多人合租合同范本

多人合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為專業(yè)的房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路的住宅物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。該物業(yè)具備良好的居住環(huán)境，設(shè)施齊全，交通便利。為滿足社會需求，甲方擬將此物業(yè)進(jìn)行合租，為求公平、公正、公開的原則，現(xiàn)甲方公開招募乙方作為承租方，共同簽訂本合租合同。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX合租團(tuán)隊

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同背景：

鑒于甲方擁有該物業(yè)的合法出租權(quán)，且乙方具備合租意愿及支付能力；雙方為實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，互惠互利，共同協(xié)商達(dá)成以下合租合同。

一、定義

1.1本合同所述“該物業(yè)”，系指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路的住宅物業(yè)。

1.2本合同所述“合租”，指甲方將該物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金，并在租賃期間享有使用權(quán)的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

2.1甲方承諾將該物業(yè)按約定條件出租給乙方，并保證該物業(yè)的合法性、安全性及居住環(huán)境。

2.2乙方承諾按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及合同約定，合理使用該物業(yè)。

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

3.1乙方按照本合同約定，向甲方支付租金。

3.2甲方在收到租金后，應(yīng)及時開具合法有效的租金收據(jù)。

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的損失。

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

6.2受不可抗力影響的一方，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

8.1本合同的修改、補充，須以書面形式經(jīng)雙方同意。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲乙雙方于____年____月____日簽訂本合同，并加蓋公章。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房產(chǎn)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX合租團(tuán)隊

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方將所擁有的該物業(yè)按合租方式出租給乙方，乙方按約定支付租金并使用該物業(yè)的具體事項。合同范圍包括但不限于合租期間的租金支付、物業(yè)使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

2.1該物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路的住宅物業(yè)。

2.2合租：指甲方將該物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并享有租賃期間使用權(quán)的行為。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃該物業(yè)的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

1.2甲方負(fù)責(zé)確保該物業(yè)的合法性，提供合法有效的房產(chǎn)證明、租賃許可證等相關(guān)文件。

1.3甲方應(yīng)在租賃期間保持該物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，確保乙方正常居住。

1.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。

1.5甲方有權(quán)對乙方使用該物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

1.6甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)。

2.2乙方應(yīng)按約定時間、金額支付租金，不得拖延、欠繳。

2.3乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動。

2.4乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

2.5乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。

2.6乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將物業(yè)完好無損地歸還甲方。

2.7乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

4.3支付時間：乙方應(yīng)在每月的第1個自然日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.5%作為滯納金。

4.4甲方在收到租金后，應(yīng)及時出具合法有效的租金收據(jù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并在合同到期前一個月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：

5.3.1租金支付時間：每月第1個自然日；

5.3.2合同到期日：合同生效之日起XX年。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

6.1.2甲方未按照約定時間、金額開具租金收據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的滯納金；

6.1.3甲方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定時間、金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的租金及滯納金；

6.2.2乙方未按照約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償甲方因此遭受的損失；

6.2.3乙方未經(jīng)甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

6.2.4乙方在合同到期后未按照約定歸還物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，并有權(quán)采取法律手段追回物業(yè)。

6.3雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本次合同租金總額的10%。

6.4上述違約責(zé)任不免除雙方根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。在違約情況下，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約所造成的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方，根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除合同責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方在事件結(jié)束后應(yīng)及時恢復(fù)合同履行，如事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時，收件人簽字視為已送達(dá)；通過掛號郵件寄送時，以郵戳日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充，均須以書面形式經(jīng)雙方同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致；

9.3.2一方違反本合同規(guī)定，且在對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)歸還等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方