5級景區(qū)商鋪居間合同

5級景區(qū)商鋪居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章商鋪基本情況2.1商鋪的地點與面積2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用條件2.3商鋪的所有權(quán)與使用權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與方式3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費用第四章商鋪租賃4.1租賃期限4.2租金與支付方式4.3租賃用途與經(jīng)營限制4.4租賃雙方的維修責任第五章商鋪經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營范圍與標準5.2管理與服務(wù)要求5.3經(jīng)營者的權(quán)益保護第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式與計算第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2合同繼承的效力第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的期限與限制第十一章強制性條款11.1強制性規(guī)定的適用11.2強制性規(guī)定對合同的影響第十二章稅費與保險12.1稅費的承擔與支付12.2保險的購買與效力第十三章其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款的效力第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的份數(shù)與保管合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋（一）甲方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的當事人。（二）乙方：指承租甲方商鋪并有權(quán)使用和經(jīng)營的一方。1.1.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第二章商鋪基本情況2.1商鋪的地點與面積2.1.1商鋪位于_________，商鋪的實際使用面積為____平方米。2.1.2商鋪現(xiàn)狀：_________。2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用條件2.2.1商鋪目前的使用條件：_________。2.2.2乙方承租商鋪時，應(yīng)確保商鋪的使用條件符合相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)管理要求。2.3商鋪的所有權(quán)與使用權(quán)2.3.1甲方擁有商鋪的所有權(quán)，并保證對商鋪擁有完全的使用權(quán)和出租權(quán)。2.3.2乙方承租商鋪后，享有商鋪的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與方式3.1.1乙方作為居間方，負責為甲方和乙方就商鋪租賃進行協(xié)商，提供居間服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)確保居間服務(wù)的真實、合法，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)的期限3.2.1居間服務(wù)的期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.3居間服務(wù)的費用3.3.1乙方向甲方支付的居間服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。第四章商鋪租賃4.1租賃期限4.1.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.2租金與支付方式4.2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）每月。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式按時支付租金。4.3租賃用途與經(jīng)營限制4.3.1乙方只能將商鋪用于合同約定的用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)管理要求，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4租賃雙方的維修責任4.4.1甲方負責商鋪的基本設(shè)施維修。4.4.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修。第五章商鋪經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營范圍與標準5.1.1乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍為：_________。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，并符合景區(qū)的經(jīng)營標準。5.2管理與服務(wù)要求5.2.1乙方應(yīng)按照景區(qū)的管理規(guī)定，維護商鋪的經(jīng)營秩序。5.2.2乙方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營活動不影響景區(qū)的正常秩序。5.3經(jīng)營者的權(quán)益保護5.3.1甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。5.3.2乙方應(yīng)遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，保護經(jīng)營者的合法權(quán)益。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。6.1.2合同變更自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除的條件與后果6.2.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效8.2.1任何一方在知道或應(yīng)當知道爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)，向法院提起訴訟。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認。9.2合同繼承的效力9.2.1本合同在履行期間內(nèi)，如一方發(fā)生繼承，本合同對繼承人繼續(xù)有效。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。10.1.2保密信息的范圍還包括雙方在商業(yè)合作過程中了解到的對方未公開的經(jīng)營信息、技術(shù)信息等。10.2保密責任的期限與限制10.2.1雙方對保密信息的保密責任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密信息。第十一章強制性條款11.1強制性規(guī)定的適用11.1.1本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。11.1.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的強制性規(guī)定相沖突，該條款應(yīng)無效，但不影響其他條款的效力。11.2強制性規(guī)定對合同的影響11.2.1如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或終止合同。第十二章稅費與保險12.1稅費的承擔與支付12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔應(yīng)繳納的稅費。12.1.2稅費的支付責任按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。12.2保險的購買與效力12.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為商鋪購買相應(yīng)的保險，并保證保險效力至合同終止之日。12.2.2保險賠償不足部分，由乙方承擔。第十三章其他條款13.1雙方的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2附加條款的效力13.2.1本合同附件及附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、經(jīng)營范圍詳細說明等。14.2合同的簽字蓋章14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同簽字（或蓋章）地點為：________________。14.3合同的份數(shù)與保管14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀，應(yīng)立即書面通知對方。合同雙方簽字（或蓋章）處：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別規(guī)定1.1甲方有權(quán)對商鋪進行不定期檢查，以確保乙方遵守合同約定的經(jīng)營范圍和標準。1.2甲方應(yīng)提供商鋪的基本設(shè)施維護，并確保商鋪的安全與衛(wèi)生。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進行裝修或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商鋪進行合理布置，確保商鋪的吸引力。2.2乙方應(yīng)自行負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和維修，確保商鋪的正常經(jīng)營。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和合同約定，調(diào)整經(jīng)營策略和商品種類。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行居間義務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議。3.2第三方中介應(yīng)承擔因居間不當導(dǎo)致的合同糾紛的責任。3.3第三方中介有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費用，并應(yīng)提供正式的收費憑證。附加條款的說明：2.附加條款二中的乙方為主導(dǎo)時的特別規(guī)定，規(guī)定了乙方對商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護責任和對經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)，以保證商鋪的持續(xù)吸引力和經(jīng)營活力。3.附加條款三中的第三方中介為主導(dǎo)時的特別規(guī)定，明確了第三方中介的居間義務(wù)、責任以及收費標準，以確保居間服務(wù)的公正性和透明性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3.經(jīng)營范圍詳細說明4.商鋪設(shè)施清單5.保險單據(jù)6.乙方經(jīng)營計劃書7.合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪給乙方使用未提供或未維護商鋪的基本設(shè)施干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按時支付租金未遵守景區(qū)的管理規(guī)定3.第三方中介違約行為：未公正、公平地履行居間義務(wù)未協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議未提供正式的收費憑證三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間就商鋪租賃達成的一致協(xié)議。2.商鋪：指位于____的用于經(jīng)營活動的建筑物或空間。3.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費用。5.居間服務(wù)費：指第三方中介為促成合同所收取的服務(wù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方進行維修。2