上海市廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本

上海市廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX工業(yè)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：200000

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海YY實(shí)業(yè)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：200000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高產(chǎn)業(yè)效率，現(xiàn)擬購(gòu)買(mǎi)一廠房作為生產(chǎn)車(chē)間；而乙方是一家擁有合法廠房產(chǎn)權(quán)的企業(yè)，愿意出售其位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同，就廠房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成以下條款：

一、定義

1.1本合同所述的“廠房”系指甲方購(gòu)買(mǎi)的位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

1.2“附屬設(shè)施”包括但不限于廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、裝修、土地、綠化、停車(chē)場(chǎng)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上簡(jiǎn)介，雙方在此確認(rèn)，本合同簽訂之日起，雙方將嚴(yán)格按照本合同約定條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本合同簽訂后，任何一方不得無(wú)故解除合同，如確需解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

特此說(shuō)明，本合同正文如下：略。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房，以便甲方用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高產(chǎn)業(yè)效率。具體內(nèi)容包括廠房的買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)移交等與廠房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

2.1“廠房”指甲方購(gòu)買(mǎi)的位于上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、綠化等。

2.2“附屬設(shè)施”包括廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、裝修、土地、綠化、停車(chē)場(chǎng)等。

2.3“合同金額”指甲方購(gòu)買(mǎi)廠房所需支付的全部款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的廠房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同金額。

3.甲方在購(gòu)買(mǎi)廠房后，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合法使用、轉(zhuǎn)讓、出租等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。

5.甲方在購(gòu)買(mǎi)廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售其擁有的廠房。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方交付廠房及其附屬設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所出售的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.乙方在合同簽訂后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房交接工作，包括提供相關(guān)資料、說(shuō)明設(shè)備使用方法等。

5.乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付合同金額。

（以下繼續(xù)詳細(xì)闡述雙方權(quán)利與義務(wù)，確保內(nèi)容全面、具體，符合實(shí)際情況）略。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下廠房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX圓整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項(xiàng)：

1.甲方在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同金額的30%作為定金；

2.甲方在合同約定的廠房交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付合同金額的50%；

3.甲方在辦理完畢廠房過(guò)戶手續(xù)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，支付合同金額的剩余20%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：上海YY實(shí)業(yè)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，完成廠房交付工作。

3.甲方應(yīng)在廠房交付之日起60日內(nèi)，完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額10%的違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付合同金額0.1%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付廠房?jī)r(jià)值0.1%的違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付合同金額0.1%的違約金。

3.如因乙方原因?qū)е聫S房存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（以下繼續(xù)詳細(xì)闡述違約責(zé)任，確保內(nèi)容全面、具體，符合實(shí)際情況）略。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按已履行部分的實(shí)際損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市XX區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除或終止，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.除非法律另有規(guī)定，否則本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或刪除，但不影響其他條款的效力。

5.雙方在履行本合同過(guò)程中所涉及的保密信息，應(yīng)按照雙方另行簽訂的保密協(xié)議執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：