老年公寓翻新協(xié)議特殊要求

老年公寓翻新協(xié)議特殊要求合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章老年公寓翻新項(xiàng)目概述2.1翻新項(xiàng)目簡介2.2翻新項(xiàng)目目標(biāo)2.3翻新項(xiàng)目范圍第三章甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的資料與信息3.2甲方對翻新項(xiàng)目的監(jiān)督與協(xié)調(diào)3.3甲方對翻新項(xiàng)目的資金保障第四章乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的資質(zhì)與能力要求4.2乙方的翻新設(shè)計(jì)與施工4.3乙方的工程質(zhì)量與安全第五章特殊要求5.1老年人生活需求的考慮5.2無障礙設(shè)計(jì)與設(shè)施5.3消防安全與應(yīng)急措施第六章工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程變更與調(diào)整第七章費(fèi)用與支付7.1工程造價與預(yù)算7.2支付方式與時間7.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭議解決方式與程序第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)與范圍9.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與使用第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2分包工程的限制與要求第十一章保險(xiǎn)與安全保障11.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍11.2安全保障措施與責(zé)任第十二章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排12.1環(huán)境保護(hù)要求與標(biāo)準(zhǔn)12.2節(jié)能減排措施與責(zé)任第十三章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容與效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的解除與終止14.3聯(lián)系方式與通知義務(wù)合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述詞語，如無特殊說明，均應(yīng)具有本章或合同其他章節(jié)所賦予的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的翻新項(xiàng)目完成后，本合同自行終止。第二章老年公寓翻新項(xiàng)目概述2.1翻新項(xiàng)目簡介2.1.1項(xiàng)目位于_________，是一座為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療等綜合服務(wù)的公寓。2.1.2項(xiàng)目包括外墻翻新、室內(nèi)裝修、設(shè)施更新等工程。2.2翻新項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提升老年人的生活品質(zhì)，創(chuàng)造安全、舒適、便利的居住環(huán)境。2.2.2使公寓建筑風(fēng)格與現(xiàn)代城市發(fā)展相協(xié)調(diào)，提高建筑物的使用壽命。2.3翻新項(xiàng)目范圍2.3.1翻新范圍包括公寓的公共區(qū)域和私人房間。2.3.2翻新工程不包括公寓的土地和建筑物結(jié)構(gòu)本身。第三章甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的資料與信息3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。3.1.2甲方應(yīng)對所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2甲方對翻新項(xiàng)目的監(jiān)督與協(xié)調(diào)3.2.1甲方應(yīng)指派專人對翻新項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。3.2.2甲方應(yīng)對翻新項(xiàng)目中的重大問題進(jìn)行決策。3.3甲方對翻新項(xiàng)目的資金保障3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程進(jìn)度款。3.3.2甲方應(yīng)保證資金的及時支付，不得無故拖延。第四章乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的資質(zhì)與能力要求4.1.1乙方應(yīng)具備建筑裝修工程專業(yè)承包一級資質(zhì)。4.1.2乙方應(yīng)具備與項(xiàng)目相適應(yīng)的技術(shù)和管理人員。4.2乙方的翻新設(shè)計(jì)與施工4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的翻新設(shè)計(jì)方案。4.2.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工。4.3乙方的工程質(zhì)量與安全4.3.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。4.3.2乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工過程中的安全。第五章特殊要求5.1老年人生活需求的考慮5.1.1乙方在設(shè)計(jì)時應(yīng)充分考慮老年人的生活習(xí)慣和需求。5.1.2乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供適合老年人的設(shè)施和服務(wù)。5.2無障礙設(shè)計(jì)與設(shè)施5.2.1乙方應(yīng)在公共區(qū)域和私人房間內(nèi)設(shè)置無障礙設(shè)施，包括坡道、扶手等。5.2.2乙方應(yīng)確保無障礙設(shè)施的設(shè)置符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3消防安全與應(yīng)急措施5.3.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的消防安全管理，確保消防設(shè)施完好有效。5.3.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第六章工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，提交甲方審查。6.1.2乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程，如有變更，應(yīng)提前通知甲方。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2.2乙方應(yīng)提供完整的工程驗(yàn)收資料，包括施工記錄、檢測報(bào)告等。6.3工程變更與調(diào)整6.3.1如需變更或調(diào)整工程內(nèi)容，應(yīng)由甲方提出，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3.2變更或調(diào)整工程的內(nèi)容、范圍和費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定的方式計(jì)算和支付。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為與責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式與程序8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)與范圍9.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時間為五年。9.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與使用9.2.1乙方應(yīng)保證其提供的翻新設(shè)計(jì)方案和相關(guān)技術(shù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方應(yīng)將其擁有的知識產(chǎn)權(quán)許可給甲方使用，以便甲方在使用過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因轉(zhuǎn)讓引起的任何爭議和問題。10.2分包工程的限制與要求10.2.1乙方不得將本合同約定的工程分包給無相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。10.2.2乙方應(yīng)對分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一章保險(xiǎn)與安全保障11.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍11.1.1乙方應(yīng)為其員工和施工過程中的財(cái)產(chǎn)損失辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.1.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，對發(fā)生的保險(xiǎn)事故及時報(bào)案并通知甲方。11.2安全保障措施與責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場的安全。11.2.2乙方應(yīng)對其員工的行為負(fù)責(zé)，確保其員工遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。第十二章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排12.1環(huán)境保護(hù)要求與標(biāo)準(zhǔn)12.1.1乙方應(yīng)按照國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。12.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等對環(huán)境的影響。12.2節(jié)能減排措施與責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)和管理中采取節(jié)能措施，提高能源利用效率。12.2.2乙方應(yīng)對其施工過程中的節(jié)能減排行為負(fù)責(zé)，并接受相關(guān)主管部門的監(jiān)督。第十三章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容與效力13.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.1.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效13.2.1雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同的一部分。第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.1.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同另有約定的除外。14.2合同的解除與終止14.2.1在合同履行過程中，一方嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.3聯(lián)系方式與通知義務(wù)14.3.1雙方應(yīng)互相提供并及時更新聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的有效溝通。14.3.2任何一方就本合同事宜的通知，應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊要求1.甲方應(yīng)保證提供的資料和信息的準(zhǔn)確性和完整性，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.甲方應(yīng)指派專人對翻新項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成，并對乙方的工作進(jìn)行評估和驗(yàn)收。3.甲方應(yīng)對乙方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審核，確保乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行施工。4.甲方應(yīng)提供資金保障，按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程進(jìn)度款。5.甲方有權(quán)對翻新項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行變更和調(diào)整，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊要求1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的翻新設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審查和批準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定并執(zhí)行安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場的安全。4.乙方應(yīng)對其員工的行為負(fù)責(zé)，確保其員工遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和操作規(guī)程。5.乙方應(yīng)為其員工和施工過程中的財(cái)產(chǎn)損失辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)有效期內(nèi)及時報(bào)案并通知甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊要求1.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議和問題，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助甲方對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的支付事宜，確保工程進(jìn)度款的及時支付。5.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方處理合同的轉(zhuǎn)讓和分包事宜，并確保合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.建筑設(shè)計(jì)圖紙2.設(shè)施設(shè)備清單3.翻新設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用預(yù)算與支付時間表8.保險(xiǎn)單據(jù)9.安全防護(hù)措施計(jì)劃10.應(yīng)急預(yù)案11.合同轉(zhuǎn)讓與分包協(xié)議12.補(bǔ)充協(xié)議13.附件內(nèi)容的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供資料信息，或提供的信息不準(zhǔn)確、不完整。2.乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按時完成工程進(jìn)度，或未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整工程進(jìn)度。4.乙方未遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.乙方未為其員工和施工過程中的財(cái)產(chǎn)損失辦理相應(yīng)保險(xiǎn)。6.第三方中介未公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議和問題。7.第三方中介未按約定協(xié)助甲方對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督和評估。8.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方的支付事宜。9.任何一方未經(jīng)對方書面同意，將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.分包工程不符合甲方提出的限制與要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)合同中保險(xiǎn)人承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.安全防護(hù)措施：指為防止事故發(fā)生，采取的預(yù)防措施。6.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對突發(fā)事件制定的應(yīng)急處理措施和程序。7.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.分包：指合同一方將其合同約定的部分工作交給第三方完成。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供資料信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金，并盡快提供所需資料信息。2.乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.工程進(jìn)度延遲：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并向甲方支付遲延履行違約金。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.保險(xiǎn)單據(jù)不符合要求：乙方應(yīng)重新辦理符合要求的保險(xiǎn)單據(jù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.爭