茶藝館裝修合同管理費(fèi)

茶藝館裝修合同管理費(fèi)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與解釋第二章茶藝館裝修項(xiàng)目2.1裝修項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.2裝修項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間與進(jìn)度2.3裝修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2管理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四章裝修材料的供應(yīng)4.1裝修材料的種類與質(zhì)量4.2裝修材料的供應(yīng)時(shí)間與方式4.3裝修材料的價(jià)格與支付第五章施工隊(duì)伍的安排5.1施工隊(duì)伍的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)5.2施工隊(duì)伍的施工標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3施工隊(duì)伍的管理與協(xié)調(diào)第六章質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2驗(yàn)收的時(shí)間與方式6.3質(zhì)量問題的處理機(jī)制第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除條件第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3訴訟的管轄法院第十章保密條款10.1保密信息的界定與保護(hù)10.2保密信息的泄露后果10.3保密信息的期限與解除第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二章合同的附則12.1合同的附件清單12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的傳遞與保管第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的履行地點(diǎn)與語言13.3合同的生效日期與有效期第十四章簽署頁14.1合同簽署人的身份證明14.2合同簽署人的授權(quán)證明14.3合同簽署日期與地點(diǎn)合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（茶藝館所有者）與乙方（裝修公司）就茶藝館裝修項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同的范圍包括茶藝館的裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、管理費(fèi)用等一切與裝修相關(guān)的活動。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供茶藝館的詳細(xì)地址、面積、裝修要求等信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。1.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用、裝修材料費(fèi)用及施工費(fèi)用。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)方案，并確保方案的可行性。1.2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修施工，并保證裝修質(zhì)量。1.3適用法律與解釋1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章茶藝館裝修項(xiàng)目2.1裝修項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1.1裝修項(xiàng)目包括茶藝館的內(nèi)部裝修、外部裝修及附屬設(shè)施的裝修。2.1.2裝修內(nèi)容具體包括但不限于地面、墻面、天花板的裝修，家具的定制與安裝，電路布線，燈具安裝等。2.2裝修項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間與進(jìn)度2.2.1裝修項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間自合同簽訂之日起至裝修完工之日止。2.2.2乙方向甲方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。2.3裝修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1裝修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修質(zhì)量的責(zé)任，并對裝修過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)整改。第三章管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1管理費(fèi)用按照茶藝館的面積、裝修難度、施工周期等因素進(jìn)行計(jì)算。3.1.2管理費(fèi)用的計(jì)算公式為：管理費(fèi)用=茶藝館面積（平方米）×單價(jià)（元/平方米）。3.2管理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期管理費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，分期支付管理費(fèi)用。3.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.3.1在合同履行過程中，如因市場行情變化等原因?qū)е鹿芾碣M(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3.2調(diào)整管理費(fèi)用應(yīng)遵循公平、合理的原則。第四章裝修材料的供應(yīng)4.1裝修材料的種類與質(zhì)量4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。4.1.2乙方應(yīng)提供裝修材料的質(zhì)量證明文件，以確保裝修材料質(zhì)量。4.2裝修材料的供應(yīng)時(shí)間與方式4.2.1乙方應(yīng)在施工前七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交裝修材料供應(yīng)清單，并按照清單供應(yīng)裝修材料。4.2.2乙方應(yīng)保證裝修材料的供應(yīng)與施工進(jìn)度相匹配。4.3裝修材料的價(jià)格與支付4.3.1裝修材料的價(jià)格按照雙方約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。4.3.2甲方應(yīng)在乙方提交裝修材料供應(yīng)清單后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修材料費(fèi)用。第五章施工隊(duì)伍的安排5.1施工隊(duì)伍的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)5.1.1乙方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并具有類似的裝修施工經(jīng)驗(yàn)。5.1.2乙方應(yīng)向甲方提供施工隊(duì)伍的資質(zhì)證明文件。5.2施工隊(duì)伍的施工標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝進(jìn)行施工。5.2.2乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，確保施工質(zhì)量。5.3施工隊(duì)伍的管理與協(xié)調(diào)5.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理與協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。5.3.2乙方應(yīng)處理施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等相關(guān)問題。第六章質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.1.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。6.1.2乙方應(yīng)建立質(zhì)量控制體系，確保裝修質(zhì)量。6.第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修施工的，視為違約。8.1.2甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付管理費(fèi)用、裝修材料費(fèi)用及施工費(fèi)用的，視為違約。8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付費(fèi)用×1%。8.3違約責(zé)任的免除條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方免予承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的程序與規(guī)則9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會提交仲裁申請。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十章保密條款10.1保密信息的界定與保護(hù)10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開的信息。10.1.2雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保護(hù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2保密信息的泄露后果10.2.1如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.3保密信息的期限與解除10.3.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3.2如雙方同意提前解除保密義務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一章合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件如下：11.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.2合同履行完畢；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付完畢所有未支付的費(fèi)用。第十二章合同的附則12.1合同的附件清單12.1.1附件清單包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。12.1.2附件清單是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2合同的修改與補(bǔ)充12.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的傳遞與保管12.3.1合同及其附件應(yīng)通過可靠的方式傳遞，以確保雙方的權(quán)益。12.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，避免遺失、損壞。第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同順利履行。13.2合同的履行地點(diǎn)與語言13.2.1本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國_____________省/市/自治區(qū)。13.2.2本合同的語言為中文。13.3合同的生效日期與有效期13.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。13.3.2本合同的有效期為合同終止之日起一年。第十四章簽署頁14.1合同簽署人的身份證明14.1.1甲方（茶藝館所有多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定裝修風(fēng)格甲方有權(quán)根據(jù)自身品牌形象及市場定位，指定茶藝館的裝修風(fēng)格。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合甲方品牌形象的裝修設(shè)計(jì)方案。1.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)根據(jù)茶藝館的定位及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，完成茶藝館的裝修施工。1.3甲方變更要求甲方在合同履行過程中，如需對裝修設(shè)計(jì)方案、施工內(nèi)容進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整裝修方案和施工計(jì)劃。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方提供專業(yè)建議乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供專業(yè)的裝修建議，包括但不限于裝修材料選擇、施工工藝等，以保證茶藝館裝修的質(zhì)量。2.2乙方進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告裝修施工進(jìn)度，包括但不限于已完成的工程量、下一階段的計(jì)劃等，以便甲方了解工程進(jìn)展情況。2.3乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對裝修過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保茶藝館裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量問題等，以確保合同順利履行。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)當(dāng)甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.茶藝館裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.裝修材料清單4.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明5.管理費(fèi)用支付證明6.裝修質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告7.合同履行進(jìn)度報(bào)告8.爭議調(diào)解書9.裝修完工證書10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用、裝修材料費(fèi)用及施工費(fèi)用b.提供的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更裝修內(nèi)容或解除合同2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修施工b.提供的裝修材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求c.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)整改3.第三方中介違約行為a.未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題b.未公正調(diào)解甲方、乙方之間的爭議c.未按照約定時(shí)間完成調(diào)解或提出調(diào)解方案三、法律名詞及解釋：1.茶藝館：指提供茶葉品鑒、銷售以及相關(guān)文化體驗(yàn)的場所。2.裝修設(shè)計(jì)方案：指為茶藝館裝修提供的整體設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格等。3.裝修施工：指按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行的實(shí)際施工活動，包括水電布線、墻面裝修、家具安裝等。4.管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供裝修項(xiàng)目管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.裝修材料：指用于茶藝館裝修的所有材料，包括但不限于墻面涂料、地板、家具等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的施工進(jìn)度，乙方采取措施加快施工速度，甲方協(xié)助提供必要條件。2.裝修質(zhì)量問題解決辦法：乙方及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，必要時(shí)可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。3.費(fèi)用支付糾紛解決辦法：雙方按照合同約定明確費(fèi)用支付時(shí)間與方式，必要時(shí)可尋