商用住宅合同范本

商用住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商用住宅投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商用住宅管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商用住宅物業(yè)，并有意向?qū)⒃撐飿I(yè)出租給乙方；同時，乙方鑒于業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃該商用住宅物業(yè)作為辦公及商業(yè)用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租該商用住宅物業(yè)事宜，達成以下合同條款：

一、甲方承諾按照本合同約定將商用住宅物業(yè)出租給乙方使用，并保證該物業(yè)具備合法的出租條件。

二、乙方承諾按照本合同約定承租甲方提供的商用住宅物業(yè)，并按照約定的用途合法使用。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同范本旨在明確雙方在租賃商用住宅物業(yè)過程中的權(quán)利義務，確保合同的順利履行。在此背景下，雙方對以下條款進行充分協(xié)商，達成一致意見，特此簽訂本合同。本合同的簽訂，旨在促進雙方合作，實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商用住宅物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)用于辦公及商業(yè)用途。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的商用住宅物業(yè)。

2.乙方按照本合同約定支付租金，并合法使用該物業(yè)。

第二條定義

1.商用住宅物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，用于本合同約定的用途。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.履行期限：指甲方出租、乙方承租商用住宅物業(yè)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應保證出租的商用住宅物業(yè)具備合法的出租條件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全。

3.甲方負責維修、保養(yǎng)商用住宅物業(yè)及其附屬設(shè)施，確保物業(yè)正常使用。

4.甲方應在合同履行期間，保障乙方合法使用物業(yè)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

5.甲方在合同期滿或提前解除合同時，應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的商用住宅物業(yè)。

2.乙方應按照約定用途合法使用物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。

3.乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應支付相應的違約金。

4.乙方在合同履行期間，應合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應承擔維修責任。

5.乙方在合同期滿或提前解除合同時，應將物業(yè)恢復原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的商用住宅物業(yè)租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，應自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

4.本合同履行期間，如遇到國家政策調(diào)整導致租金變動，雙方應友好協(xié)商，適時調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期間提出提前解除合同，但需提前【】個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合條件商用住宅物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應支付違約金人民幣【】元整。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營或未履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。

3.甲方未按時足額退還乙方押金（如有），應支付相應的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應支付違約金人民幣【】元整。

3.乙方在租賃期內(nèi)造成物業(yè)損壞的，應按照實際損失承擔賠償責任。

4.乙方未按約定將物業(yè)恢復原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況解除合同，互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力事件后，應盡快通知對方恢復合同履行。如受影響方在合理期限內(nèi)無法恢復履行，雙方可協(xié)商合同終止或變更事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由各自承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。合同終止后，雙方應按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖