私人精裝房屋租賃合同范本

私人精裝房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______（姓名）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（移動電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的精裝房屋（以下簡稱“房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，并愿意按照本合同的約定支付租金及其他相關費用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方具備完全的出租權，保證出租的房屋不存在任何權屬爭議、債權債務糾紛，不存在任何法律上的限制出租的情況。

2.甲方保證提供的房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件，不存在安全隱患。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備完全的民事行為能力，簽訂本合同的行為不存在任何法律上的限制或瑕疵。

2.乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動。

三、合作背景與前提條件

1.雙方已充分了解國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，自愿遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的位置、面積、裝修狀況、設施設備等。

3.雙方對租金、租賃期限等事項達成一致意見，并同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供精裝房屋，供乙方居住使用；乙方支付租金，享有房屋的使用權。具體內容包括：

1.甲方按照本合同的約定將房屋出租給乙方，并提供必要的居住條件。

2.乙方按照本合同的約定支付租金，并遵守租賃期間的相關規(guī)定。

第二條定義

1.“房屋”指本合同項下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的精裝房屋。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃房屋的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應在租賃期內保證房屋的居住條件，確保房屋設施設備的正常使用。

3.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

4.甲方在租賃期內不得干涉乙方的正常居住生活，但有權了解乙方是否按照約定用途使用房屋。

5.甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應及時協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定居住使用房屋，并享有房屋內的設施設備使用權。

2.乙方應按約定時間支付租金，不得逾期。

3.乙方在租賃期內應合理使用房屋及設施設備，如因不當使用造成損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

4.乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行任何非法活動。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照約定將房屋及設施設備歸還甲方，并確保房屋及設施設備的完好。

6.乙方在租賃期內如需對房屋進行改動，應提前取得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

7.乙方在租賃期內如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并承擔因轉租產生的相關責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定行使權利、履行義務，共同維護租賃期間的和諧穩(wěn)定。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.乙方應在每個季度開始之日起7日內，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______房地產開發(fā)有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.乙方支付租金后，應將支付憑證復印件提供給甲方，以確認租金已支付。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。

3.任何一方提前解除合同的，應提前30日書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

b)甲方在租賃期內單方面解除合同，應支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

c)甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a)乙方逾期支付租金，甲方有權按照約定收取滯納金，并有權要求乙方立即支付租金。

b)乙方未按照約定使用房屋，造成房屋或設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。

c)乙方在租賃期內未經(jīng)甲方同意轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

d)乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照約定將房屋及設施設備歸還甲方，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他無法預見、無法避免且對一方或雙方履行合同產生重大影響的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡最大努力減輕事件造成的影響，并協(xié)商采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產生的合理費用，按照訴訟結果由敗訴方承擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟權利。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址或號碼。通知自發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a)雙方協(xié)商一致，并書面確認終止本合同。

b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

c)一方嚴重違反本合同條款，且未能在對方給予的合理期限內改正。

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定將房屋及設施設備歸還甲方，并結清所有應付費用。雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但