承包小區(qū)土地合同范本

承包小區(qū)土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX園林工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為提升所開發(fā)小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)，現(xiàn)擬將小區(qū)土地承包給乙方進(jìn)行綠化建設(shè)及維護(hù)；乙方系一家專業(yè)從事園林工程的企業(yè)，具備豐富的園林設(shè)計(jì)、施工及養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方小區(qū)土地的承包事宜達(dá)成以下合同：

一、承包范圍

乙方承包甲方小區(qū)土地，包括但不限于綠化用地、景觀設(shè)施、公共設(shè)施等，具體范圍以附件一《承包土地范圍圖》為準(zhǔn)。

二、承包期限

本合同承包期限為十年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月重新簽訂合同。

三、承包方式

乙方以全額承包的方式負(fù)責(zé)甲方小區(qū)土地的綠化建設(shè)、養(yǎng)護(hù)及管理。承包期間，乙方自負(fù)盈虧，并承擔(dān)與承包土地相關(guān)的全部費(fèi)用。

四、合作背景與前提條件

1.甲方已取得小區(qū)土地的使用權(quán)，具備合法的土地使用權(quán)證書。

2.甲方負(fù)責(zé)提供承包土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、周邊環(huán)境等。

3.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立完成承包土地的綠化建設(shè)、養(yǎng)護(hù)及管理工作。

4.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在承包小區(qū)土地過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效履行，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)小區(qū)土地進(jìn)行綠化建設(shè)、養(yǎng)護(hù)及管理，以提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)，為業(yè)主創(chuàng)造宜居的生活空間。具體內(nèi)容包括：

1.綠化用地的設(shè)計(jì)、施工及養(yǎng)護(hù)；

2.景觀設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)及管理；

3.公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；

4.其他與小區(qū)土地綠化相關(guān)的工作。

第二條定義

1.承包土地：指甲方提供的小區(qū)土地，包括綠化用地、景觀設(shè)施、公共設(shè)施等，具體范圍以附件一《承包土地范圍圖》為準(zhǔn)。

2.綠化建設(shè)：指甲方委托乙方進(jìn)行的綠化工程設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作。

3.養(yǎng)護(hù)管理：指甲方委托乙方對(duì)綠化用地、景觀設(shè)施等進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)、維修和管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行綠化建設(shè)、養(yǎng)護(hù)及管理；

（2）對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出整改意見；

（3）按照合同約定收取承包費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）提供承包土地的相關(guān)資料，包括土地現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、周邊環(huán)境等；

（2）協(xié)助乙方辦理與綠化建設(shè)相關(guān)的手續(xù)；

（3）及時(shí)支付合同約定的承包費(fèi)用；

（4）保障乙方在承包土地范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定，獨(dú)立完成承包土地的綠化建設(shè)、養(yǎng)護(hù)及管理工作；

（2）在合同約定的承包期限內(nèi)，享有承包土地的使用權(quán)；

（3）收取甲方支付的承包費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，制定綠化建設(shè)、養(yǎng)護(hù)及管理的實(shí)施方案；

（2）確保綠化建設(shè)、養(yǎng)護(hù)及管理的質(zhì)量，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保承包土地的合法合規(guī)使用；

（5）在承包期限內(nèi)，確保綠化用地、景觀設(shè)施、公共設(shè)施的完好；

（6）合同期滿后，按甲方要求恢復(fù)土地原狀或進(jìn)行其他處置。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承包甲方小區(qū)土地的綠化建設(shè)、養(yǎng)護(hù)及管理費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整），該價(jià)格已包含綠化建設(shè)、養(yǎng)護(hù)管理、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付承包費(fèi)用，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）綠化建設(shè)完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的50%；

（3）合同到期前一個(gè)月，甲方向乙方支付剩余的20%。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）綠化建設(shè)完工時(shí)間：合同簽訂后一年內(nèi)完成綠化建設(shè)；

（2）驗(yàn)收時(shí)間：綠化建設(shè)完工后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）合同到期時(shí)間：合同簽署之日起十年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方違反合同規(guī)定，干涉乙方的正常工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成綠化建設(shè)、養(yǎng)護(hù)及管理的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供承包土地相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法開展工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延長(zhǎng)合同期限。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成綠化建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化建設(shè)、養(yǎng)護(hù)及管理，甲方有權(quán)要求乙方重新整改，并支付相應(yīng)的違約金；

（3）乙方在承包期限內(nèi)擅自改變土地用途或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；

（4）合同到期后，乙方未按甲方要求恢復(fù)土地原狀或進(jìn)行其他處置，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料；

（3）雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.在訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)；

6.本合同爭(zhēng)議解決條款的效力獨(dú)立于其他條款，即使其他條款無(wú)效或被撤銷，本條款依然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局的郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《承包土地范圍圖》；

（2）附件二：《綠化建設(shè)、養(yǎng)護(hù)