浙江獨(dú)棟廠房合同范本

浙江獨(dú)棟廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浙江華瑞實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

地址：浙江省杭州市濱江區(qū)江南大道4777號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

浙江華瑞實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”），作為一家致力于制造業(yè)發(fā)展的企業(yè)，擁有位于浙江省杭州市濱江區(qū)江南大道4777號的獨(dú)棟廠房，現(xiàn)擬將廠房出租給具備相應(yīng)資質(zhì)和需求的乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：浙江宏達(dá)科技有限公司

地址：浙江省杭州市下城區(qū)朝暉路168號

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

浙江宏達(dá)科技有限公司（以下簡稱“乙方”），主要從事高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計劃租賃一獨(dú)棟廠房作為生產(chǎn)基地。

合同簡介：

鑒于甲方擁有符合乙方需求的獨(dú)棟廠房，且乙方有意租賃該廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營場所，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。甲方承諾將廠房按照約定條件出租給乙方，乙方承諾按照約定用途使用廠房，并按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方同意，在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度，確保租賃廠房的安全、環(huán)保和消防等方面符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。同時，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期的安全生產(chǎn)檢查，乙方應(yīng)予以配合。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等事項按照以下條款執(zhí)行。雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將所屬獨(dú)棟廠房按照約定條件出租給乙方，乙方用以開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括廠房的租賃、使用、維護(hù)及管理等方面，雙方應(yīng)遵循合同約定，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于浙江省杭州市濱江區(qū)江南大道4777號的獨(dú)棟廠房。

2.租賃期限：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃廠房的基本設(shè)施和設(shè)備，并確保其在租賃期間符合約定的使用要求。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全、環(huán)保和消防等方面符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，乙方應(yīng)予以配合。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利遷出。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)保和消防等工作，確保符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

5.乙方在租賃期內(nèi)對廠房進(jìn)行裝修、改造等，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時通知甲方。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，廠房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：浙江華瑞實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.雙方約定的其他關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括但不限于租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)糾正；逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b)甲方未按約定進(jìn)行廠房維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在逾期之日起十日內(nèi)支付租金及滯納金；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

b)乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

c)乙方在租賃期內(nèi)造成廠房損壞，應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.違約金：違約金為本合同租金總額的【】%。

4.賠償：雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)部門出具的不可抗力證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕不可抗力造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則爭議標(biāo)的物所在地法院具有管轄權(quán)。

4.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

c)一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按照約定退還已支付款項或賠償損失。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等