介的收費標準發(fā)生變更，應再次通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造項目詳細設計方案2.改造項目施工圖紙3.改造項目材料清單4.改造項目質(zhì)量標準5.保修服務細則6.合同價款支付憑證7.合同履行進度計劃8.合同爭議解決辦法9.合同雙方的身份證明文件10.合同的授權委托書11.合同的變更和解除協(xié)議12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同的違約金計算公式14.合同的爭議調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的時間和質(zhì)量要求完成改造項目，視為違約。2.乙方未按照約定的時間和方式支付合同價款，視為違約。3.甲方未按照約定提供保修服務，或保修服務不符合約定，視為違約。4.乙方未按照約定接受房屋的交付，視為違約。5.合同雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。6.合同雙方在合同履行過程中，發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，視為違約。7.第三方中介未按照約定公正、公平地處理合同爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.保修服務：指合同一方對改造后的房屋提供的質(zhì)量保證和維修服務。5.合同價款：指合同雙方約定的完成改造項目后，乙方應支付給甲方的金額。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務。7.合同爭議：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改造項目進度延誤：甲方應合理安排施工計劃，確保按約定時間完成項目。如遇不可抗力導致延誤，應及時通知乙方，并協(xié)商調(diào)整工期。2.改造質(zhì)量問題：甲方應嚴格按照質(zhì)量標準施工，定期檢查施工質(zhì)量。乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時提出，甲方應及時整改。3.合同價款支付糾紛：雙方應明確支付方式和時間，如有延遲支付情況，應協(xié)商解決。可約定違約金比例，遲延支付的一方支付給另一方。4.保修服務糾紛：甲方應提供明確的保修