裝修工程變更合同處理技巧

裝修工程變更合同處理技巧合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同變更范圍1.4合同解除條件第二章變更情形2.1工程設計變更2.2工程材料變更2.3工程量變更2.4其他變更情形第三章變更程序3.1變更申請3.2變更審批3.3變更實施3.4變更驗收第四章變更責任4.1變更原因的責任歸屬4.2變更導致的損失承擔4.3變更責任的免除4.4變更違約責任第五章工程價款調(diào)整5.1價款調(diào)整原則5.2價款調(diào)整方法5.3價款支付與結算5.4價款調(diào)整的爭議解決第六章工期調(diào)整6.1工期調(diào)整原則6.2工期調(diào)整方法6.3工期延誤責任6.4工期提前獎勵第七章質(zhì)量與安全7.1變更后的質(zhì)量要求7.2變更后的安全措施7.3質(zhì)量問題的處理7.4安全事故的處理第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行保障8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行報告8.4合同履行評估第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的調(diào)解9.3爭議的仲裁9.4爭議的訴訟第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形10.3解除與終止后的權益處理10.4解除與終止的備案第十一章違約責任11.1違約行為11.2違約責任認定11.3違約損失賠償11.4違約爭議解決第十二章合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序12.3合同繼承的條件12.4合同繼承的程序第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同的保管13.3合同的修訂13.4合同解除與終止的公告第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明14.3附件的保管與使用14.4附件的修訂與補充合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體認定第三條款合同變更范圍第四條款合同解除條件第二章變更情形第一條款工程設計變更第二條款工程材料變更第三條款工程量變更第四條款其他變更情形第三章變更程序第一條款變更申請第二條款變更審批第三條款變更實施第四條款變更驗收第四章變更責任第一條款變更原因的責任歸屬第二條款變更導致的損失承擔第三條款變更責任的免除第四條款變更違約責任第五章工程價款調(diào)整第一條款價款調(diào)整原則第二條款價款調(diào)整方法第三條款價款支付與結算第四條款價款調(diào)整的爭議解決第六章工期調(diào)整第一條款工期調(diào)整原則第二條款工期調(diào)整方法第三條款工期延誤責任第四條款工期提前獎勵第七章質(zhì)量與安全第一條款變更后的質(zhì)量要求第二條款變更后的安全措施第三條款質(zhì)量問題的處理第四條款安全事故的處理第八章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行保障第二條款合同履行監(jiān)督第三條款合同履行報告第四條款合同履行評估第九章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議的調(diào)解第三條款爭議的仲裁第四條款爭議的訴訟第十章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的情形第三條款解除與終止后的權益處理第四條款解除與終止的備案第十一章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任認定第三條款違約損失賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第十二章合同的轉讓與繼承第一條款合同轉讓的條件第二條款合同轉讓的程序第三條款合同繼承的條件第四條款合同繼承的程序第十三章附則第一條款合同生效條件第二條款合同的保管第三條款合同的修訂第四條款合同解除與終止的公告第十四章附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容說明第三條款附件的保管與使用第四條款附件的修訂與補充（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方指定材料供應商第一條款：甲方有權指定工程所需材料的供應商。說明：甲方根據(jù)工程質(zhì)量和成本的考慮，有權指定材料供應商。乙方應接受甲方的指定，并按照甲方的要求進行采購。附加條款二：甲方監(jiān)督工程進度第一條款：甲方有權對工程的進度進行監(jiān)督。說明：甲方作為合同的一方，有權對工程的進度進行監(jiān)督。乙方應定期向甲方報告工程進展情況，確保工程按計劃進行。附加條款三：甲方變更設計要求說明：甲方在合同履行過程中，如有需要變更設計要求，乙方應按照甲方的要求進行調(diào)整。甲方應承擔因變更設計要求而產(chǎn)生的額外費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方負責工程質(zhì)量第一條款：乙方應保證工程的質(zhì)量符合甲方的要求。說明：乙方作為合同的執(zhí)行方，應承擔工程質(zhì)量的責任。乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。附加條款二：乙方按時完成工程第一條款：乙方應按時完成工程的施工。說明：乙方應按照合同約定的工期進行施工，確保工程按時完成。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉袚鄳倪`約責任。附加條款三：乙方提供工程資料第一條款：乙方應提供完整的工程資料。說明：乙方應向甲方提供完整的工程資料，包括設計文件、施工圖紙、驗收報告等。乙方應確保工程資料的真實性和完整性。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的職責第一條款：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系。說明：第三方中介作為獨立的第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三方中介應公正、中立地處理雙方的爭議和問題。附加條款二：第三方中介的報酬第一條款：甲方應支付第三方中介的報酬。說明：甲方作為合同的一方，應支付第三方中介的報酬。具體報酬金額和支付方式應在合同中明確規(guī)定。附加條款三：第三方中介的保密義務第一條款：第三方中介應對合同內(nèi)容保密。說明：第三方中介應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給無關第三方。第三方中介應遵守合同的保密條款，確保合同信息的安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程材料清單3.工程量清單4.變更申請表格5.變更審批表格6.工程價款調(diào)整明細表7.工期調(diào)整計劃表8.質(zhì)量問題報告表格9.安全事故報告表格10.爭議解決調(diào)解書11.仲裁申請表格12.訴訟起訴狀13.合同轉讓確認書14.合同繼承確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程價款2.乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程3.乙方未按約定工期完成工程4.甲方未按約定時間支付材料費用5.甲方未按約定提供施工場地6.乙方未按約定使用甲方指定材料供應商7.乙方未按約定遵守安全規(guī)定導致安全事故8.甲方未按約定支付第三方中介報酬9.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責10.任何一方未按約定履行合同義務導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.變更：合同履行過程中，因客觀情況或雙方協(xié)商一致對原合同內(nèi)容進行修改。4.工期：合同約定的工程完成時間。5.質(zhì)量：工程滿足約定或法定標準的程度。6.價款：雙方約定的工程費用。7.違約責任：違約方因違約行為應承擔的法律責任。8.爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快進度，甲方應提供必要支持。2.質(zhì)量問題：乙方應立即整改，甲方有權要求賠償損失。3.材料供應不足：甲方應提前通知乙方，乙方應尋找替代供應商。4.設計變更：雙方應協(xié)商一致，并及時調(diào)整施工方案。5.合同轉讓：轉讓方應通知對方，并提交轉讓確認書。6.合同繼承：繼承方應提供相關證明，并