入駐眾創(chuàng)空間租賃合同范本

入駐眾創(chuàng)空間租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX眾創(chuàng)空間管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及合同雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認的通信地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及合同雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行書面確認的通信地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事眾創(chuàng)空間運營管理的公司，擁有豐富的創(chuàng)業(yè)資源、完善的配套設施以及專業(yè)的創(chuàng)業(yè)服務團隊；乙方作為一家致力于創(chuàng)新科技研發(fā)的企業(yè)，尋求優(yōu)質(zhì)的發(fā)展空間和資源支持。為了促進雙方共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方入駐甲方眾創(chuàng)空間租賃事宜，達成如下合同條款：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，面積為XX平方米的辦公場所（以下簡稱為“租賃場地”）出租給乙方使用。

二、乙方租賃甲方眾創(chuàng)空間的目的是進行創(chuàng)新科技研發(fā)、辦公及其配套設施使用，且乙方承諾在租賃期間遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將租賃場地出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關費用。

本合同在明確雙方權利與義務的基礎上，對租賃期限、租金支付、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項作出具體約定，以保障雙方合法權益，共同維護眾創(chuàng)空間租賃市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的眾創(chuàng)空間租賃給乙方，為乙方提供辦公、研發(fā)及其他配套設施使用的場所。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃場地及其附屬設施；

2.乙方按照約定用途使用租賃場地，進行科技創(chuàng)新、研發(fā)及日常辦公；

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權利與義務，共同維護眾創(chuàng)空間的正常運營。

第二條定義

1.“租賃場地”指本合同項下甲方出租給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓，面積為XX平方米的辦公場所。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃場地的費用。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃場地的使用期限。

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在租賃期限內(nèi)保證租賃場地的正常使用，負責維修、保養(yǎng)租賃場地及其附屬設施，確保乙方正常辦公。

3.甲方有權對乙方使用租賃場地的行為進行監(jiān)督，如乙方存在違法行為，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利遷出。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃場地，進行科技創(chuàng)新、研發(fā)及日常辦公。

2.乙方應按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結構和用途，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用。

3.乙方應按時足額支付租金及其他相關費用，如有逾期，乙方應承擔相應的違約責任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃場地及其附屬設施，保持租賃場地的整潔、安全，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照甲方要求將租賃場地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)，順利遷出。

6.乙方在租賃期限內(nèi)應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動，如有違反，乙方應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金標準為人民幣XX元/平方米·月。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月的第一個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

4.本合同簽訂時，乙方需支付相當于兩個月租金的押金作為租賃場地的保證金，合同終止或履行完畢后，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，乙方支付押金及首月租金；

b.每月第一個工作日前，乙方支付當月租金；

c.租賃期滿前三個月，乙方書面通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金及押金，并支付相當于兩個月租金的違約金；

b.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔相應責任，并支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；

b.乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于兩個月租金的違約金；

c.乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃場地及其附屬設施，應承擔修復或賠償責任；

d.乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應法律責任，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權要求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的履行。如受影響一方未履行通知義務，導致對方損失擴大的，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應履行各自義務。

3.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或解除等各個方面。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應繼續(xù)遵守本合同的其他條款，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式發(fā)送至對方指定的通信地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止或解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用，恢復原狀。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設施設備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等