裝修改造施工合同范本

裝修改造施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項目。為了提升該項目品質(zhì)，滿足市場需求，甲方?jīng)Q定對部分商業(yè)空間進行裝修改造。乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的裝修改造施工企業(yè)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)裝修改造服務的能力。

鑒于雙方在業(yè)務領(lǐng)域的互補性，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定就甲方商業(yè)空間裝修改造項目展開合作。為確保雙方在項目實施過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本裝修改造施工合同，共同遵守以下條款。

本合同主要內(nèi)容包括：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)空間進行裝修改造，以提升項目品質(zhì)，滿足市場及甲方需求。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝、竣工驗收等與裝修改造相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.商業(yè)空間：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項目，需進行裝修改造的部分。

2.裝修改造：包括對商業(yè)空間內(nèi)部進行的設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝、竣工驗收等各項工作。

3.合同價款：指甲方應支付給乙方的裝修改造費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、管理費等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方進行監(jiān)督和管理，確保裝修改造質(zhì)量。

b)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保項目符合甲方需求。

c)甲方應按時支付合同價款，確保項目順利進行。

d)甲方應提供必要的施工條件，如施工場地、水、電等，以便乙方正常進行施工。

e)甲方應在項目完成后及時驗收，確認工程質(zhì)量。

2.乙方的權(quán)力和義務：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價款。

b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保項目順利進行。

c)乙方應按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。

d)乙方負責材料采購和設(shè)備安裝，保證材料設(shè)備質(zhì)量合格，符合國家標準。

e)乙方應按照甲方要求提供項目進度報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

f)乙方在項目完成后，負責自驗收，確保工程質(zhì)量達到合同要求。

g)乙方應承擔因施工過程中發(fā)生的安全事故、環(huán)境污染等問題而產(chǎn)生的責任。

h)乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價款包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、管理費等與裝修改造相關(guān)的所有費用。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

b)乙方完成工程進度的50%后，甲方支付合同總價款的30%；

c)乙方完成工程進度的100%并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的35%；

d)剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方應在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付合同價款時，乙方應提供等額的正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成全部裝修改造工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a)設(shè)計方案及施工圖紙確認：合同簽訂后15個工作日內(nèi)；

b)工程施工：合同簽訂后20個工作日內(nèi)；

c)工程進度達到50%：自工程施工之日起45個工作日內(nèi)；

d)工程進度達到100%：自工程進度達到50%之日起60個工作日內(nèi)；

e)竣工驗收：工程進度達到100%后7個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一天，甲方應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.若乙方未按約定時間完成工程進度，每逾期一天，乙方應支付合同總價款0.1%作為違約金。

3.若乙方因施工質(zhì)量問題導致工程延期，乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并支付給甲方相當于合同總價款5%的違約金。

4.若雙方任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相當于合同總價款20%的違約金。

5.若因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責無償修復或賠償甲方因此遭受的損失。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同延期履行或解除合同的，雙方互不承擔由此產(chǎn)生的損失。

4.受不可抗力事件影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，否則，未受影響的一方有權(quán)要求賠償因未采取合理措施而擴大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費和其他費用。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決期間，不停止履行合同項下的其他義務，除非爭議事項導致合同無法繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導致合同無法履行；

c)對方嚴重違反合同約定，且未在接到書面通知后30日內(nèi)糾正；

d)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務，也不影響雙方依據(jù)合同終止前的行為所享有的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、工程量清單等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效