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文檔簡介
租房合同范本英文1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:[甲方全稱]
地址:[甲方詳細地址]
法定代表人/負責人:[甲方法定代表人或負責人姓名]
聯系方式:[甲方聯系電話及傳真,如有]
---
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:[乙方全稱]
地址:[乙方詳細地址]
法定代表人/負責人:[乙方法定代表人或負責人姓名]
聯系方式:[乙方聯系電話及傳真,如有]
---
合同簡介:
鑒于甲方系擁有位于[物業(yè)詳細地址]物業(yè)的合法所有者,并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用;
鑒于乙方愿意承租上述物業(yè),并保證按約定的用途和條件使用該物業(yè);
雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,根據中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定,經充分協商,達成以下合同條款,以共同遵守。
背景與前提條件:
1.甲方擁有并合法出租位于[物業(yè)詳細地址]的物業(yè)(以下簡稱為“該物業(yè)”),該物業(yè)具備出租條件,不存在任何法律上的瑕疵和爭議。
2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要,欲租賃該物業(yè)作為[乙方經營業(yè)務類別]的場所。
3.雙方就租賃事宜進行了充分溝通,并就租賃物業(yè)的條件、租金、支付方式、租賃期限等關鍵條款達成一致意見。
本合同旨在明確雙方的權利和義務,保障租賃關系的穩(wěn)定性,確保租賃物業(yè)的合理使用與維護,同時促進雙方的商業(yè)利益。
甲方聲明與保證:
1.甲方為該物業(yè)的合法所有者,擁有完全的權利和授權出租該物業(yè)。
2.該物業(yè)出租給乙方使用不違反任何法律法規(guī),亦不侵犯任何第三方的合法權益。
3.甲方將確保該物業(yè)在租賃期間滿足乙方正常使用的要求,并負責維修和保養(yǎng)物業(yè)的基本設施。
乙方聲明與保證:
1.乙方租賃該物業(yè)用于[乙方經營業(yè)務類別],并將遵守國家相關法律法規(guī),合法經營。
2.乙方將按照本合同的約定,按時支付租金及其他相關費用。
3.乙方在租賃期間將合理使用和維護該物業(yè),并在租賃期滿后,將物業(yè)按照本合同約定條件返還甲方。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方,供乙方用于[乙方經營業(yè)務類別]。具體內容包括但不限于以下方面:
1.甲方同意在租賃期間向乙方提供符合約定條件的物業(yè),并確保物業(yè)的合法使用。
2.乙方同意按照約定用途使用物業(yè),并按時支付租金及其他相關費用。
3.雙方約定租賃期間,甲方負責物業(yè)的基本維修和保養(yǎng),乙方負責物業(yè)的日常維護和合理使用。
第二條定義
1.“該物業(yè)”指位于[物業(yè)詳細地址]的物業(yè),包括建筑物及其附屬設施。
2.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。
3.“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃費用。
4.“相關費用”指租賃期間乙方應承擔的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.權利:
(1)甲方有權按照本合同約定收取租金及乙方應承擔的相關費用。
(2)甲方有權要求乙方按照約定用途使用物業(yè),并遵守國家相關法律法規(guī)。
(3)甲方有權在租賃期滿或合同解除后,要求乙方按照約定條件返還物業(yè)。
2.義務:
(1)甲方應確保物業(yè)具備出租條件,并無隱瞞瑕疵和爭議。
(2)甲方負責物業(yè)的基本維修和保養(yǎng),確保物業(yè)設施正常使用。
(3)甲方應在租賃期間保持物業(yè)的合法性,如有變更影響乙方權益的,應及時通知乙方。
二、乙方的權利與義務
1.權利:
(1)乙方有權按照本合同約定使用物業(yè),并要求甲方提供符合約定的物業(yè)條件。
(2)乙方有權在租賃期間享有甲方承諾的其他權益,如停車位、物業(yè)管理服務等。
(3)乙方有權在租賃期滿后,按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。
2.義務:
(1)乙方應按時支付租金及承擔的相關費用,如有逾期,應按照約定支付滯納金。
(2)乙方應合理使用和維護物業(yè),確保物業(yè)在租賃期滿后按照約定條件返還甲方。
(3)乙方應遵守國家相關法律法規(guī),合法經營,并承擔因違法經營所產生的法律責任。
(4)租賃期間,乙方如需對物業(yè)進行改造或增設設施,應事先征得甲方同意,并按照約定承擔相應費用。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方同意,該物業(yè)的租金為每月人民幣[金額]元,租金每[支付周期,如:季度]支付一次。
2.支付方式:乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方同意的方式向甲方支付租金。
3.支付時間:乙方應在每個支付周期的第一個月內,將當期租金支付至甲方指定的賬戶。
4.逾期支付:若乙方逾期支付租金,應按照逾期金額的千分之[比例]每日向甲方支付滯納金,直至租金支付完畢。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為[租賃期限],自[開始日期]起至[結束日期]止。
2.關鍵時間節(jié)點:
-租金支付:乙方應在每個支付周期的第一個月內支付租金。
-物業(yè)交付:甲方應在本合同生效后[具體時間]內將物業(yè)交付乙方使用。
-物業(yè)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應在[具體時間]內將物業(yè)返還甲方。
第六條違約責任
1.甲方違約:
-甲方未按約定時間交付物業(yè),乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金。
-甲方違反合同規(guī)定,導致乙方無法正常使用物業(yè),乙方有權要求甲方承擔相應責任,包括但不限于減免租金、賠償損失等。
2.乙方違約:
-乙方未按約定時間支付租金,甲方有權按照第四條第四款的規(guī)定收取滯納金。
-乙方違反合同規(guī)定,擅自改變物業(yè)用途或結構,甲方有權要求乙方恢復原狀,并支付違約金。
-乙方未按約定返還物業(yè),甲方有權要求乙方支付逾期返還違約金,違約金為一個月租金。
-乙方因違約給甲方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
3.雙方同意,如一方違約,守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求違約方支付相應的違約金和賠償損失。違約方應承擔因違約產生的所有費用,包括但不限于律師費、訴訟費等。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.責任免除:因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響一方的義務將暫時中止,不承擔因不能履行或部分履行合同而產生的違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方應通過友好協商的方式解決因本合同產生的任何爭議。
2.若協商不成,雙方同意將爭議提交至[指定仲裁機構]進行仲裁解決。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定。
4.雙方同意,在爭議解決過程中,除爭議部分外,其余合同條款仍應繼續(xù)履行。
5.如雙方未選擇仲裁,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。
6.爭議解決期間,雙方應繼續(xù)履行合同其他未爭議部分,并遵守現行法律法規(guī),維護雙方的合法權益。
第九條其他條款
1.通知方式:任何本合同項下的通知或其他通信,應以書面形式進行,并通過掛號郵件、快遞或專人送達對方指定的地址。通知在發(fā)送之日起視為已送達。
2.合同變更:本合同的任何修改或補充,須經雙方協商一致并書面確認,方為有效。
3.終止條件:如一方嚴重違反本合同規(guī)定,另一方有權書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務,也不影響雙方因終止合同而產生的任何權利主張。
4.法律適用:本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。
5.雙方同意,本合同未盡事宜,可另行協商補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1.附錄:本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設施清單等,均為本合同不可分割的一部分。
2.附件:雙方提供的其他證明文件
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