裝修工程變更合同處理技巧

裝修工程變更合同處理技巧合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同變更范圍1.4合同解除條件第二章變更情形2.1工程設(shè)計(jì)變更2.2工程材料變更2.3工程量變更2.4其他變更情形第三章變更程序3.1變更申請3.2變更審批3.3變更實(shí)施3.4變更驗(yàn)收第四章變更責(zé)任4.1變更原因的責(zé)任歸屬4.2變更導(dǎo)致的損失承擔(dān)4.3變更責(zé)任的免除4.4變更違約責(zé)任第五章工程價款調(diào)整5.1價款調(diào)整原則5.2價款調(diào)整方法5.3價款支付與結(jié)算5.4價款調(diào)整的爭議解決第六章工期調(diào)整6.1工期調(diào)整原則6.2工期調(diào)整方法6.3工期延誤責(zé)任6.4工期提前獎勵第七章質(zhì)量與安全7.1變更后的質(zhì)量要求7.2變更后的安全措施7.3質(zhì)量問題的處理7.4安全事故的處理第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行保障8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行報(bào)告8.4合同履行評估第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的調(diào)解9.3爭議的仲裁9.4爭議的訴訟第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形10.3解除與終止后的權(quán)益處理10.4解除與終止的備案第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任認(rèn)定11.3違約損失賠償11.4違約爭議解決第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同繼承的條件12.4合同繼承的程序第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同的保管13.3合同的修訂13.4合同解除與終止的公告第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明14.3附件的保管與使用14.4附件的修訂與補(bǔ)充合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體認(rèn)定第三條款合同變更范圍第四條款合同解除條件第二章變更情形第一條款工程設(shè)計(jì)變更第二條款工程材料變更第三條款工程量變更第四條款其他變更情形第三章變更程序第一條款變更申請第二條款變更審批第三條款變更實(shí)施第四條款變更驗(yàn)收第四章變更責(zé)任第一條款變更原因的責(zé)任歸屬第二條款變更導(dǎo)致的損失承擔(dān)第三條款變更責(zé)任的免除第四條款變更違約責(zé)任第五章工程價款調(diào)整第一條款價款調(diào)整原則第二條款價款調(diào)整方法第三條款價款支付與結(jié)算第四條款價款調(diào)整的爭議解決第六章工期調(diào)整第一條款工期調(diào)整原則第二條款工期調(diào)整方法第三條款工期延誤責(zé)任第四條款工期提前獎勵第七章質(zhì)量與安全第一條款變更后的質(zhì)量要求第二條款變更后的安全措施第三條款質(zhì)量問題的處理第四條款安全事故的處理第八章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行保障第二條款合同履行監(jiān)督第三條款合同履行報(bào)告第四條款合同履行評估第九章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議的調(diào)解第三條款爭議的仲裁第四條款爭議的訴訟第十章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的情形第三條款解除與終止后的權(quán)益處理第四條款解除與終止的備案第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約損失賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款合同繼承的條件第四條款合同繼承的程序第十三章附則第一條款合同生效條件第二條款合同的保管第三條款合同的修訂第四條款合同解除與終止的公告第十四章附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容說明第三條款附件的保管與使用第四條款附件的修訂與補(bǔ)充（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方指定材料供應(yīng)商第一條款：甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。說明：甲方根據(jù)工程質(zhì)量和成本的考慮，有權(quán)指定材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)接受甲方的指定，并按照甲方的要求進(jìn)行采購。附加條款二：甲方監(jiān)督工程進(jìn)度第一條款：甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方作為合同的一方，有權(quán)對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。附加條款三：甲方變更設(shè)計(jì)要求說明：甲方在合同履行過程中，如有需要變更設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)承擔(dān)因變更設(shè)計(jì)要求而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量第一條款：乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量符合甲方的要求。說明：乙方作為合同的執(zhí)行方，應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。附加條款二：乙方按時完成工程第一條款：乙方應(yīng)按時完成工程的施工。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工，確保工程按時完成。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：乙方提供工程資料第一條款：乙方應(yīng)提供完整的工程資料。說明：乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。乙方應(yīng)確保工程資料的真實(shí)性和完整性。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介的職責(zé)第一條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。說明：第三方中介作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方的爭議和問題。附加條款二：第三方中介的報(bào)酬第一條款：甲方應(yīng)支付第三方中介的報(bào)酬。說明：甲方作為合同的一方，應(yīng)支付第三方中介的報(bào)酬。具體報(bào)酬金額和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。附加條款三：第三方中介的保密義務(wù)第一條款：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密。說明：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三方中介應(yīng)遵守合同的保密條款，確保合同信息的安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程材料清單3.工程量清單4.變更申請表格5.變更審批表格6.工程價款調(diào)整明細(xì)表7.工期調(diào)整計(jì)劃表8.質(zhì)量問題報(bào)告表格9.安全事故報(bào)告表格10.爭議解決調(diào)解書11.仲裁申請表格12.訴訟起訴狀13.合同轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書14.合同繼承確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程價款2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程3.乙方未按約定工期完成工程4.甲方未按約定時間支付材料費(fèi)用5.甲方未按約定提供施工場地6.乙方未按約定使用甲方指定材料供應(yīng)商7.乙方未按約定遵守安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故8.甲方未按約定支付第三方中介報(bào)酬9.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)10.任何一方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.變更：合同履行過程中，因客觀情況或雙方協(xié)商一致對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。4.工期：合同約定的工程完成時間。5.質(zhì)量：工程滿足約定或法定標(biāo)準(zhǔn)的程度。6.價款：雙方約定的工程費(fèi)用。7.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，甲方應(yīng)提供必要支持。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.材料供應(yīng)不足：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)尋找替代供應(yīng)商。4.設(shè)計(jì)變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時調(diào)整施工方案。5.合同轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書。6.合同繼承：繼承方應(yīng)提供相關(guān)證明，并