租房合同范本修葺

租房合同范本修葺1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______，移動電話______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______，移動電話______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的房屋出租資質(zhì)，具備提供租賃房屋的完整產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)；乙方是一家從事高新技術(shù)研發(fā)、銷售的科技公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方擁有的房屋作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋一事達成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對出租的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，確保乙方在租賃期間享有正常使用該房屋的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃期內(nèi)房屋的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

三、價格與支付條件

1.租金：雙方同意，乙方向甲方支付租金共計人民幣______元（大寫：______元整），租金支付方式為每______個月支付一次。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起______個工作日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方將位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋出租給乙方，乙方按照本合同約定支付租金，并在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費用。

3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

4.甲方不得干預(yù)乙方在租賃房屋內(nèi)的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金，如有調(diào)整，需提前一個月通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃期內(nèi)房屋的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如需對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，需事先征得甲方同意，并承擔相應(yīng)的費用。

7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定。

8.乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整，共計人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起______個工作日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個支付周期的開始之日起______個工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿：合同到期日，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，金額為當期租金的______%。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項的______%支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔修復(fù)費用及違約金，金額為當期租金的______%。

3.乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生轉(zhuǎn)租、分租等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為當期租金的______%。

4.租賃期滿后，乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，應(yīng)承擔違約金，金額為當期租金的______%。

5.雙方因履行本合同發(fā)生的其他違約行為，按照國家有關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞、電子郵件或直接交付等方式進行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)改正；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.附錄：本