出租房屋三年合同范本

出租房屋三年合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方使用一事，達成如下合同：

一、合同背景與前提條件

1.1甲方保證其對出租的該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)的目的為辦公使用，乙方承諾在租賃期間遵守我國的法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得從事違法活動。

1.3雙方同意按照本合同的約定，甲方將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用。

二、合同定義

2.1“該房產(chǎn)”指本合同第一條所述的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.2“租賃期限”指本合同約定的三年，自雙方簽署本合同之日起計算。

2.3“租金”指甲方出租該房產(chǎn)所收取的費用。

2.4“租金支付日”指本合同約定的租金支付時間，即每月的第一個工作日。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合租賃用途，并按照約定的時間交付給乙方使用。

（2）甲方負責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（4）租賃期滿或合同提前終止時，甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間支付租金及其他相關(guān)費用。

（3）乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有合法所有權(quán)的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定的范圍使用該房產(chǎn)。涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的交付、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付、合同終止后的房產(chǎn)歸還等。

第二條定義

1.“租賃房產(chǎn)”指甲方擁有合法所有權(quán)并出租給乙方的房產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的費用。

3.“租賃期限”指本合同約定的三年，自雙方簽署本合同之日起計算。

4.“正常使用”指乙方按照本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，且不違反我國法律法規(guī)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合租賃用途，并無權(quán)干涉乙方的正常使用。

（3）甲方負責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止時，按約定收回租賃房產(chǎn)。

（5）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)置抵押、轉(zhuǎn)讓等影響乙方權(quán)益的行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、金額支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

（4）乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

（5）租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

（6）乙方在租賃期間如需對租賃房產(chǎn)進行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（7）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用租賃房產(chǎn)，如有違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的租金價格為每平方米XX元/月，租金總額為XX元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為三年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。合同履行期間，以下時間為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.房產(chǎn)交付時間：本合同生效后，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前支付當(dāng)月租金。

3.合同終止時間：租賃期限屆滿或提前終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）若甲方在租賃期間擅自收回房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為兩個月租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方未按約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因維修、保養(yǎng)產(chǎn)生的合理費用。

2.乙方違約情形及后果

（1）若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。

（3）若乙方在租賃期間損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費用的20%。

（4）若乙方在租賃期滿后未按約定歸還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，占用費為租金的兩倍。

（5）若乙方違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后的十五日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整，或延長租賃期限，或提前終止合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地點為雙方在合同中注明的地址。如有變更，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.