北京市公寓改造裝修合同

北京市公寓改造裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點和日期第二章公寓改造裝修項目2.1改造裝修范圍2.2改造裝修標準2.3改造裝修材料第三章合同價格3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四章工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五章施工質(zhì)量與驗收5.1施工質(zhì)量標準5.2驗收程序5.3驗收不合格的處理第六章合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章合同的解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的后果第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他條款12.1許可和批準12.2通知12.3合同的完整性和獨立性第十三章附錄13.1附件第十四章簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲方將其位于北京市的公寓進行改造裝修的過程中，乙方提供的施工服務(wù)的行為，確保工程質(zhì)量，按時完工。1.3合同簽訂地點和日期本合同于_________年_________月_________日在北京市_________簽訂。第二章公寓改造裝修項目2.1改造裝修范圍包括但不限于：墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造、廚房裝修、水電改造、門窗更換等。2.2改造裝修標準按照附件一《公寓改造裝修標準》執(zhí)行。2.3改造裝修材料材料品牌、型號及質(zhì)量標準詳見附件二《材料品牌及型號》。第三章合同價格3.1合同總價本合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）合同簽訂后支付預(yù)付款人民幣____元；（2）工程進度達到____%時，支付進度款人民幣____元；（3）工程完工并驗收合格后，支付尾款人民幣____元。3.3支付時間表詳見附件三《支付時間表》。第四章工期4.1開工日期工程定于_________年_________月_________日開工。4.2竣工日期工程定于_________年_________月_________日竣工。4.3工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。第五章施工質(zhì)量與驗收5.1施工質(zhì)量標準按照附件四《施工質(zhì)量標準》執(zhí)行。5.2驗收程序工程完工后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到整改通知后的____天內(nèi)整改完畢，并重新驗收。5.3驗收不合格的處理如乙方整改后仍不符合約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實際損失賠償甲方。第六章合同的履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后進行變更，并以書面形式確認。第七章違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定支付工程款等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償對方損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九章合同的解除9.1解除合同的情形包括但不限于：乙方嚴重違約、不可抗力等。9.2解除合同的后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，退還已收取的款項，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2爭議解決雙方同意按照本合同第八章的約定解決爭議。第十二章其他條款12.1許可和批準乙方應(yīng)確保其施工行為已取得所有必要的許可和批準。12.2通知雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對方關(guān)于本合同的任何事項。12.3合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第十三章附錄13.1附件附件一：《公寓改造裝修標準》附件二：《材料品牌及型號》附件三：《支付時間表》附件四：《施工質(zhì)量標準》第十四章簽署頁14.1甲方簽署甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：14.2乙方簽署乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：________________________甲方簽署________________________乙方簽署日期：________________（合同編號_________）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。如乙方未按甲方指定使用材料供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督。如乙方拒絕甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。3.甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)對合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、工期等進行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃，并告知乙方。如乙方拒絕變更，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。4.甲方解除合同權(quán)如乙方嚴重違約，或發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。5.甲方驗收權(quán)工程完工后，甲方有權(quán)組織驗收。如乙方未按約定標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在接到整改通知后的____天內(nèi)整改完畢，并重新驗收。如乙方整改后仍不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實際損失賠償甲方。6.甲方索賠權(quán)如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方按時完工義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成施工。如乙方未按時完工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方質(zhì)量保障義務(wù)乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負責(zé)，如工程驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費用，并重新施工。如再次驗收仍不合格，乙方應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.乙方保護甲方財產(chǎn)義務(wù)乙方在施工過程中，應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，防止損失、損壞。如乙方因保管不善導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。5.乙方配合甲方檢查義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方的檢查、監(jiān)督，如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。6.乙方不得轉(zhuǎn)包義務(wù)乙方不得將本合同約定的工程轉(zhuǎn)包給第三方。如乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)，保證合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。3.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛無法解決，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介收費第三方中介的收費標準及支付方式，詳見附件五《第三方中介收費標準》。5.第三方中介解除合同權(quán)如第三方中介嚴重違約，或發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介支付違約金，并承擔(dān)因解除合同給甲方、乙方造成的損失。6.第三方中介責(zé)任限制第三方中介應(yīng)對其履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。但第三方中介對甲方、乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)任何法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：《公寓改造裝修標準》2.附件二：《材料品牌及型號》3.附件三：《支付時間表》4.附件四：《施工質(zhì)量標準》5.附件五：《第三方中介收費標準》二、違約行為及認定：1.工期延誤：指乙方未按本合同約定的工期完成施工。2.工程質(zhì)量不符合約定：指乙方完成的工程不符合本合同約定的質(zhì)量標準。3.未按約定支付工程款：指甲方未按本合同約定的時間、金額支付工程款。4.轉(zhuǎn)包：指乙方將本合同約定的工程轉(zhuǎn)包給第三方。5.嚴重違約：指乙方違反本合同的行為，導(dǎo)致合同無法履行或嚴重影響合同履行。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的甲方、乙方及第三方中介。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.法律適用：指本合同受中華人民共和國法律管轄。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前溝通，制定合理的施工計劃，確保工期。2.工程質(zhì)量不符合約定：加強現(xiàn)場監(jiān)督，嚴格按照質(zhì)量標準施工。3.未按約定支付工程款：雙方確