求房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同范本

求房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路/街道_______號(hào)的預(yù)售房屋，乙方愿意出售該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為滿足居住、投資等需求，決定購(gòu)買(mǎi)乙方預(yù)售的房屋。

2.乙方持有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有預(yù)售房屋的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

3.雙方已充分了解并確認(rèn)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、價(jià)格等基本信息，并同意按照本合同約定的條款進(jìn)行交易。

二、定義

1.本合同所述的“房屋”指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路/街道_______號(hào)的預(yù)售房屋，具體建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一。

2.本合同所述的“預(yù)售許可證”指乙方持有的，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的合法預(yù)售房屋的證明文件。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具有完全的民事行為能力，自愿購(gòu)買(mǎi)乙方預(yù)售的房屋，且用于購(gòu)買(mǎi)房屋的資金來(lái)源合法。

2.乙方聲明與保證：乙方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于預(yù)售房屋的相關(guān)規(guī)定，且擁有合法的預(yù)售許可證。同時(shí)，乙方承諾在房屋交付使用前，依法辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。甲方應(yīng)按時(shí)履行付款義務(wù)，積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同的約定收取購(gòu)房款，并按照約定交付房屋。乙方應(yīng)確保所售房屋的質(zhì)量合格，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方預(yù)售房屋的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上完成房屋交易。具體內(nèi)容包括：

1.確定房屋的基本信息、價(jià)格、支付方式及履行期限；

2.約定雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；

3.規(guī)定違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款；

4.明確合同生效、終止及附則等相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______路/街道_______號(hào)的預(yù)售房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。

3.預(yù)售許可證：指乙方持有的，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的合法預(yù)售房屋的證明文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方預(yù)售的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、期限向乙方支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法預(yù)售許可證及相關(guān)資料，確保所購(gòu)房屋合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶、交接等手續(xù)，并承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е碌倪^(guò)戶延遲責(zé)任。

5.甲方在房屋交付使用后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量合格，符合國(guó)家關(guān)于預(yù)售房屋的相關(guān)規(guī)定。

3.乙方應(yīng)在房屋交付使用前，依法辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書(shū)交付給甲方。

4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房屋的合法預(yù)售許可證及相關(guān)資料，并承擔(dān)因證件不合法導(dǎo)致的法律責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

6.乙方在房屋交付使用后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方預(yù)售房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付購(gòu)房款：

a)簽署本合同之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；

b)房屋主體結(jié)構(gòu)封頂之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；

c)房屋竣工驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；

d)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款。

3.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱(chēng)：_______

賬號(hào)：_______

開(kāi)戶行：_______

4.乙方收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)金額的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.乙方應(yīng)在不遲于_______年_______月_______日前，完成房屋的竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方。

3.雙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無(wú)故拒絕接收房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。

3.甲方未按照約定使用、維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。

2.乙方在房屋交付使用后，未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。

3.乙方未按照合同約定提供房屋合法預(yù)售許可證及相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。

4.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即采取必要的措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其合同履行責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向_______（填寫(xiě)具體調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______（填寫(xiě)具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

），內(nèi)容包括：

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：_______

日期：_______年_______月_______日

2.乙方（賣(mài)方/承租方