建設酒吧合同范本

建設酒吧合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY酒吧管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進行聯(lián)系

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)，擬用于開設酒吧，并希望將該物業(yè)出租給具備豐富經(jīng)營經(jīng)驗的乙方，以便實現(xiàn)物業(yè)的有效利用和增值；同時，乙方作為一家專業(yè)的酒吧管理有限公司，具備豐富的酒吧經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意向承租甲方的物業(yè)開設酒吧。

在雙方充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方與乙方達成如下合作協(xié)議，共同推進酒吧的建設及經(jīng)營管理工作。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的出租資格，擁有出租物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，且物業(yè)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及酒吧開設的資質(zhì)要求。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，擁有豐富的酒吧經(jīng)營管理經(jīng)驗，具備承租甲方物業(yè)并開設酒吧的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展合作，共同推進酒吧的建設及經(jīng)營管理。

二、合作目標

1.甲乙雙方共同努力，確保酒吧建設順利進行，達到預定的開業(yè)目標。

2.通過雙方的緊密合作，提高酒吧的經(jīng)營效益，實現(xiàn)互利共贏。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為十年，自酒吧正式開業(yè)之日起計算。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

四、合作范圍

1.甲方負責提供符合開設酒吧條件的物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方負責酒吧的建設、裝修、經(jīng)營管理等工作，確保酒吧合法合規(guī)經(jīng)營。

五、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應保證出租物業(yè)符合酒吧開設的資質(zhì)要求，無權(quán)擅自變更物業(yè)用途。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保酒吧合法合規(guī)經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定承租甲方物業(yè)，開設酒吧。

（2）乙方應按照約定支付租金，并承擔酒吧建設、裝修、經(jīng)營管理等費用。

（3）乙方應保證酒吧合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

（4）乙方應定期向甲方報告酒吧的經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督。

六、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，酒吧開業(yè)后，乙方按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應在收到租金后五個工作日內(nèi)出具租金收據(jù)。

七、履行期限

1.酒吧建設期：自本合同簽署之日起至酒吧正式開業(yè)之日止。

2.合作經(jīng)營期：自酒吧正式開業(yè)之日起，至合作期滿之日止。

八、違約責任

1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取措施，減少損失。

十、爭議解決

如甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十二、附則

1.本合同附件包括但不限于：酒吧建設方案、裝修設計圖紙等。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十三、簽署

甲方（蓋章）：XX投資發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：YY酒吧管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，用于建設并經(jīng)營酒吧。具體內(nèi)容包括：甲方提供物業(yè)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方負責酒吧的設計、建設、裝修及經(jīng)營管理，確保酒吧合法合規(guī)運營，實現(xiàn)雙方共贏。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)。

2.酒吧：指乙方在甲方提供的物業(yè)上建設的具有餐飲、娛樂等功能的經(jīng)營場所。

3.合作期限：指甲乙雙方約定的合作時間，自酒吧正式開業(yè)之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

（1）權(quán)利：

①按照合同約定收取租金。

②對乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。

③在合作期滿后，有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。

（2）義務：

①保證物業(yè)符合酒吧開設的資質(zhì)要求，無權(quán)擅自變更物業(yè)用途。

②協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保酒吧合法合規(guī)經(jīng)營。

③負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行。

2.乙方的權(quán)利與義務

（1）權(quán)利：

①按照合同約定承租甲方物業(yè)，開設酒吧。

②在合作期限內(nèi)，享有酒吧的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。

③在合作期滿后，有權(quán)優(yōu)先與甲方續(xù)簽合同。

（2）義務：

①按照約定支付租金，并承擔酒吧建設、裝修、經(jīng)營管理等費用。

②保證酒吧合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

③負責酒吧的日常維護和安全管理，確保酒吧設施完好。

④定期向甲方報告酒吧的經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督。

⑤在合作期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設置抵押，應事先取得甲方書面同意。

⑥合作期滿或合同終止后，應將酒吧及物業(yè)恢復原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復印件提供給甲方。

3.支付時間：租金首次支付時間為酒吧正式開業(yè)之日起的第五個工作日內(nèi)，之后每半年支付一次，每次支付時間為每半年的最后一個月的第五個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，合作期限為十年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）酒吧建設期：自合同簽署之日起至酒吧正式開業(yè)之日止。

（2）合作經(jīng)營期：自酒吧正式開業(yè)之日起，至合作期滿之日止。

（3）租金支付日：每半年最后一個工作日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

（2）若甲方違反合同約定導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）若甲方在合作期限內(nèi)擅自變更物業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期租金的XX%。

（2）若乙方未按照約定經(jīng)營酒吧，或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（3）若乙方在合作期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設置抵押，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

（4）合作期滿或合同終止后，若乙方未按照甲方要求恢復酒吧及物業(yè)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其在本合同項下的責任，但應及時采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地工商行政管理部門申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，或任何一方在仲裁裁決書送達之日起十五日內(nèi)未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，本合同其他條款仍應繼續(xù)履行，除非爭議解決影響到了合同的根本履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方。送達日以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成一致的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求，將酒吧及物業(yè)恢復原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：酒吧建設方案、裝修設計圖紙、雙方協(xié)商確定的租金支付時間表等。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。