商業(yè)用地招商服務

商業(yè)用地招商服務合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同效力第二章商業(yè)用地招商服務內容2.1服務概述2.2服務流程2.3服務期限2.4服務地點第三章商業(yè)用地招商條件3.1用地性質3.2用地面積3.3投資強度3.4稅收貢獻第四章商業(yè)用地招商優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策申請條件4.3優(yōu)惠政策實施期限4.4優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式第五章商業(yè)用地招商合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作權益5.4合作風險第六章商業(yè)用地招商宣傳推廣6.1宣傳方式6.2宣傳費用6.3宣傳效果評估6.4宣傳合作終止第七章商業(yè)用地招商項目審批7.1審批流程7.2審批條件7.3審批材料7.4審批結果第八章商業(yè)用地招商合同簽訂8.1合同簽訂流程8.2合同簽訂主體8.3合同簽訂時間8.4合同簽訂地點第九章商業(yè)用地招商項目實施與管理9.1項目實施要求9.2項目進度管理9.3項目質量管理9.4項目變更管理第十章商業(yè)用地招商違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約解除合同第十一章商業(yè)用地招商爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決主體11.3爭議解決時間11.4爭議解決地點第十二章商業(yè)用地招商合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三章商業(yè)用地招商合同的終止和失效13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同失效條件13.4合同失效后果第十四章商業(yè)用地招商合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的簽訂日期14.3合同的生效日期14.4合同的終止日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)用地招商服務過程中的權利義務，確保合作的順利進行。1.3合同范圍本合同范圍包括甲乙雙方在商業(yè)用地招商服務過程中的各項合作事宜。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章商業(yè)用地招商服務內容2.1服務概述乙方為甲方提供商業(yè)用地招商服務，包括尋找潛在投資者、提供投資信息等。2.2服務流程乙方根據(jù)甲方提供的招商需求，進行市場調研，制定招商計劃，并實施招商活動。2.3服務期限乙方應在合同生效后的____日內完成招商服務。2.4服務地點服務地點為甲方指定的商業(yè)用地所在地。第三章商業(yè)用地招商條件3.1用地性質商業(yè)用地性質為：____。3.2用地面積商業(yè)用地面積為：____平方米。3.3投資強度投資者需承諾投資額不少于：____元。3.4稅收貢獻投資者需承諾在合同期限內稅收貢獻不少于：____元。第四章商業(yè)用地招商優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述甲方將為符合條件的投資者提供優(yōu)惠政策。4.2優(yōu)惠政策申請條件4.3優(yōu)惠政策實施期限優(yōu)惠政策實施期限為：____年。4.4優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式第五章商業(yè)用地招商合作方式5.1合作模式甲乙雙方采取：____模式進行合作。5.2合作期限合作期限為：____年。5.3合作權益雙方享有：____權益。5.4合作風險雙方應共同承擔：____風險。第六章商業(yè)用地招商宣傳推廣6.1宣傳方式宣傳方式包括：____等。6.2宣傳費用宣傳費用由：____承擔。6.3宣傳效果評估甲方應對宣傳效果進行定期評估。6.4宣傳合作終止宣傳合作終止條件為：____。第七章商業(yè)用地招商項目審批7.1審批流程審批流程包括：____等。7.2審批條件審批條件為：____。7.3審批材料審批材料包括：____等。7.4審批結果甲方應在：____日內完成審批。第八章商業(yè)用地招商合同簽訂8.1合同簽訂流程合同簽訂流程為：雙方就合同條款達成一致后，進行簽字蓋章。8.2合同簽訂主體合同簽訂主體為：甲方（全稱）和乙方（全稱）。8.3合同簽訂時間合同簽訂時間為：____年__月__日。8.4合同簽訂地點合同簽訂地點為：____（具體地點）。第九章商業(yè)用地招商項目實施與管理9.1項目實施要求項目實施要求包括：按照合同約定的時間和質量要求完成項目。9.2項目進度管理項目進度管理由：乙方負責。9.3項目質量管理項目質量管理標準為：____。9.4項目變更管理項目變更管理程序為：雙方協(xié)商一致后進行變更。第十章商業(yè)用地招商違約責任10.1違約行為違約行為包括：未履行合同約定的義務等。10.2違約責任違約責任按照：合同約定的違約責任執(zhí)行。10.3違約賠償違約賠償金額為：____元。10.4違約解除合同違約解除合同程序為：雙方協(xié)商一致后解除合同。第十一章商業(yè)用地招商爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商解決或仲裁。11.2爭議解決主體爭議解決主體為：雙方協(xié)商解決，如有需要，可提交仲裁委員會。11.3爭議解決時間爭議解決時間限制為：____年內。11.4爭議解決地點爭議解決地點為：____（具體地點）。第十二章商業(yè)用地招商合同的變更和解除12.1合同變更條件合同變更條件為：雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序為：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并蓋章生效。12.3合同解除條件合同解除條件為：雙方協(xié)商一致。12.4合同解除程序合同解除程序為：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并蓋章生效。第十三章商業(yè)用地招商合同的終止和失效13.1合同終止條件合同終止條件為：合同約定的服務期限屆滿。13.2合同終止程序合同終止程序為：雙方簽訂終止協(xié)議，并蓋章生效。13.3合同失效條件合同失效條件為：合同解除或終止。13.4合同失效后果合同失效后果為：雙方的權利義務終止。第十四章商業(yè)用地招商合同的附則14.1合同的解釋合同的解釋權歸：甲方所有。14.2合同的簽訂日期合同的簽訂日期為：____年__月__日。14.3合同的生效日期合同的生效日期為：____年__月__日。14.4合同的終止日期合同的終止日期為：____年__月__日。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________（簽字）甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優(yōu)先投資權甲方享有對乙方招商項目的優(yōu)先投資權。若乙方在招商過程中找到其他投資者，甲方有權在同等條件下優(yōu)先投資。2.甲方主導的附加條款二：投資追加權若甲方在初始投資后希望追加投資，乙方應提供同等條件下的優(yōu)先合作機會。甲方追加投資的具體條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。3.甲方主導的附加條款三：股權調整權若甲方追加投資，雙方可協(xié)商調整股權比例，以反映甲方追加投資后的權益。股權調整的具體方案由雙方另行協(xié)商確定。4.甲方主導的附加條款四：項目決策權甲方對項目重大事項享有決策權，包括但不限于項目投資、資產(chǎn)處置、財務管理、人事安排等。乙方應尊重甲方的決策權，并協(xié)助甲方實施決策。5.甲方主導的附加條款五：信息披露義務甲方有權要求乙方定期提供項目進展、財務狀況、市場情況等信息。乙方應如實提供，確保甲方的知情權。6.甲方主導的附加條款六：風險管理甲方有權要求乙方采取必要措施降低項目風險。乙方應按照甲方的要求，建立完善的風險管理體系，并定期進行風險評估。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：招商成果分享若乙方成功引進其他投資者，甲方應按照約定比例分享招商成果。具體分享比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方主導的附加條款二：服務費用支付乙方有權要求甲方支付約定的服務費用。服務費用的支付標準和時間由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方主導的附加條款三：項目協(xié)助義務乙方應協(xié)助甲方辦理項目審批、登記等手續(xù)，確保項目順利進行。甲方應提供必要的文件和資料，配合乙方的協(xié)助工作。4.乙方主導的附加條款四：技術支持和培訓乙方有權要求甲方提供技術支持和培訓，以提高項目運營效率。甲方應根據(jù)乙方的需求，提供相應的技術支持和培訓服務。5.乙方主導的附加條款五：品牌和知識產(chǎn)權保護甲方應保護乙方的品牌和知識產(chǎn)權，不得擅自使用或披露。若第三方侵犯乙方的品牌和知識產(chǎn)權，甲方應協(xié)助乙方維權。6.乙方主導的附加條款六：項目退出機制雙方應約定項目退出機制，包括但不限于股權轉讓、項目清算等。項目退出機制的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用支付甲方應支付給乙方的中介費用，包括但不限于招商代理費、咨詢服務費等。中介費用的支付標準和時間由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方中介的附加條款二：中介服務范圍乙方作為第三方中介，應按照約定提供招商代理、咨詢服務等工作。乙方不得超出服務范圍，從事與甲方利益沖突的活動。3.第三方中介的附加條款三：中介責任承擔乙方作為第三方中介，應對提供的信息真實性、準確性負責。若因乙方信息不實導致甲方損失，乙方應承擔相應的責任。4.第三方中介的附加條款四：保密義務乙方作為第三方中介，應對甲方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露相關信息。5.第三方中介的附加條款五：合作終止6.第三方中介的附加條款六：爭議解決若雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可按照約定提交仲裁或訴訟解決。爭議解決的具體方式由雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)用地招商服務合同2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件4.第三方中介機構資質證書復印件5.招商項目計劃書6.投資可行性研究報告7.商業(yè)用地規(guī)劃許可證復印件8.項目審批文件復印件9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供商業(yè)用地或未達到約定標準的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間完成招商服務或未達到約定招商成果的，視為乙方違約。3.第三方中介未按照約定提供服務或未達到約定成果的，視為第三方中介違約。4.甲方未按時支付中介費用或未按照約定比例分享招商成果的，視為甲方違約。5.乙方未提供真實、準確的信息或未履行保密義務的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地招商服務合同：指甲方委托乙方進行商業(yè)用地招商服務，乙方同意提供相應服務的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。3.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。4.中介費用：指乙方作為第三方中介提供招商代理、咨詢服務等服務所收取的費用。5.招商成果：指乙方在招商過程中成功引進的投資者或項目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供商業(yè)用地。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的提供時間，必要時甲方應支付違約金。2.問題：乙方未按時完成招商服務。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的完成時間，必要時乙方應支付違約金。3.問題：第三方中介未按約定提供服務。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的服務時間，必要時解除合同并追究中介的違約責任。4.問題：甲方未按時支付中介費用。解決