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文檔簡介
方家村拆遷賠償合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:方家村委會
地址:XX省XX市XX區(qū)方家村
法定代表人:李某某
聯(lián)系方式:依照雙方確認(rèn)之通訊錄
2.合同簡介:
鑒于方家村地區(qū)因城市發(fā)展需要,涉及拆遷賠償事宜,甲方作為方家村的合法代表,負(fù)責(zé)處理相關(guān)賠償工作。乙方為具備拆遷賠償資質(zhì)的合法企業(yè),同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策,接受甲方的委托,開展拆遷賠償工作。
(一)背景及前提條件
1.甲方擁有方家村地區(qū)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán),具備拆遷賠償?shù)闹黧w資格。
2.乙方具備拆遷賠償業(yè)務(wù)資質(zhì),具備豐富的拆遷賠償經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就方家村拆遷賠償事宜達(dá)成如下合同:
(二)合作范圍及內(nèi)容
1.甲方負(fù)責(zé)提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證明材料,協(xié)助乙方辦理拆遷賠償手續(xù)。
2.乙方負(fù)責(zé)開展拆遷賠償工作,包括但不限于:賠償方案的制定、賠償金的計(jì)算、賠償協(xié)議的簽訂、拆遷及安置等。
(三)合同關(guān)聯(lián)性
本合同旨在明確雙方在方家村拆遷賠償過程中的權(quán)利與義務(wù),確保拆遷賠償工作的順利進(jìn)行。以下各章節(jié)內(nèi)容均與本合同密切相關(guān),涉及雙方的具體權(quán)益,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
(四)合同效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,具有法律效力。在合同履行期間,如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素,雙方應(yīng)友好協(xié)商,按照新的法律法規(guī)和政策進(jìn)行調(diào)整。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確雙方在方家村拆遷賠償過程中的權(quán)利與義務(wù),規(guī)范拆遷賠償行為,確保拆遷賠償工作依法、合規(guī)、高效完成。具體內(nèi)容包括但不限于:拆遷范圍的確定、賠償標(biāo)準(zhǔn)的制定、賠償金的支付、拆遷及安置工作的實(shí)施等。
第二條定義
1.拆遷范圍:指甲方提供的方家村拆遷紅線范圍內(nèi)所有房屋及附屬設(shè)施。
2.賠償金:指甲方根據(jù)國家相關(guān)政策及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),向乙方支付的拆遷賠償款項(xiàng)。
3.拆遷及安置:指甲方負(fù)責(zé)拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施,并為受影響的村民提供安置住房。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和政策,開展拆遷賠償工作。
(2)甲方應(yīng)提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證明材料,協(xié)助乙方辦理拆遷賠償手續(xù)。
(3)甲方應(yīng)按時(shí)足額支付賠償金,確保拆遷賠償工作的順利進(jìn)行。
(4)甲方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除及廢棄物清運(yùn),確保拆遷現(xiàn)場的安全與環(huán)保。
(5)甲方負(fù)責(zé)為受影響的村民提供安置住房,確保村民的合法權(quán)益。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)和政策,制定拆遷賠償方案,計(jì)算賠償金。
(2)乙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)向甲方支付賠償金。
(3)乙方負(fù)責(zé)與拆遷范圍內(nèi)的村民進(jìn)行溝通,簽訂賠償協(xié)議,確保拆遷工作的順利進(jìn)行。
(4)乙方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除及廢棄物清運(yùn)工作,確保拆遷現(xiàn)場的安全與環(huán)保。
(5)乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展安置工作,為受影響的村民提供必要的生活保障。
(6)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保拆遷賠償工作的合法合規(guī)。
第四條價(jià)格與支付條件
雙方同意,拆遷賠償金的具體金額按照國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,支付時(shí)間為賠償協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。若乙方未按約定時(shí)間支付賠償金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為叁年。合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下:
1.賠償協(xié)議簽訂:本合同生效后一個(gè)月內(nèi)完成。
2.賠償金支付:賠償協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成。
3.拆遷及廢棄物清運(yùn):賠償金支付后一個(gè)月內(nèi)啟動,并在六個(gè)月內(nèi)完成。
4.安置住房交付:拆遷工作完成后一個(gè)月內(nèi)完成。
第六條違約責(zé)任
1.甲方的違約責(zé)任:
(1)如甲方未按約定提供拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證明材料,導(dǎo)致拆遷賠償工作延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(2)如甲方未按時(shí)足額支付賠償金,應(yīng)按照本合同第四條約定支付逾期付款違約金。
(3)如甲方未按約定完成拆遷及廢棄物清運(yùn)工作,導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(4)如甲方未按約定提供安置住房,導(dǎo)致受影響村民損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方的違約責(zé)任:
(1)如乙方未按約定制定拆遷賠償方案,導(dǎo)致拆遷賠償工作延誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(2)如乙方未按時(shí)足額支付賠償金,應(yīng)按照本合同第四條約定支付逾期付款違約金。
(3)如乙方未按約定完成拆遷及廢棄物清運(yùn)工作,導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(4)如乙方未按約定協(xié)助甲方開展安置工作,導(dǎo)致受影響村民損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
(5)如乙方違反國家法律法規(guī),導(dǎo)致拆遷賠償工作無法進(jìn)行,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響,決定是否暫停履行合同,以及暫停期限。
3.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行,受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任,雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響,導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn),雙方可協(xié)商解除合同。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。
6.在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方同意,本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式送達(dá),送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:如發(fā)生以下情況,雙方有權(quán)終止合同:
(1)合同履行完畢。
(2)雙方協(xié)商一致,書面同意終止合同。
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。
(4)一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù),包括但不限于賠償金支付、拆遷及廢棄物清運(yùn)、安置住房交付等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包
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