教育基地裝修抵押合同

教育基地裝修抵押合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同宗旨第二章裝修工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值3.3抵押權(quán)的設(shè)立3.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第四章裝修工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度安排4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收4.4工程保修第五章合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款的確定5.2支付方式及支付時(shí)間5.3價(jià)款調(diào)整5.4違約金計(jì)算第六章合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除6.4違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八章合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的保管第十三章附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1甲方：_________（教育基地名稱）1.2乙方：_________（裝修公司名稱）第二條款合同標(biāo)的2.1裝修工程名稱：_________2.2裝修工程地點(diǎn)：_________2.3裝修工程內(nèi)容：_________第三條款合同宗旨3.1甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其教育基地進(jìn)行裝修，乙方提供裝修服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。第二章裝修工程概述第四條款工程名稱4.1工程全稱：_________第五條款工程地點(diǎn)5.1工程地址：_________第六條款工程規(guī)模6.1工程面積：_________第七條款工程預(yù)算7.1工程預(yù)算金額：_________第三章抵押物及抵押權(quán)第八條款抵押物描述8.1抵押物：_________第九條款抵押物價(jià)值9.1抵押物價(jià)值：_________第十條款抵押權(quán)的設(shè)立10.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：_________第十一條款抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：_________第四章裝修工程進(jìn)度與質(zhì)量第十二條款工程進(jìn)度安排12.1工程開工日期：_________12.2工程竣工日期：_________第十三條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________第十四條款工程驗(yàn)收14.1工程驗(yàn)收時(shí)間：_________14.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________第十五條款工程保修15.1保修期限：_________第五章合同價(jià)款及支付方式第十六條款合同價(jià)款的確定16.1合同價(jià)款：_________第十七條款支付方式及支付時(shí)間17.1支付方式：_________17.2支付時(shí)間：_________第十八條款價(jià)款調(diào)整18.1價(jià)款調(diào)整條件：_________第十九條款違約金計(jì)算19.1違約金計(jì)算方式：_________第六章合同的履行與變更第二十條合同履行期限20.1合同履行期限：_________第二十一條合同變更條件21.1合同變更條件：_________第二十二條合同解除22.1合同解除條件：_________第二十三條違約責(zé)任23.1違約責(zé)任：_________第七章爭議解決第二十四條爭議解決方式24.1爭議解決方式：_________第二十五條仲裁機(jī)構(gòu)25.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________第二十六條訴訟管轄26.1訴訟管轄：_________第八章合同的生效、終止與解除第二十七條合同生效條件27.1合同生效條件：_________第二十八條合同終止條件28.1合同終止條件：_________第二十九條合同解除條件29.1合同解除條件：_________第九章保密條款第三十條保密內(nèi)容30.1保密內(nèi)容：_________第三十一條保密期限31.1保密期限：_________第三十二條違約責(zé)任32.1違約責(zé)任：_________第十章合同的轉(zhuǎn)讓第三十三條轉(zhuǎn)讓條件33.1轉(zhuǎn)讓條件：_________第三十四條轉(zhuǎn)讓通知34.1轉(zhuǎn)讓通知：_________第三十五條轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)35.1轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：_________第十一章法律適用與爭議解決第三十六條法律適用36.1法律適用：_________第三十七條爭議解決方式37.1爭議解決方式：_________第十二章其他條款第三十八條合同的書面形式38.1合同的書面形式：_________第三十九條合同的修改和補(bǔ)充39.1合同的修改和補(bǔ)充：_________第四十條合同的保管40.1合同的保管：_________第十三章附件第四十一條附件清單41.1附件清單：_________第四十二條附件的效力42.1附件的效力：_________第十四章簽署第四十三條簽署日期43.1簽署日期：_________第四十四條簽署地點(diǎn)44.1簽署地點(diǎn)：_________第四十五條簽署人45.1甲方簽署人：_________45.2乙方簽署人：_________甲方（教育基地名稱）簽字：_________乙方（裝修公司名稱）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采購指定的材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量及交付時(shí)間符合合同要求。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對裝修工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在甲方要求時(shí)提供工程現(xiàn)場的實(shí)際狀況。1.3甲方變更設(shè)計(jì)甲方在合同簽訂后，如需對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并通知甲方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供工程報(bào)價(jià)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的裝修需求，提供詳細(xì)的工程報(bào)價(jià)，包括工程量、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。甲方對報(bào)價(jià)有異議時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行解釋和調(diào)整。2.2乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證裝修工程的施工質(zhì)量，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方按時(shí)交付工程乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成裝修工程的各項(xiàng)任務(wù)，并按時(shí)交付甲方。如乙方延遲交付工程，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)當(dāng)存在第三方中介時(shí)，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介方應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。3.2第三方中介的費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方和乙方明確中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。甲方和乙方應(yīng)在合同中約定中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間。3.3第三方中介的權(quán)益保障中介方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。中介方不得利用合同履行過程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.工程預(yù)算明細(xì)4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.抵押物權(quán)屬證明7.付款憑證8.工程驗(yàn)收報(bào)告9.保修條款明細(xì)10.合同變更協(xié)議11.保密協(xié)議12.材料供應(yīng)商信息13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方使用的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場地或所需資料，視為違約。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。7.任何一方泄露合同保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育基地：指甲方所擁有的教育設(shè)施。2.裝修公司：指乙方，負(fù)責(zé)教育基地的裝修工程。3.抵押物：指為擔(dān)保合同履行而設(shè)定的不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指甲方對乙方提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.裝修工程：指對教育基地進(jìn)行的裝修改造活動。6.合同價(jià)款：指雙方約定的完成裝修工程所需支付的金額。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定應(yīng)急計(jì)劃，加快工程進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即更換不合格材料，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.付款爭議：雙方應(yīng)按合同約定的付款條款執(zhí)行，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解。4.設(shè)計(jì)變更：甲方提出設(shè)計(jì)變更需求時(shí)，乙方應(yīng)評估變更對工程的影響，并協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款及工期。5.保密信息泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。6.爭議解決：雙方應(yīng)按合同約定的爭議解決方式處理，如協(xié)商不成，可依法尋求調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.教育基地在進(jìn)行裝修前，需要與裝修公司簽訂合同。2.合同中涉及抵押物設(shè)定，以保障甲方權(quán)益。3.