房子裝修改造合同范本

房子裝修改造合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

法定代表人：__________（先生/女士）

聯(lián)系方式：__________（座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：__________裝飾裝修工程有限公司

地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

法定代表人：__________（先生/女士）

聯(lián)系方式：__________（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)，并擬對(duì)其進(jìn)行裝修改造；乙方具備專(zhuān)業(yè)的裝修改造資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，愿意承接甲方的裝修改造工程。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修改造工程的事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱(chēng)：__________房產(chǎn)裝修改造工程

1.2工程地點(diǎn)：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)

1.3工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等（具體以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)）。

二、合作前提條件

2.1甲方保證其對(duì)工程所涉及的房產(chǎn)具有合法所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

2.2乙方須具備國(guó)家規(guī)定的裝修改造工程資質(zhì)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、建筑安全、消防安全等方面的法律法規(guī)。

三、合同簽訂

3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，以提升房產(chǎn)的使用價(jià)值和美觀度。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等工程內(nèi)容，具體工程范圍和施工要求詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。

第二條定義

1."工程"指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)裝修改造工程。

2."工程量清單"指作為本合同附件一，詳細(xì)列明的工程范圍、工程內(nèi)容和工程量的清單。

3."工程質(zhì)量"指工程完成后的性能、安全性、耐用性、美觀性等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)提供必要的施工圖紙、資料和技術(shù)要求，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

b)提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保不影響乙方正常施工。

c)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

d)在工程竣工后，按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量提出書(shū)面意見(jiàn)。

e)享有因乙方違約而導(dǎo)致的合同解除權(quán)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)嚴(yán)格按照甲方的施工圖紙、技術(shù)要求和工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

b)按照合同約定的工期完成工程，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

c)采取必要的安全措施，確保施工過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生。

d)在工程保修期內(nèi)，對(duì)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。

e)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

f)按照約定向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

g)在合同約定的范圍內(nèi)享有工程款的收取權(quán)，并對(duì)甲方的延期支付有權(quán)要求違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程的總造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付工程總造價(jià)的40%作為中期款。

3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總造價(jià)的20%作為驗(yàn)收款。

4.剩余10%作為質(zhì)保金，待工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方支付給乙方。

支付時(shí)間：

1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。

2.中期款支付時(shí)間：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)。

3.驗(yàn)收款支付時(shí)間：工程竣工且驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)。

4.質(zhì)保金支付時(shí)間：工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后七個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)開(kāi)始施工，并在__________個(gè)月內(nèi)完成工程。

3.甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.工程保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起__________年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金。

b)甲方未按約定提供施工所需場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)要求順延工期。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金。

b)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

c)乙方違反合同約定，將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

d)乙方在保修期內(nèi)未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求支付相應(yīng)違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將予以免除，且不視為違約。受影響方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定受影響工程的修復(fù)、重建或重新安排施工計(jì)劃。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更、解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁，或在仲裁裁決作出前選擇和解，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)__________個(gè)月。

b)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后30日內(nèi)仍未改正。

c)雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a)乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方要求采取必要措施保護(hù)和清理施工場(chǎng)地。

b)甲方應(yīng)按照合同約定支付已完工程部分的款項(xiàng)。

c)雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成工程的相關(guān)事宜。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合