4S店翻新免租期合同條款

4S店翻新免租期合同條款合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章免租期定義與范圍2.1免租期的定義2.2免租期的范圍2.3免租期的時(shí)間段第三章免租期權(quán)益與義務(wù)3.1免租期權(quán)益3.2免租期義務(wù)第四章翻新項(xiàng)目及要求4.1翻新項(xiàng)目4.2翻新要求4.3翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六章租金支付6.1租金支付方式6.2租金支付時(shí)間6.3租金支付金額第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)理賠程序第八章維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2維修與保養(yǎng)時(shí)間8.3維修與保養(yǎng)質(zhì)量第九章安全管理9.1安全管理制度9.2安全事故處理9.3安全培訓(xùn)與教育第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更與解除條件第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（4S店）：_______1.1.2乙方（免租期使用者）：_______1.2合同目的1.2.1甲方向乙方提供免租期服務(wù)，以便乙方進(jìn)行店鋪翻新。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為_______個(gè)月。1.4合同解除1.4.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第二章免租期定義與范圍2.1免租期的定義2.1.1免租期是指乙方在合同約定的時(shí)間段內(nèi)，無需支付租金的期間。2.2免租期的范圍2.2.1免租期范圍包括甲方提供的店鋪空間以及相關(guān)設(shè)施。2.3免租期的時(shí)間段2.3.1免租期自合同生效之日起至合同約定的翻新結(jié)束之日止。第三章免租期權(quán)益與義務(wù)3.1免租期權(quán)益3.1.1乙方享有在免租期內(nèi)使用店鋪空間進(jìn)行翻新的權(quán)利。3.2免租期義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在免租期內(nèi)完成店鋪翻新工作，并按照合同約定時(shí)間恢復(fù)租金支付。第四章翻新項(xiàng)目及要求4.1翻新項(xiàng)目4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的翻新項(xiàng)目進(jìn)行，包括但不限于裝修、設(shè)備更新等。4.2翻新要求4.2.1乙方應(yīng)確保翻新工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，確保翻新后的店鋪符合約定質(zhì)量要求。第五章合同期限5.1合同開始日期5.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。5.2合同結(jié)束日期5.2.1本合同至_______年_______月_______日結(jié)束。第六章租金支付6.1租金支付方式6.1.1乙方應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行租金支付。6.2租金支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的免租期結(jié)束后第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金。6.3租金支付金額6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額進(jìn)行支付。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.1.1乙方應(yīng)在免租期開始前購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2.1乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于店鋪財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡等。7.3保險(xiǎn)理賠程序7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)進(jìn)行理賠。第八章維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)對店鋪設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2維修與保養(yǎng)時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______小時(shí)內(nèi)完成維修與保養(yǎng)。8.3維修與保養(yǎng)質(zhì)量8.3.1甲方應(yīng)保證維修與保養(yǎng)的質(zhì)量，確保設(shè)施達(dá)到翻新前的正常使用狀態(tài)。第九章安全管理9.1安全管理制度9.1.1甲方應(yīng)建立健全店鋪安全管理制度，確保店鋪安全。9.2安全事故處理9.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并通知乙方。9.3安全培訓(xùn)與教育9.3.1甲方應(yīng)定期對乙方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)與教育，提高安全意識。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇訴訟解決，雙方同意甲方所在地人民法院為管轄法院。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違反合同約定均視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十三章附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：店鋪翻新計(jì)劃書、保險(xiǎn)單據(jù)等。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更與解除條件13.3.1合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，通過書面協(xié)議約定其他事項(xiàng)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（4S店）：________________授權(quán)代表：（簽字）日期：_______年_______月_______日乙方（免租期使用者）：________________授權(quán)代表：（簽字）日期：_______年_______月_______日合同編號：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第十五章甲方特殊條款15.1甲方對店鋪的翻新工程享有監(jiān)督權(quán)15.1.1甲方有權(quán)對乙方的翻新工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。15.2甲方對翻新工程的變更權(quán)15.2.1如甲方認(rèn)為乙方的翻新工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的變更。15.3甲方對翻新工程的暫停權(quán)15.3.1如甲方認(rèn)為乙方的翻新工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，甲方有權(quán)暫停乙方的翻新工程，并要求乙方立即整改。第十六章甲方特殊條款16.1甲方對乙方的免租期使用行為進(jìn)行限制16.1.1甲方有權(quán)限制乙方在免租期內(nèi)的使用行為，包括但不限于禁止乙方進(jìn)行任何違法活動或損害甲方聲譽(yù)的行為。16.2甲方對乙方免租期后的租金支付進(jìn)行調(diào)整16.2.1如乙方在免租期內(nèi)未按照合同約定完成翻新工程，甲方有權(quán)在免租期結(jié)束后對乙方的租金支付進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第十七章乙方特殊條款17.1乙方對翻新工程的自主權(quán)17.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的翻新項(xiàng)目和要求，自主選擇翻新工程的施工方和材料供應(yīng)商。17.2乙方對翻新工程的延期權(quán)17.2.1如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致翻新工程無法按照合同約定的時(shí)間完成，乙方有權(quán)申請延期。17.3乙方對翻新工程的提前完成權(quán)17.3.1如乙方提前完成翻新工程，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際完成時(shí)間提前解除合同。第十八章乙方特殊條款18.1乙方對免租期使用行為的限制18.1.1乙方應(yīng)在免租期內(nèi)按照合同約定使用店鋪，并確保店鋪的安全和衛(wèi)生。18.2乙方對租金支付的優(yōu)先權(quán)18.2.1乙方在免租期結(jié)束后有權(quán)優(yōu)先使用租金支付用于翻新工程的尾款支付。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第十九章第三方中介特殊條款19.1第三方中介的監(jiān)督權(quán)19.1.1第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方中介的調(diào)解權(quán)19.2.1如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。19.3第三方中介的終止權(quán)19.3.1如第三方中介認(rèn)為甲乙雙方的行為嚴(yán)重違反了合同約定，第三方中介有權(quán)終止合同的執(zhí)行。第二十條第三方中介特殊條款20.1第三方中介的報(bào)酬20.1.1第三方中介有權(quán)按照合同約定的方式收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。20.2第三方中介的責(zé)任限制20.2.1第三方中介對甲乙雙方的履行情況承擔(dān)有限的監(jiān)督責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因履行不當(dāng)產(chǎn)生的任何損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪翻新計(jì)劃書2.保險(xiǎn)單據(jù)3.甲方提供的翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.乙方提交的翻新工程進(jìn)度報(bào)告5.乙方提交的翻新工程設(shè)計(jì)圖紙6.乙方提交的翻新工程預(yù)算表7.甲方提供的店鋪設(shè)施清單8.甲方提供的店鋪使用權(quán)證明9.合同雙方簽署的變更或解除協(xié)議10.第三方中介提供的調(diào)解報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供必要的翻新指導(dǎo)或監(jiān)督，導(dǎo)致乙方翻新工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間提供店鋪設(shè)施，影響乙方翻新工程進(jìn)度。3.乙方未按照合同約定完成翻新工程，或翻新工程質(zhì)量不符合甲方要求。4.乙方在免租期內(nèi)使用店鋪進(jìn)行違法活動或損害甲方聲譽(yù)的行為。5.第三方中介未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或終止合同執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間提供店鋪設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)提供店鋪設(shè)施，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方翻新工程質(zhì)量不符合甲方要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方在免租期內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害甲方聲譽(yù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.