設計施工合同范本

設計施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑設計院有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，并計劃對該地塊進行房地產開發(fā)；乙方作為一家具備專業(yè)資質和豐富經驗的設計施工機構，具備為甲方提供優(yōu)質設計施工服務的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行本次設計施工項目達成以下協議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的土地使用權，具備進行房地產開發(fā)的資格和條件。

2.乙方具備國家認可的設計和施工資質，有能力完成甲方委托的設計施工項目。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，共同推進項目進度，確保項目質量。

二、合作范圍與內容

1.乙方根據甲方提供的地塊信息和開發(fā)要求，負責完成項目的設計方案、施工圖紙及預算編制。

2.乙方在甲方確認設計方案和預算后，負責施工，確保項目按期完成。

3.甲方負責提供項目所需的土地使用權、資金支持以及相關審批手續(xù)。

三、合同關聯性說明

1.本合同是甲乙雙方就本次設計施工項目簽訂的法律文件，具有法律效力。

2.本合同內容涵蓋雙方在項目實施過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，雙方應嚴格遵守。

3.本合同附件包括但不限于設計方案、施工圖紙、預算表等，與本合同具有同等法律效力。

四、合同生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方地塊的設計施工項目達成合作共識，確保項目按照甲方要求順利進行。具體內容包括：

1.乙方負責完成項目的設計方案、施工圖紙及預算編制。

2.乙方根據甲方確認的設計方案和預算，施工并確保項目質量。

3.甲方負責提供項目所需的土地使用權、資金支持及審批手續(xù)。

第二條定義

1.設計施工項目：指甲方委托乙方進行的本次房地產開發(fā)項目的設計和施工工作。

2.設計方案：指甲方認可的乙方提供的設計圖紙、說明及相關技術文件。

3.施工圖紙：指甲方認可的乙方提供的施工所需圖紙、技術要求和施工規(guī)范。

4.預算編制：指甲方認可的乙方提供的關于設計施工項目的費用預算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方的設計方案、施工圖紙及預算進行審查和確認。

（2）甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，確保項目按期完成。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定及時向乙方提供土地使用權、資金支持及審批手續(xù)。

（2）甲方應配合乙方辦理與項目相關的各項手續(xù)，確保項目順利進行。

（3）甲方應按照合同約定支付乙方設計施工費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照甲方確認的設計方案、施工圖紙及預算進行施工。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定及時支付設計施工費用。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方要求完成項目的設計方案、施工圖紙及預算編制。

（2）乙方應按照甲方確認的設計方案和預算，施工并確保項目質量。

（3）乙方應按時完成項目施工，確保項目按期交付。

（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

（5）乙方應配合甲方辦理與項目相關的各項手續(xù)，確保項目順利進行。

（6）乙方應在合同約定的質保期內，對項目質量負責，及時處理質量問題。

第四條價格與支付條件

1.乙方設計施工項目的價格按照合同附件中的預算表執(zhí)行。

2.甲方支付乙方的費用分為預付款、進度款和尾款三個階段：

（1）預付款：合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方預算總額的30%作為預付款。

（2）進度款：乙方完成設計施工進度節(jié)點后，甲方按照實際完成進度支付相應比例的進度款，累計支付至預算總額的80%。

（3）尾款：項目驗收合格后7個工作日內，甲方支付乙方剩余的20%尾款。

3.甲方支付款項時，乙方應提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方應在合同簽訂后60個工作日內完成設計方案、施工圖紙及預算編制。

3.乙方應在甲方確認設計方案和預算后120個工作日內完成施工。

4.乙方應在合同約定的工期內完成項目施工，并辦理驗收手續(xù)。

5.若因不可抗力等因素導致項目延期，雙方應友好協商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供土地使用權、資金支持或配合辦理相關手續(xù)的，導致項目延期或無法進行的，甲方應承擔相應違約責任，并向乙方支付違約金。

3.甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成設計方案、施工圖紙及預算編制的，每逾期一日，應支付逾期完成部分預算金額千分之五的違約金。

2.乙方未按約定時間完成項目施工的，每逾期一日，應支付逾期完成部分預算金額千分之五的違約金。

3.乙方施工質量不符合合同約定和國家標準的，應承擔返工、修復等責任，并支付相應違約金。

4.乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

5.雙方約定的其他違約情形及后果。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責任。但應盡合理努力克服不可抗力，減輕其影響。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方，通知視為有效。

2.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議進行變更。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，可協商解除合同。合同解除后，雙方應按照解除前的實際履行情況，辦理相關手續(xù)，結清費用。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設計方案、施工圖紙、預算表等，與合同正