代租代售合同范本

代租代售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方協(xié)商確定的通信地址為準。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方協(xié)商確定的通信地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場資源和信息渠道，具備為業(yè)主提供代租代售服務(wù)的資質(zhì)和能力；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，在物業(yè)管理和租賃市場方面具有豐富的經(jīng)驗，具備為業(yè)主尋找合適租戶和買家的能力。

為充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理其物業(yè)的租賃和銷售事宜，達成以下合同：

一、定義

本合同所述“代租代售”，系指甲方作為物業(yè)的合法所有權(quán)人，授權(quán)乙方代表甲方尋找潛在租戶和買家，并協(xié)助甲方完成物業(yè)的租賃和銷售事宜。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的合法權(quán)屬證明，確保物業(yè)具備租賃和銷售的資格；

2.甲方應(yīng)如實告知乙方物業(yè)的實際情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等；

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)的租金和售價；

4.甲方應(yīng)按約定向乙方支付代租代售服務(wù)費。

（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)積極尋找潛在租戶和買家，為甲方提供租賃和銷售服務(wù)；

2.乙方有權(quán)按照甲方提供的物業(yè)信息進行宣傳推廣；

3.乙方應(yīng)確保租賃和銷售過程中遵循我國法律法規(guī)，確保交易雙方的合法權(quán)益；

4.乙方應(yīng)按約定向甲方收取代租代售服務(wù)費。

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確）

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

五、違約責任

（具體違約責任根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確）

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（其他條款根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________

簽訂日期：_________年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其物業(yè)的租賃和銷售事宜。具體內(nèi)容包括：1.乙方負責尋找潛在租戶和買家，協(xié)助甲方完成物業(yè)的租賃和銷售；2.甲方提供物業(yè)權(quán)屬證明及實際情況，確保物業(yè)具備租賃和銷售資格；3.雙方共同遵守我國法律法規(guī)，確保交易雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。

2.代租代售：指甲方授權(quán)乙方代理其物業(yè)的租賃和銷售事宜。

3.租戶：指租賃甲方物業(yè)的第三方。

4.買家：指購買甲方物業(yè)的第三方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)的租金和售價；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代租代售義務(wù)，為甲方提供專業(yè)的租賃和銷售服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)地為甲方提供服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的合法權(quán)屬證明，確保物業(yè)具備租賃和銷售的資格；

（2）甲方應(yīng)如實告知乙方物業(yè)的實際情況，包括物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等；

（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付代租代售服務(wù)費；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃和銷售過程中的相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的物業(yè)信息進行宣傳推廣；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利完成租賃和銷售事宜；

（3）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的代租代售服務(wù)費。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找潛在租戶和買家，為甲方提供租賃和銷售服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保租賃和銷售過程中遵循我國法律法規(guī)，確保交易雙方的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的代租代售服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)按時向甲方報告租賃和銷售進展情況，并根據(jù)甲方的要求調(diào)整代理策略；

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與甲方有關(guān)的任何信息。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的代租代售服務(wù)費標準向乙方支付費用。具體費用包括基本服務(wù)費和成交獎勵兩部分。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代租代售服務(wù)費。

3.支付時間：基本服務(wù)費在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；成交獎勵在租賃或銷售合同履行完畢后5個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）基本服務(wù)費支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；

（2）成交獎勵支付時間：租賃或銷售合同履行完畢后5個工作日內(nèi)；

（3）合同到期或提前終止的時間。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定支付代租代售服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當于合同總額20%的違約金；

3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定履行代租代售義務(wù)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

2.乙方在代理過程中，違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔相應(yīng)的違約責任。同時，雙方同意在合同履行過程中，遵守我國法律法規(guī)，確保合同的合法合規(guī)性。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院判決。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的通信地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)書面通知對方提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的共識；

（2）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)權(quán)屬證