寫字樓裝修改造服務(wù)協(xié)議

寫字樓裝修改造服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的成立與生效第二章服務(wù)內(nèi)容2.1裝修改造的范圍與要求2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)項目的時間表2.4雙方的責(zé)任與義務(wù)第三章合同價格與支付方式3.1合同價格的確定3.2支付進度與期限3.3價格調(diào)整機制3.4支付方式與賬戶信息第四章施工與驗收4.1施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.2施工過程中的協(xié)調(diào)與溝通4.3工程驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收后的保修服務(wù)第五章技術(shù)與設(shè)計5.1技術(shù)方案的提供與確認(rèn)5.2設(shè)計變更程序5.3技術(shù)交底與培訓(xùn)5.4知識產(chǎn)權(quán)的保護第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任與措施6.2施工現(xiàn)場的安全管理6.3環(huán)保要求與措施6.4安全事故的處理第七章違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計算與支付7.4違約與索賠的程序第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2協(xié)商與調(diào)解8.3仲裁程序8.4法院訴訟第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的情形9.3合同終止后的處理事項9.4合同變更與終止的不利影響第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的披露與使用10.4保密條款的延續(xù)與終止第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.3不可抗力事件的后果處理11.4不可抗力事件的證明與認(rèn)定第十二章廣告與宣傳12.1廣告與宣傳的內(nèi)容與方式12.2廣告與宣傳的費用承擔(dān)12.3廣告與宣傳的效果評估12.4廣告與宣傳的終止與解除第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件的效力與補充13.3合同的保管與復(fù)制13.4合同的生效日期與有效期第十四章簽署14.1簽署日期與地點14.2簽署人的代表性與授權(quán)14.3合同的正本與副本14.4簽署后的合同文本管理合同編號：LCZXHT2023第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中使用的詞語，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)具有本章1.1.1條款所定義的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是雙方關(guān)于寫字樓裝修改造服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。1.3.2本合同附件包括：甲乙雙方提供的相關(guān)資料、設(shè)計方案、工程預(yù)算等。1.4合同的成立與生效1.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起成立，并在甲方支付乙方預(yù)付款后生效。1.4.2本合同的終止并不意味著解決了所有由本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1裝修改造的范圍與要求2.1.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和工程預(yù)算進行寫字樓的裝修改造。2.1.2乙方應(yīng)確保裝修改造后的寫字樓符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供裝修改造所需的設(shè)計方案、施工圖紙、材料選擇等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)組織施工團隊，按照約定進度完成裝修改造工作。2.3服務(wù)項目的時間表2.3.1乙方應(yīng)按照雙方商定的時間表完成各個階段的裝修改造工作。2.3.2乙方若因特殊情況需調(diào)整時間表，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.4雙方的責(zé)任與義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付合同款項。2.4.2乙方應(yīng)保證裝修改造工程的質(zhì)量，并在約定時間內(nèi)完成所有工作。第三章合同價格與支付方式3.1合同價格的確定3.1.1本合同的裝修改造費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.1.2乙方應(yīng)按照約定的價格提供服務(wù)，不得擅自增加費用。3.2支付進度與期限3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2.2甲方應(yīng)按照乙方提交進度報告后的十五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進度款。3.3價格調(diào)整機制3.3.1除合同約定的價格外，乙方不得以任何理由提出增加費用的要求。3.4支付方式與賬戶信息3.4.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付款項。3.4.2乙方提供的銀行賬戶信息應(yīng)為本合同專用賬戶。第四章施工與驗收4.1施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范進行施工。4.1.2乙方應(yīng)保證施工過程中的工程質(zhì)量，確保工程安全。4.2施工過程中的協(xié)調(diào)與溝通4.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專項協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)施工過程中的溝通與協(xié)調(diào)。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，確保雙方信息的及時溝通。4.3工程驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定程序組織驗收。4.3.2甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.4驗收后的保修服務(wù)4.4.1乙方應(yīng)對驗收合格的工程提供【】年的免費保修服務(wù)。4.4.2保修服務(wù)期間，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的【】個工作日內(nèi)響應(yīng)并處理問題。第五章技術(shù)與設(shè)計5.1技術(shù)方案的提供與確認(rèn)5.1.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的技術(shù)方案和設(shè)計圖紙。5.1.2甲方應(yīng)在收到技術(shù)方案后【】個工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。5.2設(shè)計變更程序5.2.1如需變更設(shè)計，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計變更協(xié)議。5.2.2設(shè)計變更不應(yīng)影響工程進度和合同價格。第八章違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.1.1如甲方未按合同約定支付款項，乙方未按合同約定完成工程，均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費用和損失。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。8.2.2乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)重新施工或修復(fù)的費用，并支付違約金，違約金為合同金額的【】%。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算按照實際損失和逾期時間進行。8.3.2違約方應(yīng)在收到違約金通知后的七個工作日內(nèi)支付違約金。8.4違約與索賠的程序8.4.1提出違約與索賠的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.4.2違約方應(yīng)在接到索賠通知后的三十個工作日內(nèi)書面答復(fù)，并提供相關(guān)證據(jù)。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商與調(diào)解9.2.1雙方應(yīng)積極接受調(diào)解，配合調(diào)解工作。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照訴訟程序解決爭議。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)及與合同有關(guān)的信息。10.1.2保密信息包括合同條款、商業(yè)計劃、技術(shù)資料等。10.2保密責(zé)任的履行10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2.2保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3保密信息的披露與使用10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息披露給第三方。10.3.2雙方在合同履行過程中有權(quán)使用保密信息，但不得超出合同范圍。10.4保密條款的延續(xù)與終止10.4.1如雙方在保密期限內(nèi)不再有保密信息的交換，保密條款自動終止。10.4.2如一方違反保密條款，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的【】倍。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.2.1雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并采取必要措施減少損失。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的后果處理11.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延誤，合同期限相應(yīng)順延。11.4不可抗力事件的證明與認(rèn)定11.4.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道等。11.4.2不可抗力事件的認(rèn)定以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第十二章廣告與宣傳12.1廣告與宣傳的內(nèi)容與方式12.1.1乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行廣告與宣傳。12.1.2廣告與宣傳應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方聲譽。12.2廣告與宣傳的費用承擔(dān)12.2.1乙方負(fù)責(zé)廣告與宣傳的費用，并取得甲方的書面同意。12.2.2廣告與宣傳的費用不由甲方承擔(dān)。12.3廣告與宣傳的效果評估12.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報告廣告與宣傳的效果。12.3.2甲方有權(quán)對廣告與宣傳的效果進行評估。12.多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.額外工程變更甲方如有額外工程變更的需求，應(yīng)向乙方提出書面變更請求。乙方應(yīng)在收到請求后的【】個工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)變更的可行性及影響范圍，并重新報價。如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.提前完成工程的激勵如乙方提前完成工程，甲方同意給予乙方提前完成獎勵，獎勵金額為合同總金額的【】%。獎勵將在工程驗收合格后支付。3.工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證，如在工程驗收合格后【】年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。4.知識產(chǎn)權(quán)保護乙方保證工程設(shè)計及施工過程中不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方現(xiàn)場管理乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)立專職現(xiàn)場管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)與溝通。乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.設(shè)計方案的修改如甲方對乙方提供的設(shè)計方案有修改意見，乙方應(yīng)在收到修改意見后的【】個工作日內(nèi)提出修改方案，并取得甲方書面同意。如甲方未在約定時間內(nèi)提出修改意見，乙方有權(quán)按照原設(shè)計方案繼續(xù)施工。2.材料選擇與替代乙方應(yīng)按照甲方的要求選擇裝修材料。如甲方對乙方選用的材料有異議，乙方應(yīng)在收到異議后的【】個工作日內(nèi)更換。如甲方未在約定時間內(nèi)提出異議，乙方有權(quán)按照自己的判斷繼續(xù)施工。3.工程延期如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。如甲方因特殊情況要求延期，乙方應(yīng)在收到延期請求后的【】個工作日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)延期的可行性及影響范圍，并重新報價。4.施工安全與環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全與環(huán)保相關(guān)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全與環(huán)保。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.工程資料的歸檔乙方應(yīng)在工程完成后【】個月內(nèi)，向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用第三方中介在合同履行過程中提供服務(wù)，雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用包括中介機構(gòu)的咨詢費、協(xié)調(diào)費等，具體金額雙方協(xié)商確定。2.中介的職責(zé)與義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利實施。中介應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中的問題，并保密雙方的商業(yè)信息。3.中介的賠償責(zé)任如因中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)中介的責(zé)任程度和造成的損失確定。4.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止日止。如合同提前終止，中介服務(wù)期限相應(yīng)縮短。5.中介費用的支付中介費用的支付方式及支付時間由雙方在合同中約定。如雙方未約定，甲方應(yīng)在合同履行完成后支付中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案及施工圖紙2.工程預(yù)算及費用明細3.工程進度計劃及時間表4.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.安全及環(huán)保措施方案6.知識產(chǎn)權(quán)聲明及授權(quán)書7.保密協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.提前完成獎勵協(xié)議10.工程質(zhì)量保證書11.中介服務(wù)協(xié)議12.支付憑證及銀行賬戶信息13.工程資料歸檔清單14.工程保修服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定時間支付款項b.提出不合理要求導(dǎo)致工程延期c.未按照約定提供必要的協(xié)助和配合2.乙方違約行為：a.未按約定時間完成工程b.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c.未按照約定提供必要的設(shè)計和施工資料3.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)責(zé)任b.違約行為應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方就特定事項達成的明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：未按合同約定履行義務(wù)的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.保密信息：合同履行過程中雙方交換的敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：與