產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)居間合同模板

產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)的權(quán)利與義務(wù)第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2支付時(shí)間的約定4.3費(fèi)用的調(diào)整與退還第五章合作項(xiàng)目的開發(fā)與實(shí)施5.1項(xiàng)目的選擇與評估5.2項(xiàng)目的開發(fā)與實(shí)施5.3項(xiàng)目的管理與協(xié)調(diào)第六章風(fēng)險(xiǎn)管理與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)第七章信息與資料的保密7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3保密泄露的責(zé)任與賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理方式8.3爭議的解決途徑與方法第九章不可抗力與意外事件9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的后果與處理9.3意外事件的影響與處理第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用與條件11.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的責(zé)任承擔(dān)第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同解除或終止后的剩余事項(xiàng)第十三章爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的簽署與蓋章14.3合同的生效日期與執(zhí)行合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同文件的優(yōu)先順序第四條款合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍第二條款居間服務(wù)的目標(biāo)第三條款居間服務(wù)的期限第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)第二條款居間方的權(quán)利與義務(wù)第三條款產(chǎn)業(yè)園區(qū)的權(quán)利與義務(wù)第四章居間費(fèi)用與支付方式第一條款居間費(fèi)用的計(jì)算與支付第二條款支付時(shí)間的約定第三條款費(fèi)用的調(diào)整與退還第五章合作項(xiàng)目的開發(fā)與實(shí)施第一條款項(xiàng)目的選擇與評估第二條款項(xiàng)目的開發(fā)與實(shí)施第三條款項(xiàng)目的管理與協(xié)調(diào)第六章風(fēng)險(xiǎn)管理與控制第一條款風(fēng)險(xiǎn)識別與評估第二條款風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對措施第三條款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)第七章信息與資料的保密第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密義務(wù)與期限第三條款保密泄露的責(zé)任與賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任與爭議解決第一條款違約行為的界定第二條款違約責(zé)任的處理方式第三條款爭議的解決途徑與方法第九章不可抗力與意外事件第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力的后果與處理第三條款意外事件的影響與處理第十章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除后的處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款合同繼承的適用與條件第三條款轉(zhuǎn)讓與繼承后的責(zé)任承擔(dān)第十二章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修改與補(bǔ)充第三條款合同解除或終止后的剩余事項(xiàng)第十三章爭議解決方式第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款訴訟解決第十四章其他條款第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)第二條款合同的簽署與蓋章第三條款合同的生效日期與執(zhí)行多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在居間方的協(xié)助下成功開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，居間方享有優(yōu)先購買權(quán)，即居間方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購買產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的一部分或全部股權(quán)。條款說明：此條款旨在保障居間方的權(quán)益，確保居間方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)成功后能獲得相應(yīng)的回報(bào)。優(yōu)先購買權(quán)的行使應(yīng)在甲方與第三方達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，居間方有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)，但需按照市場價(jià)格支付股權(quán)購買價(jià)款。附加條款二：額外獎(jiǎng)勵(lì)條款內(nèi)容：若居間方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中，提出有益于甲方和產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的建議或方案，并得到甲方認(rèn)可和實(shí)施，甲方應(yīng)根據(jù)居間方提出的建議或方案的實(shí)際效益，給予居間方一定的額外獎(jiǎng)勵(lì)。條款說明：此條款旨在激勵(lì)居間方積極為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展提供有益建議，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體競爭力。居間方提出的建議或方案應(yīng)具有實(shí)施可行性，并能為甲方帶來實(shí)質(zhì)性的經(jīng)濟(jì)效益。額外獎(jiǎng)勵(lì)的金額和方式由雙方另行商定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：獨(dú)家代理權(quán)條款內(nèi)容：若乙方在居間方的協(xié)助下成功開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，居間方享有在一定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)品的權(quán)利。條款說明：此條款旨在保障居間方的權(quán)益，確保居間方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)品銷售方面能夠獲得優(yōu)勢。獨(dú)家代理權(quán)的行使應(yīng)在乙方與第三方達(dá)成銷售協(xié)議前，居間方有權(quán)行使獨(dú)家代理權(quán)，但需按照市場價(jià)格支付產(chǎn)品銷售價(jià)款。附加條款二：品牌使用權(quán)條款內(nèi)容：居間方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中，有權(quán)使用甲方的品牌進(jìn)行宣傳推廣，但需確保使用方式的合法合規(guī)，不得損害甲方的品牌形象。條款說明：此條款旨在允許居間方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中使用甲方的品牌，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的知名度和影響力。居間方在使用甲方品牌時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保使用方式合法合規(guī)，不得損害甲方的品牌形象。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介的引入與監(jiān)督條款內(nèi)容：若居間方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中引入第三方中介，甲方有權(quán)對第三方中介的身份、資質(zhì)和業(yè)務(wù)進(jìn)行審查和監(jiān)督，確保第三方中介的合法合規(guī)運(yùn)作。條款說明：此條款旨在確保第三方中介的合法合規(guī)運(yùn)作，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)方，對第三方中介的引入和監(jiān)督有助于保障整個(gè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。居間方在引入第三方中介時(shí)，應(yīng)確保其合法合規(guī)，符合相關(guān)資質(zhì)要求。附加條款二：第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倵l款內(nèi)容：若居間方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)過程中引入第三方中介，居間方應(yīng)承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和金額。條款說明：此條款旨在明確居間方在引入第三方中介時(shí)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。居間方在引入第三方中介時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和金額，以確保合同的公平合理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)計(jì)劃書2.居間服務(wù)協(xié)議3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.法律法規(guī)文件5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖6.合同履行證明文件7.第三方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用2.甲方未按照約定履行開發(fā)職責(zé)3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)4.乙方未按照約定保密信息5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為實(shí)現(xiàn)特定產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，由政府或企業(yè)主導(dǎo)開發(fā)的具有一定規(guī)模的綜合園區(qū)。2.居間方：指在甲方和乙方之間提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，以促成雙方達(dá)成合同的一方。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行支付義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)全面履行居間服務(wù)義務(wù)，如未履行或履行不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，甲方有權(quán)要求