不合法房屋買賣合同范本

不合法房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擬購買/出租/委托乙方的不合法房屋，且乙方愿意出售/承租/提供服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/出租/委托乙方不合法房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方因個人/公司發(fā)展需要，擬購買/出租/委托不合法房屋作為居住/辦公/他用。

2.乙方擁有位于______________（具體位置）的不合法房屋，且愿意出售/出租/接受委托。

3.雙方確認，本合同所涉及的不合法房屋存在一定法律風(fēng)險，包括但不限于房屋未取得產(chǎn)權(quán)證、違法搭建、占用公共空間等情形。雙方自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險，并同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二、定義

1.不合法房屋：指未取得產(chǎn)權(quán)證、違法搭建、占用公共空間等情形的房屋。

2.交易價格：指甲方購買/出租/委托乙方不合法房屋所支付的對價。

3.履行期限：指甲方購買/出租/委托乙方不合法房屋的期限。

4.違約責(zé)任：指雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，以下為示例）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買/出租/委托乙方不合法房屋。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件向乙方支付交易款項。

（3）甲方應(yīng)確保購買/出租/委托行為符合相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，甲方自行承擔(dān)法律責(zé)任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售/出租/接受甲方委托的不合法房屋。

（2）乙方應(yīng)保證所出售/出租/委托的不合法房屋不存在第三方權(quán)利主張。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要。

四、價格與支付條件

1.雙方確認，本合同所涉及的交易價格為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付交易款項。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任可根據(jù)實際情況在本合同附件中約定。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（可根據(jù)實際情況在本部分約定其他條款，以下為示例）

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、交易款項支付憑證等。

3.本合同簽訂地為：______________。

4.本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買/出租/委托乙方不合法房屋的相關(guān)事宜，規(guī)范雙方在交易過程中的行為，確保合同目的的實現(xiàn)。具體內(nèi)容包括但不限于：不合法房屋的交易價格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項。

第二條定義

1.不合法房屋：指未取得產(chǎn)權(quán)證、違法搭建、占用公共空間等情形的房屋。

2.交易價格：指甲方購買/出租/委托乙方不合法房屋所支付的對價。

3.履行期限：指甲方購買/出租/委托乙方不合法房屋的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買/出租/委托乙方不合法房屋。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，了解房屋實際情況。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格與支付條件向乙方支付交易款項。

（2）甲方應(yīng)確保購買/出租/委托行為符合相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，甲方自行承擔(dān)法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，合理使用不合法房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售/出租/接受甲方委托的不合法房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付交易款項。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售/出租/委托的不合法房屋不存在第三方權(quán)利主張。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保不合法房屋符合合同約定的使用條件。

（4）乙方在合同履行過程中，如遇房屋存在法律風(fēng)險或其他問題，應(yīng)及時通知甲方。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同所涉及的交易價格為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付交易款項：

（1）一次性支付：甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付全部交易款項。

或

（2）分期支付：甲方在本合同簽訂之日起，按照以下分期支付計劃向乙方支付交易款項：

①第一期：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易款項的____%；

②第二期：____年____月____日前支付交易款項的____%；

③第三期：____年____月____日前支付剩余交易款項。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付首期交易款項的截止時間為本合同簽訂之日起____個工作日；

（2）甲方支付剩余交易款項的截止時間分別為上述分期支付計劃中的指定日期；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保不合法房屋符合合同約定的使用條件。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定時間支付交易款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額____%的違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款____%的違約金。

（2）乙方未按照約定履行義務(wù)，包括但不限于房屋存在第三方權(quán)利主張、無法辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款____%的違約金；情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除合同。

（3）如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并免除違約責(zé)任。

3.賠償：如一方違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并互相協(xié)商解決合同履行問題。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時不履行或部分履行合同，不視為違約。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）本合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限