地皮過戶合同范本

地皮過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方對乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX號的地皮具有購買意向，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方地皮事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方持有上述地皮的所有權(quán)，具備合法出售的權(quán)利和資格。

2.甲方具備購買上述地皮的購買能力和資格。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成地皮的過戶手續(xù)。

二、定義

1.本合同所述“地皮”，指位于XX省XX市XX區(qū)XX號，土地面積為XX平方米的地塊。

2.本合同所述“過戶”，指將地皮的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，具體權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限等事宜，將在后續(xù)條款中詳細(xì)說明。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，共同遵守，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX號的地皮進行過戶，確保甲方取得地皮的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：地皮的過戶手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)變更等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.地皮：指位于XX省XX市XX區(qū)XX號，土地面積為XX平方米的地塊。

2.過戶：指將地皮的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

3.土地使用權(quán)：指地皮的使用、收益、處分等權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，取得地皮的所有權(quán)和土地使用權(quán)。

（2）要求乙方協(xié)助辦理地皮過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

（3）在合同約定的條件下，享有地皮的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方支付地皮購買款項。

（2）配合乙方辦理地皮過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法使用地皮。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的地皮購買款項。

（2）在甲方支付完全部款項后，協(xié)助甲方辦理地皮過戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售地皮的合法性，確保甲方取得地皮所有權(quán)和土地使用權(quán)。

（2）提供辦理地皮過戶所需的文件和資料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。

（3）在過戶過程中，如實告知甲方地皮的實際情況，確保甲方知情權(quán)。

（4）在過戶完成后，及時將地皮交付給甲方。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保地皮過戶的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，共同遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.地皮的價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付地皮購買款項。

3.支付時間：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)向乙方支付全部地皮購買款項。若甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時間向乙方支付地皮購買款項。

3.乙方應(yīng)在收到全部款項后，協(xié)助甲方辦理地皮過戶手續(xù)，確保在合同有效期內(nèi)完成過戶。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付地皮購買款項的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期付款金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定辦理地皮過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的XX%作為違約金。

3.甲方在過戶過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致過戶無法完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定辦理地皮過戶手續(xù)，或提供虛假文件、資料的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的XX%作為違約金。

2.乙方在過戶過程中，隱瞞地皮實際情況，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)完成地皮過戶的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的XX%作為違約金。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述違約責(zé)任條款。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同義務(wù)的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后，立即恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。

本合同爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時，能夠通過有效途徑解決爭議，維護雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方通訊地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）地皮使