按揭買(mǎi)房怎么寫(xiě)合同范本

按揭買(mǎi)房怎么寫(xiě)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房產(chǎn)，且乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方；同時(shí)，甲方擬通過(guò)按揭貸款方式支付購(gòu)房款。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方具備完全民事行為能力，自愿購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)，并承諾按本合同約定支付購(gòu)房款。

2.乙方具備完全民事行為能力，自愿將名下房產(chǎn)出售給甲方，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.甲乙雙方同意，甲方通過(guò)按揭貸款方式支付購(gòu)房款，具體貸款事宜由甲方自行負(fù)責(zé)辦理。

二、合作事項(xiàng)

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：

（1）房產(chǎn)位置：__________________

（2）房產(chǎn)面積：__________________

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________

（4）房產(chǎn)用途：__________________

（5）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______________

2.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體付款方式如下：

（1）甲方支付首付款，占總價(jià)款的【】%，計(jì)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付給乙方。

（2）剩余房款，甲方通過(guò)按揭貸款方式支付，貸款年限為【】年，貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)在收到甲方首付款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料。

4.甲方按揭貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求，將貸款金額扣除相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)支付給甲方。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)。

（2）甲方承諾按本合同約定支付購(gòu)房款，如有逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（3）甲方自行負(fù)責(zé)辦理按揭貸款手續(xù)，按時(shí)償還貸款本息。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)出售名下房產(chǎn)。

（2）乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體合作事項(xiàng)及雙方權(quán)利義務(wù)，詳見(jiàn)后續(xù)條款。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)一事達(dá)成一致，并明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本信息、購(gòu)房總價(jià)款及支付方式、房產(chǎn)過(guò)戶、按揭貸款辦理、雙方聲明與承諾等。本合同所涉及的內(nèi)容旨在確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為【】平方米，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為【】。

2.購(gòu)房總價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括首付款及按揭貸款金額。

3.首付款：指甲方支付給乙方的購(gòu)房定金，占總價(jià)款的【】%。

4.按揭貸款：指甲方為支付購(gòu)房款而向貸款銀行申請(qǐng)的貸款。

5.過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按約定支付購(gòu)房總價(jià)款，包括首付款和按揭貸款。

3.甲方應(yīng)自行辦理按揭貸款手續(xù)，按時(shí)償還貸款本息。

4.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用。

6.甲方如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售名下房產(chǎn)，并收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題及法律糾紛，如有問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的材料和支持。

4.乙方應(yīng)在收到首付款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)按照甲方貸款銀行的要求，及時(shí)將貸款金額支付給甲方。

6.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款，如有逾期，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款，計(jì)人民幣【】元整，占總價(jià)款的【】%。

2.按揭貸款：甲方應(yīng)自行向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，用于支付剩余房款。貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求，及時(shí)將貸款金額扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給甲方。

3.甲方支付的首付款及按揭貸款，乙方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。

3.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理完畢按揭貸款手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在收到甲方首付款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)交易及過(guò)戶等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款千分之【】的違約金。

2.甲方未按時(shí)償還按揭貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款千分之【】的違約金。

2.乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)材料，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定支付貸款金額給甲方，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

本條所述違約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行本合同的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決予以承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.如甲乙雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，