抵押合同范本個(gè)人對(duì)個(gè)人

抵押合同范本個(gè)人對(duì)個(gè)人1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法成立并合法存續(xù)的中華人民共和國公民，擁有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，具備購買及設(shè)定抵押權(quán)的主體資格；乙方亦為依法成立并合法存續(xù)的中華人民共和國公民，擁有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，具備出售及接受抵押權(quán)的主體資格。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方財(cái)產(chǎn)并設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買乙方名下財(cái)產(chǎn)，為確保交易安全，甲方要求在支付購買款項(xiàng)的同時(shí)，乙方將其所購買的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，以保障甲方的權(quán)益。

2.乙方同意甲方的要求，同意將其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，并承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途使用和管理該財(cái)產(chǎn)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。

二、定義

1.本合同所述“財(cái)產(chǎn)”，指乙方名下的土地使用權(quán)、房屋、機(jī)器設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等，具體以附件一《抵押財(cái)產(chǎn)清單》為準(zhǔn)。

2.本合同所述“抵押權(quán)”，指甲方對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)所享有的擔(dān)保權(quán)利，用于保障甲方購買財(cái)產(chǎn)所支付款項(xiàng)的返還及相應(yīng)利息、違約金等權(quán)益。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付購買款項(xiàng)，并獲得乙方設(shè)定的抵押權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在支付購買款項(xiàng)后，及時(shí)與乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

（3）甲方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，要求乙方按照約定用途使用和管理抵押財(cái)產(chǎn)。

（4）在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定解除抵押權(quán)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購買款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)在收到購買款項(xiàng)后，按照約定將財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用和管理抵押財(cái)產(chǎn)，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式損害甲方抵押權(quán)。

（4）在抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，如有貶值，應(yīng)及時(shí)采取措施予以彌補(bǔ)。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，甲方購買乙方財(cái)產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購買款項(xiàng)：

（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付總價(jià)款的【】%；

（2）自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付總價(jià)款的【】%；

（3）剩余款項(xiàng)在抵押權(quán)解除之日起【】日內(nèi)支付。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。

2.抵押權(quán)存續(xù)期限為自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起至甲方全部債權(quán)得到清償之日止。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購買款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定設(shè)定抵押權(quán)或辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響，并在影響消除后繼續(xù)履行本合同。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

附件一：《抵押財(cái)產(chǎn)清單》

附件二：《抵押登記申請(qǐng)書》

附件三：《授權(quán)委托書》

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：__________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方財(cái)產(chǎn)并設(shè)定抵押權(quán)的法律關(guān)系，確保甲方購買財(cái)產(chǎn)的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲乙雙方就購買財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)定、抵押登記、雙方的權(quán)利與義務(wù)、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面達(dá)成協(xié)議，共同遵守。

第二條定義

1.財(cái)產(chǎn)：指乙方名下的土地使用權(quán)、房屋、機(jī)器設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等，具體以附件一《抵押財(cái)產(chǎn)清單》為準(zhǔn)。

2.抵押權(quán)：指甲方對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)所享有的擔(dān)保權(quán)利，用于保障甲方購買財(cái)產(chǎn)所支付款項(xiàng)的返還及相應(yīng)利息、違約金等權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付購買款項(xiàng)，并獲得乙方設(shè)定的抵押權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在支付購買款項(xiàng)后，及時(shí)與乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

（3）甲方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，要求乙方按照約定用途使用和管理抵押財(cái)產(chǎn)，確保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不受損害。

（4）甲方在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，應(yīng)按約定解除抵押權(quán)。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用抵押財(cái)產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購買款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)在收到購買款項(xiàng)后，按照約定將財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用和管理抵押財(cái)產(chǎn)，確保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不受損害，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式損害甲方抵押權(quán)。

（4）乙方應(yīng)在抵押權(quán)存續(xù)期間，保持抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，如有貶值，應(yīng)及時(shí)采取措施予以彌補(bǔ)。

（5）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，如及時(shí)向甲方提供抵押財(cái)產(chǎn)的相關(guān)資料、配合甲方進(jìn)行抵押登記等。

（6）乙方在甲方解除抵押權(quán)后，有權(quán)要求甲方歸還抵押財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證件及資料。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)密切合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方財(cái)產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購買款項(xiàng)至乙方指定的賬戶。

2.甲方支付時(shí)間如下：

（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付總價(jià)款的【】%；

（2）自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付總價(jià)款的【】%；

（3）剩余款項(xiàng)在抵押權(quán)解除之日起【】日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。

2.抵押權(quán)存續(xù)期限為自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起至甲方全部債權(quán)得到清償之日止。

3.甲方支付購買款項(xiàng)的期限按照第四條所述支付時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的【】%。

（2）如甲方未履行或遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)辦理延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

（3）如甲方違反合同約定，擅自使用、處分抵押財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的【】%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定設(shè)定抵押權(quán)或辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的【】%。

（2）如乙方未按約定用途使用和管理抵押財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方違反合同約定，擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式損害甲方抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的【】%。

雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者按照實(shí)際損失向違約方索賠。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁運(yùn)等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方，在事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)未能履行或遲延履行合同義務(wù)，不視為違約。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力事件影響的一方應(yīng)承擔(dān)因其未能及時(shí)通知對(duì)方而產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分，保持財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀，不得采取任何可能加劇損失的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，視為已有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括附件一《抵押財(cái)產(chǎn)清單》、附件二《抵押登記申