廠房轉租三方協(xié)議合同范本

廠房轉租三方協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有一處位于______省/市/自治區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”），廠房地址為______市/縣______路/街道______號，現(xiàn)甲方擬將廠房轉租給乙方；同時，乙方有意承租該廠房以開展生產經營活動。為明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本廠房轉租三方協(xié)議（以下簡稱“本合同”）。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的廠房所有權或使用權，具備轉租廠房的權利。

2.乙方具備承租廠房的資質，且承租廠房的用途符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就廠房轉租事宜達成一致。

二、定義

1.廠房：指甲方擁有所有權或使用權的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣的廠房，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.轉租：指甲方將廠房出租給乙方使用，并由乙方承擔廠房的租金、物業(yè)管理費等相關費用。

三、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，后續(xù)條款將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等具體事宜，以確保合同的順利履行。雙方在簽署本合同時，應認真閱讀、充分理解并嚴格遵守本合同的全部條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的廠房轉租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房，以實現(xiàn)甲方的資產增值和乙方的生產經營需求。具體內容包括：

1.甲方將其廠房按約定條件轉租給乙方使用；

2.乙方按約定用途承租并使用廠房，支付租金及其他相關費用；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有所有權或使用權，位于______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號的土地、建筑物及其附屬設施。

2.轉租：指甲方將廠房出租給乙方使用，并由乙方承擔廠房租金、物業(yè)管理費等費用。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的廠房使用費用。

4.履行期限：指甲方將廠房轉租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按約定收取乙方支付的租金及其他相關費用；

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用廠房，并遵守國家法律法規(guī)及甲方廠區(qū)的管理規(guī)定；

（3）甲方有權在合同履行期間對廠房進行檢查，以確保乙方合理使用廠房；

（4）如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）甲方應保證廠房具備合法出租條件，并對廠房的安全、消防、環(huán)保等設施進行定期檢查和維護；

（2）甲方應在合同履行期間保持廠房的完好，確保乙方正常使用；

（3）甲方應按時交付廠房給乙方使用，不得無故拖延；

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，以便乙方順利開展生產經營活動。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照約定用途使用廠房，并享有廠房使用權；

（2）乙方有權要求甲方按照約定交付廠房，并保證廠房的安全、消防、環(huán)保等設施正常；

（3）乙方有權在合同約定的期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租廠房；

（4）如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）乙方應按照約定用途使用廠房，不得擅自改變使用性質；

（2）乙方應按時支付租金及其他相關費用，不得拖欠；

（3）乙方應合理使用廠房，遵守甲方廠區(qū)的管理規(guī)定，確保廠房的完好；

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將廠房恢復原狀或按照甲方要求進行恢復，并承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：廠房租金為每月人民幣______元（大寫：____________________元整），租金每______年調整一次，調整幅度根據市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金，支付時注明款項用途。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期的第一個工作日前，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）廠房交付日期：______年______月______日；

（2）租金支付周期：每______個月支付一次；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付廠房給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的______%。

2.甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的______%。

2.乙方擅自改變廠房用途或違反甲方廠區(qū)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的______%，并要求乙方恢復原狀。

3.乙方未按照約定使用廠房，導致廠房損壞或污染，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.合同到期或提前解除合同時，乙方未按約定將廠房恢復原狀或承擔相應費用，甲方有權從乙方支付的保證金中扣除相關費用，不足部分乙方應予以補足。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策調整等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔合同履行義務，合同履行期限相應順延；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同，并根據實際情況協(xié)商解決合同履行中產生的問題。

如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁；

4.如果雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任大小分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送的方式視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式經雙方協(xié)商一致。任何一方不得單方面變更合同條款。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，且未在合理期限內糾正；

（2）對方破產、清算或喪失商業(yè)信譽；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有