商業(yè)空間裝修合同承包細(xì)則

商業(yè)空間裝修合同承包細(xì)則合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章工程概況2.1工程簡(jiǎn)介2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章合同條款3.1承包商責(zé)任3.2業(yè)主責(zé)任3.3工程進(jìn)度3.4工程質(zhì)量3.5工程安全第四章工程變更4.1變更范圍4.2變更程序4.3變更費(fèi)用第五章材料供應(yīng)5.1材料種類5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料供應(yīng)進(jìn)度5.4材料驗(yàn)收第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理第七章工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任第八章合同價(jià)款8.1合同總價(jià)8.2付款方式8.3進(jìn)度款支付8.4尾款支付第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力第十三章附則13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解除第十四章合同份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體認(rèn)定第三條款合同宗旨第二章工程概況第一條款工程簡(jiǎn)介第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程規(guī)模第四條款工程預(yù)算第三章合同條款第一條款承包商責(zé)任第二條款業(yè)主責(zé)任第三條款工程進(jìn)度第四條款工程質(zhì)量第五條款工程安全第四章工程變更第一條款變更范圍第二條款變更程序第三條款變更費(fèi)用第五章材料供應(yīng)第一條款材料種類第二條款材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款材料供應(yīng)進(jìn)度第四條款材料驗(yàn)收第六章工程驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第三條款驗(yàn)收結(jié)果處理第七章工程保修第一條款保修范圍第二條款保修期限第三條款保修責(zé)任第八章合同價(jià)款第一條款合同總價(jià)第二條款付款方式第三條款進(jìn)度款支付第四條款尾款支付第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄第十一章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更第三條款合同解除第十二章其他約定第一條款保密條款第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三條款不可抗力第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同修訂第三條款合同解除第十四章合同份數(shù)第一條款合同正本第二條款合同副本第三條款合同附件合同雙方簽字蓋章：（甲方簽字）（乙方簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：設(shè)計(jì)變更管理?xiàng)l款內(nèi)容：如遇設(shè)計(jì)變更，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確設(shè)計(jì)變更的管理流程，確保項(xiàng)目在實(shí)施過程中能夠靈活應(yīng)對(duì)變更，同時(shí)約定乙方在設(shè)計(jì)變更時(shí)的責(zé)任與義務(wù)。附加條款二：甲方指令執(zhí)行條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求，向乙方發(fā)出指令。乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的合理指令，并確保指令的實(shí)施。條款說明：此條款旨在確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的主導(dǎo)地位，保障項(xiàng)目按照甲方的要求順利進(jìn)行。附加條款三：甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)施工、材料驗(yàn)收等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的便利條件。條款說明：此條款旨在明確甲方的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定進(jìn)行施工，提高項(xiàng)目質(zhì)量。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方自主施工權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，以確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。如甲方對(duì)乙方的調(diào)整有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。條款說明：此條款旨在保障乙方的專業(yè)權(quán)益，允許乙方在施工過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，提高項(xiàng)目質(zhì)量。附加條款二：乙方材料采購(gòu)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇合同約定的材料供應(yīng)商。如甲方對(duì)乙方選定的供應(yīng)商有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。條款說明：此條款旨在明確乙方的材料采購(gòu)權(quán)，保障乙方在材料供應(yīng)環(huán)節(jié)的自主權(quán)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附加條款三：乙方索賠權(quán)條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或其他損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。甲方應(yīng)在收到索賠通知后30日內(nèi)予以答復(fù)。條款說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，明確乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到問題時(shí)可以向甲方提出索賠。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合同履行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。中介方應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)，確保中介方在項(xiàng)目實(shí)施過程中能夠公正地處理甲方、乙方之間的爭(zhēng)議。附加條款二：第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如項(xiàng)目順利履行，乙方同意從尾款中支付中介費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式，確保項(xiàng)目在實(shí)施過程中第三方中介的費(fèi)用得到妥善解決。附加條款三：第三方中介解除合同權(quán)條款內(nèi)容：如甲方、乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，中介有權(quán)終止合同。終止合同前，中介應(yīng)通知甲方、乙方，并說明終止理由。條款說明：此條款旨在保障第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)益，允許中介在甲方、乙方嚴(yán)重違約時(shí)終止合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.材料供應(yīng)清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全施工規(guī)范7.保修條款明細(xì)8.合同變更記錄9.付款憑證10.索賠申請(qǐng)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.乙方未按約定的進(jìn)度完成工程。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或材料。5.乙方使用不合格材料或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。3.保修期限：合同約定的工程保修有效期限。4.違約賠償：違約方因違約行為需向守約方支付的賠償金額。5.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的趕工措施，必要時(shí)根據(jù)合同約定索賠違約金。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)停工修復(fù)，重新驗(yàn)收，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍或材料。3.材料供應(yīng)不及時(shí)：提前溝通，備選供應(yīng)商，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃。4.付款爭(zhēng)議：查看付款