私有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

私有產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：應(yīng)填寫(xiě)真實(shí)姓名）

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______;傳真______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（注：若為個(gè)人，則填寫(xiě)姓名）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（若為個(gè)人，此項(xiàng)可不填）

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______;手機(jī)______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方作為具有完全民事行為能力的個(gè)人/法定代表人，擁有位于上述地址的私有產(chǎn)權(quán)房，且愿意將該房產(chǎn)出售給甲方；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就私有產(chǎn)權(quán)房買賣事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方對(duì)所出售的私有產(chǎn)權(quán)房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方具備購(gòu)買該房產(chǎn)所需的資金實(shí)力，且愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買乙方所持有的私有產(chǎn)權(quán)房。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等情況，并對(duì)交易過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)、費(fèi)用等有清晰的認(rèn)識(shí)。

4.本合同的簽訂旨在明確雙方在私有產(chǎn)權(quán)房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

二、定義

1.私有產(chǎn)權(quán)房：指甲方購(gòu)買的位于乙方地址的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地等。

2.買賣雙方：指甲方和乙方。

3.成交價(jià)：指甲方購(gòu)買乙方私有產(chǎn)權(quán)房所需支付的款項(xiàng)。

4.履行期限：指甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方交付房產(chǎn)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。

5.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.爭(zhēng)議解決：指雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟等方式解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就私有產(chǎn)權(quán)房的買賣事宜達(dá)成一致，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買乙方擁有的私有產(chǎn)權(quán)房，乙方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，并確保房產(chǎn)權(quán)利的完整、合法。涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)買賣合同的簽訂、購(gòu)房款的支付、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)等。

第二條定義

1.私有產(chǎn)權(quán)房：指甲方購(gòu)買的位于乙方地址的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地等。

2.成交價(jià)：指甲方購(gòu)買乙方私有產(chǎn)權(quán)房所需支付的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶手續(xù)：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

4.稅費(fèi)：指甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方私有產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)。

（2）要求乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，確保房產(chǎn)權(quán)利的完整、合法。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的成交價(jià)，按時(shí)支付購(gòu)房款給乙方。

（2）承擔(dān)房產(chǎn)買賣過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方支付購(gòu)房款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的私有產(chǎn)權(quán)房具備合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

（2）提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

（4）承擔(dān)房產(chǎn)買賣過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

（5）在合同約定的履行期限內(nèi)，確保房產(chǎn)不受任何第三方干擾，保證甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定私有產(chǎn)權(quán)房的成交價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)的______%；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)的剩余______%。

2.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：______

賬戶名稱：______

賬號(hào)：______

3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，并配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的______%作為違約金；

（2）甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無(wú)故拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；

（3）甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，未完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延期所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，或提供的材料存在瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；

（2）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無(wú)故拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金；

（3）乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延期所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力影響，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，按照各自勝訴比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日視為送達(dá)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意解除合同；

（3）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方