施工單位承攬合同范本

施工單位承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下所述的聯(lián)系方式包括但不限于電話、傳真、電子郵件等，下同）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY施工單位

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方擬進行XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，甲方擁有該項目的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)；乙方具備房屋建筑總承包壹級資質(zhì)，具備承攬甲方所述項目施工的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承攬XX房地產(chǎn)開發(fā)項目施工事項達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“項目”指XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物的施工。

1.2本合同所述“施工范圍”包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅列舉標題）

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY施工單位

簽訂日期：____年____月____日

本合同簡介所述內(nèi)容旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體合作事項及雙方的權(quán)利義務(wù)將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負責XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物的土建、安裝、裝飾、綠化等工程。合同的具體內(nèi)容包括但不限于：項目施工的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、維護等環(huán)節(jié)，以及為確保工程質(zhì)量和進度所必需的各項管理工作。

第二條定義

1."項目"：指XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括甲方指定的所有建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。

2."施工范圍"：指甲方委托乙方進行的土建、安裝、裝飾、綠化等工程內(nèi)容。

3."工程進度"：指甲方與乙方共同商定的施工計劃及實際完成情況。

4."工程質(zhì)量"：指甲方與乙方約定的施工標準及國家相關(guān)行業(yè)標準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工范圍、質(zhì)量和進度完成工程。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項目施工所需的全部技術(shù)資料、施工圖紙等文件，并確保文件的真實性、準確性和完整性。

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項，并為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（4）甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取工程款項。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料及合同約定的施工范圍、質(zhì)量、進度完成工程。

（3）乙方負責施工所需的人員、設(shè)備、材料等，并保證工程質(zhì)量和安全。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（5）乙方在工程驗收合格后，負責提供相關(guān)的驗收資料，并承擔工程保修期內(nèi)的維修工作。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件履行合同：

1.乙方承攬工程的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤等。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

a)工程開工后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；

c)工程進度達到90%時，甲方支付合同總價款的30%；

d)工程驗收合格并辦理完畢移交手續(xù)后，甲方支付剩余的10%尾款。

3.上述款項支付時間為每階段工程進度達成后的10個工作日內(nèi)，除非雙方另有約定。

4.甲方每筆款項支付前，乙方需提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在不遲于合同生效之日起的____個工作日內(nèi)開始施工。

3.工程總工期為____個月，自施工之日起計算。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如遇不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致后可適當延長工期。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方未按約定提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

c)甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款的0.1%作為違約金；

b)乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按甲方要求整改或整改后仍不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

c)乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等），以上情況均導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并在合理的期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或變更事宜。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等訴訟費用。

6.雙方在爭議解決期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更或補充無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方一致同意終止合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合