賣房合同合同范本

賣房合同合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，且有意出售上述房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有限公司，具備購(gòu)買及后續(xù)開(kāi)發(fā)的能力與資質(zhì)，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等法律糾紛，具備出售條件。

2.乙方具備購(gòu)買上述房產(chǎn)的資金實(shí)力和后續(xù)開(kāi)發(fā)能力，愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買甲方房產(chǎn)。

3.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.本合同所述“交易價(jià)格”指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格。

3.本合同所述“支付期限”指甲方給予乙方的支付交易價(jià)格的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性、完整性，如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)情況。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件支付交易價(jià)格，并承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)后的開(kāi)發(fā)、使用、維護(hù)等義務(wù)。

3.雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的______%作為定金。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)后續(xù)的開(kāi)發(fā)、使用、維護(hù)等義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的定金、賠償損失等。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、要求支付違約金等。

七、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、雙方授權(quán)代表身份證明等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的交易價(jià)格并承擔(dān)購(gòu)買后的開(kāi)發(fā)、使用、維護(hù)等責(zé)任。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過(guò)戶、支付及履約過(guò)程中的相關(guān)事宜，旨在確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，規(guī)范雙方在交易過(guò)程中的行為。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.交易價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)給乙方所約定的價(jià)格。

3.過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件收取交易價(jià)格。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性、完整性，如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)情況。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地證等。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易價(jià)格，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、使用、維護(hù)等。

4.乙方應(yīng)依法承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)后的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

6.如乙方未按約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.乙方不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先取得甲方書(shū)面同意。

雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，誠(chéng)信履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)格。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的______%作為定金；剩余交易價(jià)格應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照合同約定承擔(dān)后續(xù)的開(kāi)發(fā)、使用、維護(hù)等責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。

2.如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及賠償損失。

3.如甲方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。

二、乙方違約

1.如乙方未按照約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。

2.如乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，未按照約定承擔(dān)開(kāi)發(fā)、使用、維護(hù)等責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如乙方違反合同約定，將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方，在履行合同過(guò)程中，可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可采取延長(zhǎng)履行期限、修改合同內(nèi)容等方式；協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)解除合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用雙方應(yīng)按照實(shí)際承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自訴訟費(fèi)用。如判決乙方勝訴，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方依法登記的通訊地址或電子郵件地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、雙方授權(quán)代表身份證明等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。